宝山区杨行镇福地苑第一居民区是2007年建设的商品房小区，有1618户，常住人口3400余人。面对当前社区“三多三少”的特点——即志愿服务团队多但年轻人少、居民文化差异多但互动交流少、文体活动需求多但场地空间少，以及小区公共设施设计不合理、功能欠缺、设施老化等问题，党总支从居民的意愿和期盼入手，积极搭建共同参与、共同治理的平台载体，营造“踏进海尚门，就是一家人”的社区共同体意识。
“三支队伍”聚“民心”，
众人变达人，提升治理效能
针对社区志愿服务团队多但年轻人少的问题，党总支深度挖掘社区多元力量，培优增强骨干队伍，形成社区治理的中坚力量。做优“三门”服务暖心队，自2017年起，由两委班子和党员骨干开展“敲门送关爱、串门解民忧、守门护平安”服务，深入一线收集意见、问需解难。组建“红色联盟”聚心队，通过“党建 共建 公益”的模式，动员结对共建单位、在职报到党员结合自身资源优势，定期开展环境整治、微心愿认领、法律咨询等便民利民服务。挖掘社区达人知心队，党总支发挥达人骨干品牌效应，吸纳热心居民扩容“王妈妈”调解工作室团队、“福妈妈园丁队”“海尚集市”团队等11个特色自治队伍，组建达人工作室，形成“达人带众人、众人变达人”的和谐氛围。
“三个平台”增“民信”，
陌邻变睦邻，激活主体力量
“民心所向，以信促治”，针对社区居民文化差异多但互动交流少的问题，党总支通过搭建共治平台，提升居民对社区的认同感和归属感。优化“福地缘”党群阵地，整合居民需求新建党群服务站，围绕“会服务、善孵化、强赋能，聚幸福”四大功能板块，为居民提供更精准、更优质的服务，激发“海尚一家亲”共同体文化。打造“认筹制”活力楼群，推广“认领制、认筹制”工作法，通过互学借鉴、自筹自建，搭建居民互动交流的邻文化平台，引导居民自我服务管理，形成“活力楼组-活力楼群-活力社区”的辐射效应。开启“绿丝带”共建项目，与上海链家党委携手探索“积分兑换＋志愿服务”的积分制社区治理新模式，打造志愿者积分超市，通过“积分换物”方式，提高居民参与社区治理的积极性，为共治共享添活力。
“五位一体”筑“民幸”，
遗境变生境，畅享幸福生活
针对社区文体活动需求多但场地空间少的问题，党总支建立党建引领、居民自治、第三方参与、行政支持和物业托底的“五位一体”新模式，焕新社区环境，回应居民期待。凝聚需求共识，党总支通过“四百”大走访收集居民需求“公约数”，借助“建言献策”活动、议事会、居民投票等形成方案。如结合居民对楼道堆物、池塘失修等意见，因地制宜打造环保自行车、彩虹桥等景观。汇聚资源优势，积极发挥“结对共治”作用，链接区体育局、农委、三家村等共建单位资源打造健身步道、瓶子菜园2.0、种植科普角等居民人气互动点位。营造文化氛围，聚焦“一老一小”、文化展示，打造多功能紫藤长廊；聚焦再生循环，打造神农百草园；聚焦传统文化，打造二十四节气、十二生肖微景观科普点位；聚焦童趣启蒙，打造轮胎小花园、萌宠童话园，吸引了社区各个年龄段的居民驻足打卡。
福地苑一居党总支聚焦“让居民生活更美好”目标，推动居民走出“小家门”、融入“大家庭”，激活居民自治活力，集合共建单位、社区志愿者、达人骨干等多元力量，让居民在“家门口”乐享“健身、休闲、娱乐、文化”一站式的幸福生活。下一步，党总支将继续依托各个点位开展丰富多样的社区活动，营造出门见景、可游可驻、寓教于乐的全年龄美好社区，让越来越多的居民主动参与社区治理，提高社区共同治理水平。
顾颖飞