合肥这几个老旧小区改造大动作，你的小区要变样了！
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蜀山区122栋楼将被改造
据蜀山发布信息，2024年蜀山区老旧小区，环境综合整治项目，现阶段正在进行招投标等相关工作，计划于7月初进场施工，预计12月底前完成竣工验收工作。
据介绍，2024年蜀山区老旧小区环境综合整治项目共涉及辖区轴承新村北区、轴承新村南区、市急救中心宿舍、百货公司宿舍楼等18个小区，总建筑面积约33.85万平方米。涉及改造楼栋122栋，惠及4196户。建设内容为小区公共区域改造，包括道路提升、雨污分流、楼道粉刷、停车位增设、单元门增设、路灯更换、监控等智能化设备完善等内容。
改造后的康居时代家园小区。（来源：蜀山发布）
值得注意的是，近日，自然资源部办公厅印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》，其中围绕怎样让更多群众受惠，怎样让市场主体有动力，在健全规划编制管理、配套土地管理支持政策等方面作出具体工作部署。要点如下：
- 各地要通过规划单元及社区层面的规划实施评估，充分了解改造更新需求和利益相关方意见，按照建设“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”社区生活圈要求，在老旧小区改造中补足公共服务设施和基础设施。
- 在单元详细规划中统筹空间功能和建筑量，在不突破空间管控底线和总体规划强制性内容前提下，探索建筑量跨单元统筹的规则。
- 鼓励既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换，由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。
- 老旧小区及周边边角地等零星用地经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。
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合肥今年拟改造老旧小区110个
今年4月，《合肥市2024年城镇老旧小区改造提升工作实施方案》出台。
按照《方案》要求，合肥市2024年拟改造提升城镇老旧小区110个，涉及总建筑面积148.34万平方米、599栋、17466户、5.1万余人。其中，庐阳区19个、包河区19个、瑶海区12个、蜀山区18个、肥西县12个、庐江县29个、巢湖市1个。
这110个小区将于2024年5月底前完成居民意愿征询、项目立项审批、改造资金筹措、项目招标等前期工作。
2024年6月底前，有序组织施工企业进场施工。
2024年12月底前进行项目联合竣工验收。
2024年增补申报的46个中央财政支持老旧小区改造项目（庐阳区6个、包河区6个、瑶海区10个、肥西县7个、庐江县17个），于2024年底前开工建设。
凡符合“在国有土地上建成、失修失养失管严重、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈”的住宅小区（含单栋住宅）纳入改造范围。
优先改造2000年以前建成的老旧小区；可将建成于2000年底后、2005年底前的住宅小区纳入改造范围，且改造户数占比不得超过15%；国有企事业单位和军队所属老旧小区、移交政府安置的军队离退休干部住宅小区，按照属地原则一并纳入改造计划。
具体改造小区明细表：
合肥各个区域在进入2024年后，城市更新的速度明显加快，不可否认的是，不管是新项目还是老旧小区的改造，都将使得合肥焕然一新，越来越宜居！