大理法拍别墅受热捧
随着楼市纾困节奏加快，需求端预期也在不断改善，尤其是折扣较大的优质房源，开始受到市场关注。
近期，大理市法拍房市场成交率较此前有明显提升。
通过“阿里拍卖·司法”平台搜索关键词，6月1日至6月17日，大理市共有25套法拍房结束拍卖，其中成交9套，成交率36%。 成交的法拍房中，竞价最激烈的是别墅，全部成交。 “梦云南·海东方”小区一栋3层别墅，经过179次出价和153轮延时，最终以353.46万元成交； “苍洱天籁”小区别墅以935万元起拍，吸引超5万次围观，最终以946.2万元成交。
梦云南·海东方
标的物位于大理市海东镇下河北山“梦云南·海东方”小区29栋， 该小区为高端度假小区，由多栋别墅及洋房、高档公寓组成。标的物是一套海景房，建筑面积244.06平方米，评估价426.18万元，二拍起始价238.66万元。
这次拍卖共有8人报名，吸引了4324次围观，经过179次出价，最终以353.46万元成交，成交价较评估价便宜72.72万元，成交价每平米约14482元。拍卖公告中提示，标的所有人2019年至2023年共欠缴物业费41436.48元。
苍洱天籁
标的物位于大理市下关大关邑村469号苍洱天籁小区，是一幢临近洱海的独栋别墅。标的物建筑面积453.88平方米，评估价1100万元，二拍起始价935万元。
这次拍卖共有2人报名，吸引了57493次围观，经过5次出价，最终以946.2万元成交，成交价较评估价便宜153.8万元，成交价每平米约20847元。苍洱天籁是洱海生态保护“三线”划定后主城近海的“绝版”别墅小区，在优居找房平台，该小区二手房挂牌均价为 20 490元每平米。
苍海一墅
标的物位于大理市苍海一墅（大理的小院子南区）望山郡晨露8栋，40年产权商业用地，土地使用权终止日期为2051年6月3日。标的建筑面积227.11平方米，评估价262.43万元，二拍起始价167.95万元。
这次拍卖共有6人报名，吸引了5552次围观，经过47次出价，最终以211.15万元成交，成交价较评估价便宜51.28万元，成交价每平米约9297元。
以上三套关注度较高的别墅，都是二次拍卖成交，起始价在市场价的5.5折到8.5折之间，价格和稀缺性都具有一定的诱惑力。在法拍房中，越是大的标的，捡漏空间也就越大，比如苍洱天籁的这套别墅，成交价和评估价的150多万元差价，足够在大理主城区买一套品质不错的三到四房。
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资料来源：“阿里拍卖·司法”平台
滇西房网综合整理
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