房价涨还是不涨,这个问题在当下可是热度满满!
最近啊,各种声音铺天盖地而来,有人信誓旦旦地说"楼市要起飞了",有人笃定地判断"房价逆转在即",还有人预测"近期将迎来报复性上涨"......
一时间,舆论场上是风云激荡,众说纷纭。
那么,房价到底能不能涨?会不会涨?又该如何看待这个涨与不涨的问题呢?
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先来看看最近的楼市数据,拿上海这个"领头羊"来说吧。
这不,五月末六月初的那几天,上海二手房日成交量突然就飙升到了千套以上,最高的时候,竟然一天卖出了1184套!这个数字,在最近可是前无古人后无来者了。
你想啊,别说普通老百姓,就连那些砖家们、专家们,不也纷纷惊呼"楼市要变天了"吗?
但是,且慢!咱们先别被眼前的热闹冲昏了头脑。
上海这种超一线城市,日成交上千套,那也不是什么新鲜事儿啊。就说2021年吧,三月份的时候,上海二手房月成交都突破2万套了。
再往前数,2015年、2016年,三四万套那更是稀松平常的事儿。相比之下,现在这点成交量,还不够看的呢!
更何况啊,这段时间的成交数据,又有多少是真正的改善型需求呢?
据小编的观察,最近无论是上海还是北京,卖得最火的,都是300万上下、90平以内的那些老破小。
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说白了,还不就是一些底层的小韭菜,想趁着首付降了、房价微跌,赶紧上车呗。
这种人啊,本来就是有限的一群体,指望他们去撑起整个楼市,那不是痴人说梦吗?
有人可能要问了,那降首付、降利率,国家这是何用意?
zf这么大力度地救市,不就是为了让房价再飞一把?别想多了,国家的良苦用心,那是为了给房企纾困,防止烂尾。
你想啊,过去两三年,大批房企接连暴雷,新房销售遇冷,这要是再不救一救,后果不堪设想啊。但救市是一回事儿,放任炒房可是另一码事。
小编敢拍胸脯保证,在当前这个节骨眼上,国家层面是绝对不会允许房价出现大幅度上涨的。
不信你就看,限购限贷,至今都没有全面放开,能取消的也就只是二线城市。
那些经济条件好、炒房风气盛行的一线城市,管控措施仍然是严丝合缝,风声鹤唳。这是为啥?就是深怕有人浑水摸鱼,趁乱哄抬房价。
你想想看,如果房价一飙再飙,那可不得了。
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先不说老百姓的生计,单说金融体系,那就得"首当其冲"。银行资金被房贷套牢,企业贷款无门,实体经济遭殃,这样的局面,谁也不愿意看到吧。
所以啊,确保房价基本稳定,把投机行为遏制在萌芽状态,这是zf当前工作的重中之重。
而且,说句大实话,动辄把房价抬到天上去,老百姓的衣食住行可都攥在你们手里啊。
教育、医疗、养老,本来就是大伙儿的"心头肉",你要是再让房价疯了,那还不得民怨沸腾?
反正在小编看来,把房子当做炒作的工具,简直就是伤天害理!
说到这,可能又有人不服气了:"房价总涨不跌,这可是亘古不变的道理!现在不抓紧上车,以后肯定后悔!"
对此,小编只想反问一句:如果国家真觉得房价翻番没问题,那干嘛不把限购全都取消了?
还不是因为决策层心里清楚,炒房这事儿,害人害己。你越是对房价上涨抱有幻想,调控的紧箍咒就越不可能松绑。
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目前房地产市场的主动权,还是牢牢掌握在买家手里。
你看,一二线城市那么多房源在挂牌,开发商、卖家为了出货,还不都得靠"跳楼价"和"甩卖潮"?可见,真要论房价,那还得由市场说了算。
至于什么逆袭、复苏、报复性上涨,在小编看来,还是各打五十大板吧。毕竟,实物价格又不是嘴上说说就能改变的。
小杰还想送给大家一句话:对楼市,希望要有,幻想不能有。
在这个大家都不容易的当口上,与其把时间精力浪费在琢磨买房的事情上,不如多琢磨琢磨怎么提高自己的本领、增加自己的收入。
房子是用来住的,不是用来炒的。只要我们脚踏实地,努力奋斗,安居乐业终究会变成现实。对吧?