上海宝山天铂售楼处电话：400-833-6309
今日认购！一房一价发布！上外附校旁「上海宝山天铂」收官加推建面约83~89㎡水岸景观高层！
上海宝山天铂售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】
在上海，对于刚需来说，如果手持300万的预算买房，除了临港、金山、崇明这些遥远教区，就没别的选择了吗？
有！
位于宝山主城区、一期当日售罄的「上海宝山天铂」加推了！项目此次加推约83-89㎡水岸景观高层，低积分也有机会买得到！
鸟瞰效果图
上海宝山天铂售楼处电话：400-833-6309
洋房效果图
「上海宝山天铂」
恒温泳池+中央空调地暖
洋房高层高配精装交付
上外附校+金茂K12 +公立幼儿园
建面约83~89㎡水岸景观高层
备案均价3字头，已过会
300万级准现房今年住
今日认购！
一房一价
上海宝山天铂售楼处电话：400-833-6309
1 300万级品质新房天花板
「上海宝山天铂」项目选址于宝山、重点打造、对标张江的金桥北郊未来产业园核心区，与新兴产业园为邻，地段优势非常明显。
高层效果图
其次，在精致的立面设计下，户型设计同样让我们惊喜连连：
项目本次加推建面约83-89㎡3房。其中，300万级的总价，是非常适合刚需、刚改人群首次置业的高性价比小面积产品，而更重要的是，即使已经拥有碾压性价格优势，「上海宝山天铂」在装修投入上也丝毫没有降标：
不仅中央空调+地暖都配置齐全，而且品牌也都是科勒、弗兰卡、罗格朗、方太等国际精装品牌，就算与市中心千万级新房打个PK，这个标准也绝对拿得出手！
南向朗阔阳台，是浑然天成的观景台，联动客厅、餐厅，空间富裕，视野开阔，更加通透，容纳全家意趣生活，既是乐活的欢乐场，也是心灵栖息地，带给生活更多浪漫想象。
高层样板间装修示意实景图
套房式主卧，独立卫浴，观景飘窗，从清晨到日落，入眼即是透窗而过的阳光，人生从此和自然美景坦诚相见，美好生活大有不同。
高层样板间装修示意实景图
U型厨房设计，扩大厨房的空间视野，把洗涤区、操作台、烹饪区划分为三个区域，功能明确，根据拿、洗、切、炒动线的合理布局，让烹饪步骤一气呵成。
高层样板间装修示意实景图
另外，考虑到未来生活的多重活动空间需求，围绕中央景观，打造了一个全龄化的社区生活圈子，“星空”双层会客厅、邻里剧场、水岸书屋、社区运动馆，不仅解决了业主的社交空间，连孩子们也拥有丰富有趣的活动场地！
景观效果图
「上海宝山天铂」建筑构思不单是一个组团的园林景观，更是一种与自然为邻的归心社区生活方式。
当然，最有特色的要属那个高规格的活动场地，健身房和恒温泳池都是基本配置。
上海宝山天铂售楼处电话：400-833-6309
泳池实景
健身房实景
2 学术氛围浓厚 自带商业
这才是刚需置业最优解
在20年初的时候，10所美国高校（8所藤校+MIT+斯坦福）有一次联合放榜，上海共有16所学校入围，而上外附中就是其中一个！
上海外国语大学附属宝山双语学校 实景
当然，有名气是好事，但不是最主要的，可能只有已经经历过择校或者即将迎来择校的家长才会关注到这个学校真正的教育水准与教育成果，不可谓不难得！
在上海，属于这样“上外系”的总共有15所，其中民办的有8所，公办的有7所（非九年一贯），而九年一贯制的公办学校仅有3所，有一所就坐落于「上海宝山天铂」的周边。
除了公办，周边还有私立的上海金茂学校和公立枫叶幼儿园，如此集中的优质学术环境即使放眼上海，优势也非常明显！
金茂学校 效果图
另外，除了周边已有的上坤上街购物中心、恒德隆商场、罗店购物中心等常规商业配套，「上海宝山天铂」自建了近2万方开放式街区商业，与住宅部分无缝衔接，日常生活&周末逛吃毫无压力！
另外，作为配套支持的，S7沪崇高速、7号线都是北上海通往全城的捷径。
本图仅为地理位置示意图，所标位置仅供参考上海宝山天铂售楼处电话：400-833-6309，实际位置、距离以政府公布的官方地图为准
特别是S7沪崇高速二期全段竣工通车后，可以直接连接S20外环线或S6沪翔高速，对整个宝山的交通现状都是极大的改善。
（注：本宣传资料为项目周边教育设施现状的介绍，不代表我司对学区划分等做出任何承诺，最终学区划分以教育部门批文为准。）
3 规划产业双升级
除了项目本身在新房市场上所具备的软实力，规划、产业和生活舒适度这些硬核配置一定不能落下。
在上海城市2035规划中，宝山被纳入了主城区，彻底迎来了整个区域多中心的发展模式。规划将建成上海科创中心主阵地的核心承载区、江河交汇的魅力滨水城区、品质活力的生态宜居片区。
上海主城区
也就是说宝山写在规划里的，确确实实是要建造一个宜居区，看看前滩、看看北外滩，就能知道我们一定不能质疑规划的力量，未来的宝山，一定是和前滩、北外滩一样，成为一个高度宜居区。上海宝山天铂售楼处电话：400-833-6309
另外，无论是主城还是新城，它们的规划目标几乎个个都把“人口”引入当做工作规划的重点。而决定板块内“人口”因素的，当然主要还是看产业。
在新华社、中国新闻网、东方网、中国上海网、宝山政府网、中国发展网等数家权威媒体联合发表文章《上海北郊未来产业园：打造长三角产城融合最佳实践区》中，“北郊产业园”这座“产业融合”的未来之城也频频引发热议。
项目隔壁的上海金桥北郊未来产业园 实景图
其实早在之前，“产城融合”的概念就已经在其他城市运用，比如，日本的筑波科学城， 荷兰的埃因霍温，就是典型。
而在上海，找准的则是连接长三角城市群的北翼门户——宝山。
首先，这里陆续大批量引入了如在线新经济、生物医药大健康、机器人智能制造以及新材料新能源等门类的新兴产业，带动了区域的整体活力。
而作为上海北区乃至全上海产业经济的代表，这座选址于沪太路最核心的7.4平方公里打造北上海令人瞩目的产业园区“金桥北郊未来产业园”，体量更可达虹桥商务核心区的1.5倍。
目前，园区已开工建设近100个先进制造业工业项目，总投资近250亿元，引入开利、华域电动、华域麦格纳、上海医药、中船集团、克来机电、富驰高科等一批产业龙头企业。
「上海宝山天铂」
恒温泳池+中央空调地暖
洋房高层高配精装交付
上外附校+金茂K12 +公立幼儿园
建面约83~89㎡水岸景观高层
备案均价3字头，已过会
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上海落户政策2024最新版！五大落户方式及条件整理！
想要顺利落户上海，就必须深入了解每年的上海落户政策，随着2024上海落户政策的发布，有不少要求都有所改变！不同的落户方式对应各自的要求，为帮助小伙伴们更清晰理解2024年上海落户政策，以下是5大类上海落户方式及条件的详细概述！快来看看吧！
一、上海居转户落户
其实很多来上海打拼的朋友自身条件比较一般，学历低，没有特殊技能，收入也平平，这种情况可以通过办理上海居住证，不断提高收入和社保基数，走居转户落户。
（一）常规方式落户
1、7年居住证+中级职称+前4年1倍社保基数+后三年1.3倍社保
2、7年居住证+前4年1倍社保基数+后3年2倍社保
3、5年居住证+前2年1倍社保基数+后3年3倍社保+企业科技技能人才
（二）张江科学城落户
1、张江科学城+居住证5年+社保5年+个税5年
2、张江科学城+核心人才+居住证3年+社保3年+个税3年
注：有中级职称，后3年1.3倍，没有中级职称，后3年2倍社保基数
（三）临港新片区落户
1、居住证满5年，新片区工作满3年，有1倍社保基数，可以7年缩至5年
2、居住证满3年，新片区工作满2年，有1倍社保基数，属于重点单位推的核心人才，可以7年缩3年
二、上海人才引进落户
人才引进不仅落户时间短、流程审批快，而且最重要的是可以让配偶和子女随迁落户，比通常学历越高、技能越强，落户条件就越简单。
（一）高层次人才
1、博士学位或高级职称/高级技师
2、从事与博士专业/职称相关职务
3、社保基数满足2倍，连续缴纳6个月以上
（二）重点机构紧缺急需人才
1、在高新技术企业或高新技术项目成果转化单位工作
2、硕士学位，连续缴纳1年2倍社保基数
3、本科学位+专业技术岗位/高级管理岗位/创新团队核心业务骨干，缴纳2年2倍社保基数
4、社保和个税相匹配
（三）创业创新企业家
1、近4年内个税累计达到100万元
2、近4年内累计36个月社保基数满足3倍封顶缴纳
3、担任企业高级管理、科技和技能人才
三、上海留学生落户
留学生的落户上海门槛进一步放宽，并且配偶和子女可以一起落户上海，不过留学生一定要在毕业回国两年内来上海工作并缴纳社保，超过期限将无法以留学生身份申请落户上海。
（一）就业落户
1、国外排名前50毕业的学校留学生也是可以直接落户
2、国外排名前100学校毕业的留学生，只要缴纳6个月的社保也可以直接落户
3、国外高水平大学本科，且半年1倍社保个税也可直接落户
4、国外排名500以外的留学生，社保和个税连续12个月，且社保基数在1.5倍以上，可以直接落户
（二）创业落户
1、留学生是创立公司的法人，且要有半年的1倍社保个税
2、留学生是创业公司核心团队成员，且有半年1倍社保个税
（三）家庭随迁落户
1、留学生配偶，且要在毕业前国内领证
2、留学生子女要未满18周岁，且符合计划生育
四、上海应届生落户
只适用于当年毕业的应届生，该政策是每年发布一次，有效期至当年年底，每年政策变动不大，可以参考2023年的应届生落户政策。
（一）上海高校直接落户
1、应届硕士、博士毕业生
2、复旦、交大、同济、华师大应届本科毕业生
3、上海双一流建设高校本科毕业生，在上海五个新城、南北地区、重点转型地区用人单位工作
（二）外地高校直接落户
1、北大、清华本科及以上学历应届毕业生
2、世界一流大学建设高校应届硕士(不分专业)
3、世界一流学科建设高校应届硕士(仅限建设学科)除以上几种情况外均需要打分满72分
（三）其他院校72分打分落户
1、学位24+学校15+成绩6+外语(cet6)8+计算机7+单位满分11+2（最高学历在沪）=73分>72分（毕业可落户）
2、上海市211以上或外地985以上+英语过六级+重点专业+上海市优先引进专业+签约公司为上海市高新技术企业+企业成立满3年，承担了上海市高新技术=72分（符合毕业落户条件）
五、上海投靠落户
投靠落户包括夫妻投靠和子女投靠，对学历、社保和居住证都没要求，比较适宜在上海拥有户口及房屋产权的直系血缘亲属。
（一）夫妻投靠落户
1、年龄有35岁，婚姻10年，配偶的上海户籍也有10年
2、有海外侨胞和少数民族者，可以要求从10年减少为7年
3、如果是残疾人，要求可以是5年时间
（二）子女投靠落户
1、户籍父母落户已满5年
2、子女未成年，未成年的标准是未满16周岁，或者普通高中在读
3、上海户籍父母为个人家庭户，不能是社区公共公户，且不会因子女投靠导致家庭人均住房面积低于住房困难标准
4、符合计划生育政策
以上就是落户上海5大方式的详细条件汇总，新的一年抓紧时间进行申请吧，祝愿小伙伴们最终都能成功实现落户上海哟！
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1 300万级品质新房天花板
「上海宝山天铂」项目选址于宝山、重点打造、对标张江的金桥北郊未来产业园核心区，与新兴产业园为邻，地段优势非常明显。
高层效果图
其次，在精致的立面设计下，户型设计同样让我们惊喜连连：
项目本次加推建面约83-89㎡3房。其中，300万级的总价，是非常适合刚需、刚改人群首次置业的高性价比小面积产品，而更重要的是，即使已经拥有碾压性价格优势，「上海宝山天铂」在装修投入上也丝毫没有降标：
不仅中央空调+地暖都配置齐全，而且品牌也都是科勒、弗兰卡、罗格朗、方太等国际精装品牌，就算与市中心千万级新房打个PK，这个标准也绝对拿得出手！
南向朗阔阳台，是浑然天成的观景台，联动客厅、餐厅，空间富裕，视野开阔，更加通透，容纳全家意趣生活，既是乐活的欢乐场，也是心灵栖息地，带给生活更多浪漫想象。
高层样板间装修示意实景图
套房式主卧，独立卫浴，观景飘窗，从清晨到日落，入眼即是透窗而过的阳光，人生从此和自然美景坦诚相见，美好生活大有不同。
高层样板间装修示意实景图
U型厨房设计，扩大厨房的空间视野，把洗涤区、操作台、烹饪区划分为三个区域，功能明确，根据拿、洗、切、炒动线的合理布局，让烹饪步骤一气呵成。
高层样板间装修示意实景图
另外，考虑到未来生活的多重活动空间需求，围绕中央景观，打造了一个全龄化的社区生活圈子，“星空”双层会客厅、邻里剧场、水岸书屋、社区运动馆，不仅解决了业主的社交空间，连孩子们也拥有丰富有趣的活动场地！
景观效果图
「上海宝山天铂」建筑构思不单是一个组团的园林景观，更是一种与自然为邻的归心社区生活方式。
当然，最有特色的要属那个高规格的活动场地，健身房和恒温泳池都是基本配置。
上海宝山天铂售楼处电话：400-833-6309
泳池实景
健身房实景
2 学术氛围浓厚 自带商业
这才是刚需置业最优解
在20年初的时候，10所美国高校（8所藤校+MIT+斯坦福）有一次联合放榜，上海共有16所学校入围，而上外附中就是其中一个！
上海外国语大学附属宝山双语学校 实景
当然，有名气是好事，但不是最主要的，可能只有已经经历过择校或者即将迎来择校的家长才会关注到这个学校真正的教育水准与教育成果，不可谓不难得！
在上海，属于这样“上外系”的总共有15所，其中民办的有8所，公办的有7所（非九年一贯），而九年一贯制的公办学校仅有3所，有一所就坐落于「上海宝山天铂」的周边。
除了公办，周边还有私立的上海金茂学校和公立枫叶幼儿园，如此集中的优质学术环境即使放眼上海，优势也非常明显！
金茂学校 效果图
另外，除了周边已有的上坤上街购物中心、恒德隆商场、罗店购物中心等常规商业配套，「上海宝山天铂」自建了近2万方开放式街区商业，与住宅部分无缝衔接，日常生活&周末逛吃毫无压力！
另外，作为配套支持的，S7沪崇高速、7号线都是北上海通往全城的捷径。
本图仅为地理位置示意图，所标位置仅供参考上海宝山天铂售楼处电话：400-833-6309，实际位置、距离以政府公布的官方地图为准
特别是S7沪崇高速二期全段竣工通车后，可以直接连接S20外环线或S6沪翔高速，对整个宝山的交通现状都是极大的改善。
（注：本宣传资料为项目周边教育设施现状的介绍，不代表我司对学区划分等做出任何承诺，最终学区划分以教育部门批文为准。）
3 规划产业双升级
除了项目本身在新房市场上所具备的软实力，规划、产业和生活舒适度这些硬核配置一定不能落下。
在上海城市2035规划中，宝山被纳入了主城区，彻底迎来了整个区域多中心的发展模式。规划将建成上海科创中心主阵地的核心承载区、江河交汇的魅力滨水城区、品质活力的生态宜居片区。
上海主城区
也就是说宝山写在规划里的，确确实实是要建造一个宜居区，看看前滩、看看北外滩，就能知道我们一定不能质疑规划的力量，未来的宝山，一定是和前滩、北外滩一样，成为一个高度宜居区。上海宝山天铂售楼处电话：400-833-6309
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在新华社、中国新闻网、东方网、中国上海网、宝山政府网、中国发展网等数家权威媒体联合发表文章《上海北郊未来产业园：打造长三角产城融合最佳实践区》中，“北郊产业园”这座“产业融合”的未来之城也频频引发热议。
项目隔壁的上海金桥北郊未来产业园 实景图
其实早在之前，“产城融合”的概念就已经在其他城市运用，比如，日本的筑波科学城， 荷兰的埃因霍温，就是典型。
而在上海，找准的则是连接长三角城市群的北翼门户——宝山。
首先，这里陆续大批量引入了如在线新经济、生物医药大健康、机器人智能制造以及新材料新能源等门类的新兴产业，带动了区域的整体活力。
而作为上海北区乃至全上海产业经济的代表，这座选址于沪太路最核心的7.4平方公里打造北上海令人瞩目的产业园区“金桥北郊未来产业园”，体量更可达虹桥商务核心区的1.5倍。
目前，园区已开工建设近100个先进制造业工业项目，总投资近250亿元，引入开利、华域电动、华域麦格纳、上海医药、中船集团、克来机电、富驰高科等一批产业龙头企业。
「上海宝山天铂」
恒温泳池+中央空调地暖
洋房高层高配精装交付
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上海落户政策2024最新版！五大落户方式及条件整理！
想要顺利落户上海，就必须深入了解每年的上海落户政策，随着2024上海落户政策的发布，有不少要求都有所改变！不同的落户方式对应各自的要求，为帮助小伙伴们更清晰理解2024年上海落户政策，以下是5大类上海落户方式及条件的详细概述！快来看看吧！
一、上海居转户落户
其实很多来上海打拼的朋友自身条件比较一般，学历低，没有特殊技能，收入也平平，这种情况可以通过办理上海居住证，不断提高收入和社保基数，走居转户落户。
（一）常规方式落户
1、7年居住证+中级职称+前4年1倍社保基数+后三年1.3倍社保
2、7年居住证+前4年1倍社保基数+后3年2倍社保
3、5年居住证+前2年1倍社保基数+后3年3倍社保+企业科技技能人才
（二）张江科学城落户
1、张江科学城+居住证5年+社保5年+个税5年
2、张江科学城+核心人才+居住证3年+社保3年+个税3年
注：有中级职称，后3年1.3倍，没有中级职称，后3年2倍社保基数
（三）临港新片区落户
1、居住证满5年，新片区工作满3年，有1倍社保基数，可以7年缩至5年
2、居住证满3年，新片区工作满2年，有1倍社保基数，属于重点单位推的核心人才，可以7年缩3年
二、上海人才引进落户
人才引进不仅落户时间短、流程审批快，而且最重要的是可以让配偶和子女随迁落户，比通常学历越高、技能越强，落户条件就越简单。
（一）高层次人才
1、博士学位或高级职称/高级技师
2、从事与博士专业/职称相关职务
3、社保基数满足2倍，连续缴纳6个月以上
（二）重点机构紧缺急需人才
1、在高新技术企业或高新技术项目成果转化单位工作
2、硕士学位，连续缴纳1年2倍社保基数
3、本科学位+专业技术岗位/高级管理岗位/创新团队核心业务骨干，缴纳2年2倍社保基数
4、社保和个税相匹配
（三）创业创新企业家
1、近4年内个税累计达到100万元
2、近4年内累计36个月社保基数满足3倍封顶缴纳
3、担任企业高级管理、科技和技能人才
三、上海留学生落户
留学生的落户上海门槛进一步放宽，并且配偶和子女可以一起落户上海，不过留学生一定要在毕业回国两年内来上海工作并缴纳社保，超过期限将无法以留学生身份申请落户上海。
（一）就业落户
1、国外排名前50毕业的学校留学生也是可以直接落户
2、国外排名前100学校毕业的留学生，只要缴纳6个月的社保也可以直接落户
3、国外高水平大学本科，且半年1倍社保个税也可直接落户
4、国外排名500以外的留学生，社保和个税连续12个月，且社保基数在1.5倍以上，可以直接落户
（二）创业落户
1、留学生是创立公司的法人，且要有半年的1倍社保个税
2、留学生是创业公司核心团队成员，且有半年1倍社保个税
（三）家庭随迁落户
1、留学生配偶，且要在毕业前国内领证
2、留学生子女要未满18周岁，且符合计划生育
四、上海应届生落户
只适用于当年毕业的应届生，该政策是每年发布一次，有效期至当年年底，每年政策变动不大，可以参考2023年的应届生落户政策。
（一）上海高校直接落户
1、应届硕士、博士毕业生
2、复旦、交大、同济、华师大应届本科毕业生
3、上海双一流建设高校本科毕业生，在上海五个新城、南北地区、重点转型地区用人单位工作
（二）外地高校直接落户
1、北大、清华本科及以上学历应届毕业生
2、世界一流大学建设高校应届硕士(不分专业)
3、世界一流学科建设高校应届硕士(仅限建设学科)除以上几种情况外均需要打分满72分
（三）其他院校72分打分落户
1、学位24+学校15+成绩6+外语(cet6)8+计算机7+单位满分11+2（最高学历在沪）=73分>72分（毕业可落户）
2、上海市211以上或外地985以上+英语过六级+重点专业+上海市优先引进专业+签约公司为上海市高新技术企业+企业成立满3年，承担了上海市高新技术=72分（符合毕业落户条件）
五、上海投靠落户
投靠落户包括夫妻投靠和子女投靠，对学历、社保和居住证都没要求，比较适宜在上海拥有户口及房屋产权的直系血缘亲属。
（一）夫妻投靠落户
1、年龄有35岁，婚姻10年，配偶的上海户籍也有10年
2、有海外侨胞和少数民族者，可以要求从10年减少为7年
3、如果是残疾人，要求可以是5年时间
（二）子女投靠落户
1、户籍父母落户已满5年
2、子女未成年，未成年的标准是未满16周岁，或者普通高中在读
3、上海户籍父母为个人家庭户，不能是社区公共公户，且不会因子女投靠导致家庭人均住房面积低于住房困难标准
4、符合计划生育政策
以上就是落户上海5大方式的详细条件汇总，新的一年抓紧时间进行申请吧，祝愿小伙伴们最终都能成功实现落户上海哟！