LPR不变，降低存量房贷利率呼声高涨……

央行公布了最新一期的LPR报价：

2024年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。均保持不变，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

在6月的中期借贷便利（MLF）续做中，作为中期政策利率的1年期MLF利率保持不变。因此，市场预期本月LPR将按兵不动。

今年2月，作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率下降25bp，这一调整是LPR改革以来的最大下调幅度。1年期LPR利率上一次下调是在去年8月。

中国人民银行行长潘功胜6月19日在2024陆家嘴论坛上表示，持续改革完善贷款市场报价利率（LPR），针对部分报价利率显著偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。

此外，今日存量房贷利率调整的呼声日渐高涨，但目前的现状是深圳明确存量房利率执行原政策，这是个很明确的信号，存量房利率不会调整。不过目前该文章被删除，有可能是因为关注度太高，也有可能……存量房贷会有新政策？

毕竟银行吃到嘴的肉吐出来很难，更何况现在银行业的净息差也史无前例来到了1.59%，持续低于1.8%的临界值，要知道今年前五个月住户贷款增加值还不到9000亿，但住户存款增加有7.13万亿。

有数据显示今年1-4月，国内上市银行整体净利润同比-0.6%，大行、股份行同比-2%、0%，银行现在也不赚钱，所以存量房利率下调，实现的可能性并不高。

现阶段下存量房用户有能力还是提前还贷，但对于想购买新房的客群而言，确实是不错的上车时机。