项目名称:佳运·瑞璟湾
大宁北 1/18号线双轨交
佳运置业品质钜作
上海佳运·瑞璟湾
售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309
如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房!
佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309
提-前-来-电-预-约-登-记—享-受-折-扣-优-惠!
为避免客户集中参观,影响服务质量和参观体验
客流高峰时期仅接受预约参观
建面约100-166㎡高层住宅
联动价65696元/㎡
样板房已开放
项目效果图
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【项目基础信息】
项目名称:佳运·瑞璟湾
项目地址:佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309
开发商:上海佳运锦程房地产开发有限公司
产品类型:住宅用地
交付标准:精装交付
总占地面积:约34630.10㎡
总建筑面积:约92455.81㎡
绿化率:35%
容积率:1.8
产品:小高层
面积范围:建面约100-166㎡
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户型图如下:
▼ 建面约100㎡(98-102㎡)3房2厅2卫
![](https://static.ws.126.net/163/frontend/images/2022/empty.png)
▼ 建面约120㎡4房2厅2卫
![](https://static.ws.126.net/163/frontend/images/2022/empty.png)
▼ 建面约136㎡4房2厅2卫
![](https://static.ws.126.net/163/frontend/images/2022/empty.png)
▼ 建面约149㎡4房2厅2卫
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▼ 建面约166㎡4房2厅3卫
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佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309
欢迎来电咨询〢案场限流看房请提前预约登记
![](https://static.ws.126.net/163/frontend/images/2022/empty.png)
一直以来,佳运置业持续精耕上海,成功打造了仁和都市花园等众多誉满沪上的名作。每一部作品,都呈现出超越业主期待的高品质人居。
2023年佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309,佳运·瑞璟湾秉承佳运置业24载不变的匠心坚守,传承其荣获“上海市优秀房型奖”、“上海市优质工程奖”的品质,落子宝山共富、共康板块衔接处,匠筑低密都荟品质人居作品,承载一座城市的居住梦想。
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效果图
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趁势佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309上海南北转型风口,宝山区全力构筑上海科创中心主阵地,建设南大、吴淞两大核心承载区。蕰藻浜滨水发展带勾连南大、吴淞两大转型板块,将打造成为集科技要素、集聚创新活力的科创之河。城市战略背后,足以预见又一片时代热土的高调启势。
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示意图
智慧湾科创园,作为蕰藻浜滨水发展中心节点,是创新成果的重要承载地。
截止目前佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309,园区入驻各类科创、文创企业430余家,孵化小微型企业200余家。佳运·瑞璟湾紧邻智慧湾科创园,在镌刻品质生活标签的同时,亦融入进区域发展的中心脉络,参与进宝山腾飞的伟大进化。
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项目约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站(在建)。
1号线呼兰路站佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309——5站即达上海马戏城站,直抵大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈。沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场,休闲购物便捷畅达。
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示意图
18号线打破佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309“南上海”和“北上海”交通壁垒,可以换乘15条轨交,是上海当之无愧的“换乘王”,二期工程(长江西路站-场北路站)已经动工,未来可期!
同时,项目距离南北高架及外环高速约1KM,业主自驾可直通内中外环,串联宝山、大宁、人民广场等,直达市区,实现快速通勤,进阶摩登生活。
在享受城市便捷的同时,佳运·瑞璟湾不忘与自然保持着惬意的接触。佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309
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示意图
项目佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309东南邻蕰藻浜滨水绿地,北侧静享天然水系,西邻城市绿道,近揽顾村公园,共同营造出城市难得的滨水住区。隔绝了车水马龙的喧嚣,让自然生活在此静静流淌。无论是沿岸赏景还是休闲小憩,都有美景相伴,绿地、繁花、流水……无需想象,四季美好便于此流转。
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从自然体验出发佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309,直抵心灵的归属。项目以约1.8低容积率,让建筑让位于生活,成就蕰藻浜畔低密森系园境。并匠造五重归家礼序,让每一次回家都成为一场穿越风景的旅程。
效果图
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同时,佳运·瑞璟湾洞察当代家庭生活习惯,从全龄需求出发,对园林功能进行人性化考量。
效果图
人性化规划佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309全家庭的阳光草坪、孩子们的松鼠森林、青年人的林屿花园、长者们的健康步道等,打造全息全龄公园式社区景观,让“小有所乐、青有所趣、老有所益”;也让园林景观提供给家人的不仅是诗意的社区环境,更是一种有温度的生活方式。
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效果图
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效果图
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佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309懂居者所需,筑居者所想,佳运·瑞璟湾匠筑建面约100-165㎡宽境小高层,以大平层格局丈量生活气度,重新定义人居舒适新高度。
在外部空间上,用约30-40m宽阔楼间距,为舒适生活保留合适的“距离”;在内部空间中,用约3.1m层高设计,挑高入户大堂,为为居者营造出“出入皆礼遇”的仪式感。全系产品户型方正、南北通透,3-4房空间让三代人各得其乐。
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示意图
佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309建面约165㎡奢境户型为例,南向四开间面宽可达约16.2m,约6.2米宽厅连接宽幕阳台,突破性尺度设计,带来通透的全景视野,一眼望向城市自然与繁华,居住于此,大平层的尊崇奢居体验油然而生。佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309
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大宁北 1/18号线双轨交
佳运置业品质钜作
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大宁北 1/18号线双轨交
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上海落户政策2024最新版!五大落户方式及条件整理!
想要顺利落户上海,就必须深入了解每年的上海落户政策,随着2024上海落户政策的发布,有不少要求都有所改变!不同的落户方式对应各自的要求,为帮助小伙伴们更清晰理解2024年上海落户政策,以下是5大类上海落户方式及条件的详细概述!快来看看吧!
一、上海居转户落户
其实很多来上海打拼的朋友自身条件比较一般,学历低,没有特殊技能,收入也平平,这种情况可以通过办理上海居住证,不断提高收入和社保基数,走居转户落户。
(一)常规方式落户
1、7年居住证+中级职称+前4年1倍社保基数+后三年1.3倍社保
2、7年居住证+前4年1倍社保基数+后3年2倍社保
3、5年居住证+前2年1倍社保基数+后3年3倍社保+企业科技技能人才
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(二)张江科学城落户
1、张江科学城+居住证5年+社保5年+个税5年
2、张江科学城+核心人才+居住证3年+社保3年+个税3年
注:有中级职称,后3年1.3倍,没有中级职称,后3年2倍社保基数
(三)临港新片区落户
1、居住证满5年,新片区工作满3年,有1倍社保基数,可以7年缩至5年
2、居住证满3年,新片区工作满2年,有1倍社保基数,属于重点单位推的核心人才,可以7年缩3年
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二、上海人才引进落户
人才引进不仅落户时间短、流程审批快,而且最重要的是可以让配偶和子女随迁落户,比通常学历越高、技能越强,落户条件就越简单。
(一)高层次人才
1、博士学位或高级职称/高级技师
2、从事与博士专业/职称相关职务
3、社保基数满足2倍,连续缴纳6个月以上
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(二)重点机构紧缺急需人才
1、在高新技术企业或高新技术项目成果转化单位工作
2、硕士学位,连续缴纳1年2倍社保基数
3、本科学位+专业技术岗位/高级管理岗位/创新团队核心业务骨干,缴纳2年2倍社保基数
4、社保和个税相匹配
(三)创业创新企业家
1、近4年内个税累计达到100万元
2、近4年内累计36个月社保基数满足3倍封顶缴纳
3、担任企业高级管理、科技和技能人才
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三、上海留学生落户
留学生的落户上海门槛进一步放宽,并且配偶和子女可以一起落户上海,不过留学生一定要在毕业回国两年内来上海工作并缴纳社保,超过期限将无法以留学生身份申请落户上海。
(一)就业落户
1、国外排名前50毕业的学校留学生也是可以直接落户
2、国外排名前100学校毕业的留学生,只要缴纳6个月的社保也可以直接落户
3、国外高水平大学本科,且半年1倍社保个税也可直接落户
4、国外排名500以外的留学生,社保和个税连续12个月,且社保基数在1.5倍以上,可以直接落户
![](https://static.ws.126.net/163/frontend/images/2022/empty.png)
(二)创业落户
1、留学生是创立公司的法人,且要有半年的1倍社保个税
2、留学生是创业公司核心团队成员,且有半年1倍社保个税
(三)家庭随迁落户
1、留学生配偶,且要在毕业前国内领证
2、留学生子女要未满18周岁,且符合计划生育
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四、上海应届生落户
只适用于当年毕业的应届生,该政策是每年发布一次,有效期至当年年底,每年政策变动不大,可以参考2023年的应届生落户政策。
(一)上海高校直接落户
1、应届硕士、博士毕业生
2、复旦、交大、同济、华师大应届本科毕业生
3、上海双一流建设高校本科毕业生,在上海五个新城、南北地区、重点转型地区用人单位工作
(二)外地高校直接落户
1、北大、清华本科及以上学历应届毕业生
2、世界一流大学建设高校应届硕士(不分专业)
3、世界一流学科建设高校应届硕士(仅限建设学科)除以上几种情况外均需要打分满72分
![](https://static.ws.126.net/163/frontend/images/2022/empty.png)
(三)其他院校72分打分落户
1、学位24+学校15+成绩6+外语(cet6)8+计算机7+单位满分11+2(最高学历在沪)=73分>72分(毕业可落户)
2、上海市211以上或外地985以上+英语过六级+重点专业+上海市优先引进专业+签约公司为上海市高新技术企业+企业成立满3年,承担了上海市高新技术=72分(符合毕业落户条件)
五、上海投靠落户
投靠落户包括夫妻投靠和子女投靠,对学历、社保和居住证都没要求,比较适宜在上海拥有户口及房屋产权的直系血缘亲属。
(一)夫妻投靠落户
1、年龄有35岁,婚姻10年,配偶的上海户籍也有10年
2、有海外侨胞和少数民族者,可以要求从10年减少为7年
3、如果是残疾人,要求可以是5年时间
![](https://static.ws.126.net/163/frontend/images/2022/empty.png)
(二)子女投靠落户
1、户籍父母落户已满5年
2、子女未成年,未成年的标准是未满16周岁,或者普通高中在读
3、上海户籍父母为个人家庭户,不能是社区公共公户,且不会因子女投靠导致家庭人均住房面积低于住房困难标准
4、符合计划生育政策
以上就是落户上海5大方式的详细条件汇总,新的一年抓紧时间进行申请吧,祝愿小伙伴们最终都能成功实现落户上海哟!
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开发商:上海佳运锦程房地产开发有限公司
产品类型:住宅用地
交付标准:精装交付
总占地面积:约34630.10㎡
总建筑面积:约92455.81㎡
绿化率:35%
容积率:1.8
产品:小高层
面积范围:建面约100-166㎡
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1号线呼兰路站佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309——5站即达上海马戏城站,直抵大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈。沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场,休闲购物便捷畅达。
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同时,项目距离南北高架及外环高速约1KM,业主自驾可直通内中外环,串联宝山、大宁、人民广场等,直达市区,实现快速通勤,进阶摩登生活。
在享受城市便捷的同时,佳运·瑞璟湾不忘与自然保持着惬意的接触。佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309
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从自然体验出发佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309,直抵心灵的归属。项目以约1.8低容积率,让建筑让位于生活,成就蕰藻浜畔低密森系园境。并匠造五重归家礼序,让每一次回家都成为一场穿越风景的旅程。
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同时,佳运·瑞璟湾洞察当代家庭生活习惯,从全龄需求出发,对园林功能进行人性化考量。
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人性化规划佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309全家庭的阳光草坪、孩子们的松鼠森林、青年人的林屿花园、长者们的健康步道等,打造全息全龄公园式社区景观,让“小有所乐、青有所趣、老有所益”;也让园林景观提供给家人的不仅是诗意的社区环境,更是一种有温度的生活方式。
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佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309懂居者所需,筑居者所想,佳运·瑞璟湾匠筑建面约100-165㎡宽境小高层,以大平层格局丈量生活气度,重新定义人居舒适新高度。
在外部空间上,用约30-40m宽阔楼间距,为舒适生活保留合适的“距离”;在内部空间中,用约3.1m层高设计,挑高入户大堂,为为居者营造出“出入皆礼遇”的仪式感。全系产品户型方正、南北通透,3-4房空间让三代人各得其乐。
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示意图
佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309建面约165㎡奢境户型为例,南向四开间面宽可达约16.2m,约6.2米宽厅连接宽幕阳台,突破性尺度设计,带来通透的全景视野,一眼望向城市自然与繁华,居住于此,大平层的尊崇奢居体验油然而生。佳运·瑞璟湾售楼处电话:400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309
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大宁北 1/18号线双轨交
佳运置业品质钜作
项目名称:佳运·瑞璟湾
大宁北 1/18号线双轨交
佳运置业品质钜作
上海佳运·瑞璟湾
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客流高峰时期仅接受预约参观
建面约100-166㎡高层住宅
联动价65696元/㎡