编者按：此前在沈阳政府网留言板显示反映于洪新城一宗商业地块多年未开发建设。
沈阳市国土规划局于洪分局回复称：“该项目规划设计方案现已到我局进行建设工程规划许可审批，已于2023年3月底通过于洪区规委会审核。现按规委会意见优化方案，待方案完善后开展批前公示等后续审批流程，无异议后立即核发建设工程规划许可。”
于洪新城添置新的大型商业配套，地块规划目前公示后目前已有一年之久，最新进展又如何？那么，随着笔者一起看看！
据悉，益格尚品汇项目位于南阳湖街与仙女河路交汇处东南侧，规划用地性质为商业用地，面积为15511.55平方米。
上图为商业的大致位置情况。该处此前为迪卡侬（于洪新城店）。
建设进度最新进展情况大对比
实景图（2023.10月）/来源：栋察楼市
实景图（2023.10月
）/来源：栋察楼市
最新实景图（2024.6月）/来源：栋察楼市
最新实景图（2024.6月）/来源：栋察楼市
最新实景图（2024.6月）/来源：栋察楼市
笔者实探发现：目前该商业综合体外部雏形已出，工人们依旧紧张的忙碌建设中，建设速度可谓是十分顺畅，随处可看见工人的背影。
实景图（2023.10月）/来源：栋察楼市
实景图（2023.10月）/来源：栋察楼市
实景图（2023.10月）/来源：栋察楼市
益格尚品汇周边小区众多，如万科四季公园、益格俪景、益格筑景、益格风情湾、于台小区、天空之城等等。未来，随着该商业体的建成，周边居民无疑将受益。
近年来，于洪新城近日总是频频活跃在大众的视角中，就教育资源而言，东北育才学校于洪九年一贯制分校的规划建设及入学条件；
就商业而言，目前区域内有碧桂园银河商业广场、阳光100凤凰街、宸宁时光城等等，商业体量较小，很难满足区域内的消费需求。商业也是区域内居民关注的重中之重。虽然已经吸引了众多品牌如阳光100、碧桂园、龙湖、万科、恒大等多家品牌开发企业入驻，但是对于区域内人口来说还是需要更大的商业综合体。
周边在售房屋最新情况/数据来源：贝壳网
目前，该区域已经形成了独具特色并具有相当大规模的居住区。而在售碧桂园银河城、阳光100等项目前期产品也已入住，园区模样一目了然，成为置业者放心选择的楼盘。
写在最后：从区位来看，于洪新城紧邻沈阳二环，是目前沈阳三环内为数不多的规划清晰、并仍有较大量土地可开发的板块。
除此之外，于洪新城紧邻和平老城、铁西老城、张士、经济技术开发区，尽享各板块利好。从自然资源来看，于洪新城位于浑河北岸，是目前沈阳浑河北岸潜力较高，均价较低的热门区域。
从出行来看，二环、三环、沈辽路快速路、阳光路快速路，为板块形成了两横两纵的快速路网，畅达全城。
综上所述，于洪新城成为了目前最具潜力的板块之一。我们也将默默的关注这个潜力板块，同时也将关注区域内的教育、商业的一手动态！