从九州大桥来往朝阳大桥，一定会看到中海朝阳府。它的楼体已接近封顶，脚手架上印着两个项目的logo，中海地产和中赫建设。
中海地产很容易理解，是中海朝阳府的开发商，但中赫建设让很多人有点丈二和尚摸不着头脑。
在地产圈，房子是开发商投资的，但不一定是自己建的。所以，懂行的人，选地产商品牌时，一定会看看总承包商。
中海朝阳府的总承包商，是中赫建设——全称是“江西中赫建设集团有限公司”。
在2023年12月底，中赫建设成为南昌海合地产有限公司——中海朝阳府项目公司的总承建商，建设规模5.74万平方米，合同价格7297万元，项目负责人是徐江。南昌海合地产有限公司的法人为刘显勇，他身兼中海地产副总裁。
中赫建设成立于2016年10月，注册资本11666万元，法人郑金红，郑远波和郑金红分别持股60%和40%，它对外有7笔投资，涉及地产开发、劳务、建材等业务。
2024年6月12日，中赫建设成了被执行人，执行标的8.28万元，执行法院为赣州市兴国县人民法院。在2023年4月1日，中赫建设被南昌市城市管理和综合执法局罚款1万元，理由是噪音扰民。
细心的人会发现，中海朝阳府取得施工许可证至今才五个半月，房子已经接近封顶，可谓神速。原来，秘密在于，它提前动工了。为了赶工期，中海朝阳府已经提前进行桩基建设，在2023年10月24日被南昌市城市管理和综合执法局巡查到了，被罚款7.16万元。
一家央企和一家民营建筑商，联手踩了红线。
实际上，偏爱民营建筑商，因为中海地产很会抠成本。
有媒体统计，中海地产公布2023年的13家总承包商里，央企类只有1家；街道办旗下的企业1家；11家是纯民营企业。除去这13家规模承接中海地产项目比较多的以外，像中赫建设这类区域型的民营建筑商，更是不计其数。
简而言之，你买的中海地产，房子大多数是民营建筑商所建。它的品质怎样，只有等住进去了才清楚。
中海朝阳府一共6栋楼，容积率2.2，规划总套数313套，已经取得3个预售许可证，1#供应59套，网签44套；2#供应60套，网签2套；6#供应63套，网签47套；整体的网签率为51%，刚好过半，大约花了3个月时间。
如果你想买中海朝阳府，先打量一下总承包商。
相关公司：南昌中海,中国海外发展hk00688,湖南中海控股