据雅虎财经报道，房屋建筑商 Lennar (LEN) 在其盈利后电话会议上指出，消费者正承受着来自价格持续上涨的越来越大的压力，并在寻找降低购房成本的方法。
“毫无疑问，考虑到通货膨胀率和生活成本，消费者肯定会感到更加苦恼。随着客户的增加，我们开始看到更多的信贷挑战，”Lennar 执行董事长兼联席首席执行官 Stuart Miller 在周二下午的公司第二季度财报电话会议上告诉投资者和分析师。
本季度，莱纳公司交付的房屋平均售价为 426,000 美元，低于去年同期的 449,000 美元。
“我们正处于这样一个时刻：一方面，供应短缺。但另一方面，消费者出于必要，正在寻找激励措施或折扣，以便能够负担得起……他们需要的住房存量，”米勒说。
当前的住房负担能力危机是美联储为抑制通胀而采取的紧缩措施以及长期供应不足的结果。美联储大约一周前暗示，预计今年将降息一次。虽然美联储不直接设定抵押贷款利率，但贷款机构提供的利率往往会跟随该机构的指引。
米勒表示：“如果美联储真的开始降息，我们相信被压抑的需求将被激活。”
由于高额抵押贷款利率让潜在买家和卖家都望而却步，莱纳 (LEN ) 等房屋建筑商已使出浑身解数吸引买家。抵押贷款利率下调是一项广受欢迎的优惠，它帮助建筑商将买家吸引到交易桌上。
但分析师和投资者一直担心此类激励措施对利润率的影响。根据彭博社的数据，在最近一个季度，Lennar 对第三季度房屋销售毛利率的预期为 23%，低于分析师预期的 24%，导致 Lennar 股价在周二的交易中下跌了 5%。
Raymond James 分析师巴克·霍恩 (Buck Horne) 在一份报告中写道：“我们怀疑，罪魁祸首可能是 5 月份结束的抵押贷款利率波动环境，这需要加大激励措施，而这些措施将在第三季度的收盘时得到体现。”