东莞炒房客全军覆没，东莞楼市松山湖某小区房价跌破20000元

东莞楼市2024年6月第一周数据出炉，其中：
一、东莞楼市二手房挂牌价从19487元变为19420元，本周下跌67元，开始下跌。
二、东莞楼市近三周在售二手房数量为71078套，70783套，68421套，持续减少。

东莞楼市进入到6月以后，东莞房价的下跌趋势还是没有改变。

东莞楼市现在分化还是挺厉害的，东莞楼市有的房东想要死磕不降价，甚至还搞了个倡议书，想要让小区其他业主一起不降价卖房子，就是松山湖万科金域松湖小区，说是小区房价不能低于3.5万一平，并且卖出一套，就要涨一套的价格，要想办法把小区房价拉高。这种就是属于比较看涨房价的，怂恿其他的业主不降价。

但是也有那种降价比较明显的小区，像是万科金域缇香小区，里面的经典三室户型，90多平的，单价已经降到了不足2万，一套下来180来万就能买到了。

彭叔觉得在东莞楼市这种情况下，那些说不降价卖房子的房东，是根本没用的。

因为东莞楼市现在降价的二手房数量远远的多于了不降价的，就算是这些房东他们不想降价卖房子，但是其他的业主在那降价卖房子，也就会倒逼着东莞那些不降价的业主降价。

东莞现在的二手房太多了，你不降价卖房子，有的是人降价卖房子，就比较无奈。