为了卖房，真的是没有做不到，只有想不到的方法。

为了卖房，真的是没有做不到，只有想不到的方法。为了降低购房门槛，让更多人有机会买房，很多银行按揭甚至还出现了先息后本的方式，这是什么意思呢？

以前的按揭买房方式分为等额本金和等额本息两种。等额本金是前面月供很高，本金还得多，利息还得少，并且逐月递减，这种比较适合收入高且稳定的人，同时也是最节省利息的一种方式。

第二种，等额本息，每个月还款金额一致，前面利息还得多，本金还得少，比第一种方式要多支付一部分利息。

现在出现了第三种，即先息后本，同样的贷款 100 万，每个月月供比前面两种要低好几千，但实际上支付的利息却更多了。比如，你按揭 100 万，每个月还 3250 块，比等额本息每个月要少还 1400 块。比等额本金每个月要少还 2700 块。月供虽然低了，可是你还 30 年月供共 117 万，100 万的本金一分钱没有少。实际上比前两种支付的利息要多出 40 至 50 万。

账虽然是这么算，但却也降低了前期购房压力的问题，而且还不得不考虑通胀的问题，这也是大势所趋，钱的购买力下降，这是可以预见的。虽然这几年印的钱还没有全部流通到市场上来，还没有体现出货币量和通胀相应的水平。但这只是时间的问题。而且还可以根据自己的收入情况制定还款计划，银行的房贷又不是不让还，对吧？

前期压力大就少还一点，几年以后收入上去了，就可以提前还款。总的来说，现在买房不管是首付款还是月供，都给消费者提供了更多更灵活的选择方式，选择权还是在消费者自己手上。

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