内容摘要：示范区水乡客厅创智引擎一期研发地块新建工程方案设计公示，一期工程总投资为5.57亿元，建设周期为720日历天。
近日，长三角生态绿色一体化发展示范区水乡客厅创智引擎一期研发地块新建工程方案设计公示。
水乡客厅创智引擎一期研发地块新建工程涉及2幅地块，分别为01-02-06、01-02-08地块。
长三角示范区水乡客厅上海青浦片区由“一点、一心、一园、一区、三道、五村”的空间结构组成，其中的“一心”便是创智引擎。
本次方案公示的2幅地块用地四至范围：东至绿地，南至规划三十路，西至农田，北至农田（详见附图）。
两地块用地性质均为教育科研设计用地，总用地面积为23344.5平方米，总建筑面积为46173.4平方米（其中，地上建筑面积29373.4平方米，地下建筑面积16800平方米），为地上三层地下一层建筑，建筑高度均为18米。容积率1.2，建筑密度42.7%，绿化面积3501.68平方米。
地上三层外墙均采用玻璃幕墙。
上月底上海发布报道，长三角一体化示范区水乡客厅6个重点项目开工建设。这6个项目分别为：
“一心”—科创学园（吴江）；
“一心”—创智引擎（青浦）；
桑基鱼塘展示园（二期，吴江）；
浦港路东延工程（青浦）；
汾秋路（汾湖大道—联秋路）工程（吴江）；
规划三十八路（嘉善）工程等。
其中，“一心”—创智引擎（一期）便就是本案公示的01-02-06、01-02-08地块。创智引擎整体总投资约43亿元，建成后将依托区域内数字新干线产业优势，打造数字科技和绿色金融集聚区，同时依托周边古镇资源和江南水乡基底，布局全国江南国风戏剧首演及数字科技秀场，打造展演剧场新地标。
2幅地块具体规划指标：
01-02-06地块：
用地面积：8059.30平方米
用地性质：教育科研设计用地
建筑高度：18米
建筑面积：16196.59平方米
其中，地上总建筑面积10396.59平方米
地下总建筑面积5800平方米
容积率：1.25
建筑密度：42.3%
绿化面积：1208.90平方米
绿化率：15%
玻璃幕墙范围：1-3层
01-02-08地块：
用地面积：15285.20平方米
用地性质：教育科研设计用地
建筑高度：18米
建筑面积：29976.81平方米
其中，地上总建筑面积18976.81平方米
地下总建筑面积11000平方米
容积率：1.18
建筑密度：42.91%
绿化面积：2292.78平方米
绿化率：15%
玻璃幕墙范围：1-3层
2023年8月，01-02-06、01-02-08地块启动设计招标。招标公告显示，工程总投资为5.57亿元（创智引擎（一期）），建设周期为720日历天。
2023年10月，长三角一体化示范区新发展建设有限公司以底价4588万元摘得01-02-06、01-02-08地块。
另外，今年5月，长三角一体化示范区新发展建设有限公司还以底价33445.0万元（3.34亿元）再次成功拿下“创智引擎”地块，即金泽镇水乡客厅01-02-01、01-03-01、01-03-05、01-04-01地块及01-02-09公共绿地、规划三十路地下空间。
长三角一体化示范区新发展建设有限公司是由江浙沪三地各持股33%左右。上海方面，市属国企长三角投资(上海)有限公司占了约27.78%，属地上海青浦新城发展(集团)有限公司占股约5.56%。
总投资5.57亿元，水乡客厅创智引擎一期研发地块启动设计招标
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（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）
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资料：青浦区政府网、上海发布
编辑：大青浦房谈