把两个最新消息联系在一起，你会发现：
新一轮涨价去库存，正在路上！
房地产，可能还要再涨一波！
6月7日傍晚，国务院常务会议指出：
要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，促进房地产市场平稳健康发展。
非常明显，“去库存”成为了核心词，成为了主要任务。
相比于“4·30”中央政治局会议中的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”提法，此次会议则是明确提出“去库存”。
为了实现去库存的目标，近期政策力度不断加强。
包括一线城市降首付，降利率，降低购房门槛……
但是，这些手段还远远不够！
政策工具箱还有啥能用的手段吗？答案是——涨价去库存！
6月7日下午，上海市公共资源交易中心官网公布了《上海市国有建设用地使用权出让公告(沪告字〔2024〕第060号)》。
注意！上一轮土拍中还有的“最高限价”一栏，直接消失了。
取而代之的是：将按照“价高者得”的原则确定竞得人
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这意味着，上海房价的“紧箍咒”彻底打开了，土地再没有地价限制，没有房价限制，完全凭行就市！
最近几个月，上海连续出现6个豪宅日光的消息，而这些豪宅热销的最大原因，就是“限价”！
如果取消限价是大趋势，那么现存的“限价房”将变得更抢手。
手里有钱，还在观望的购房者，可能会加速入场。
上海已经取消限价了，北京，广州，深圳也不会太远了！
去库存是当下最主要任务，如果降首付，降利率的效果都不明显，那就涨价给你看！