泡财经获悉，6月5日，A股房地产板块调整，申万房地产板块指数下跌2.6%，前一交易日上涨1.74%。6月5日，*ST中润（000506.SZ）收跌5.13%，已经连续23个跌停。

5月17日，中国发布重大稳楼市措施，后续全国多个城市跟进实施细则。中指研究院市场研究总监陈文静告诉《环球时报》记者，新政落地后，一线城市市场情绪明显回升，北京、上海、深圳5月以来二手房成交规模保持高位，维持温和修复态势。不过，由于新政实施时间较短，目前新房网签数据均暂无明显变化。

华泰证券发布研究报告称，今年以来房地产量价延续下行态势。过去2年行业面临的一大挑战是房价的调整，为改善购房预期，华泰证券认为，优化居民现金流是必要手段，因此利率市场化具有重大意义。海外经验来看，房贷利率的长周期调整往往发生于房地产市场趋于成熟之时。我国房贷利率或仍有下行空间，随着利率的持续调整，将有助于优化居民购房现金流，从而推动行业量价筑底企稳。华泰证券继续看好地产板块估值修复，重点关注在核心城市拥有更多资源和改善性产品能力的稳健房企，以及业绩具备韧性、现金流稳健且派息慷慨的物管公司。

天风证券研报表示，房地产边际回暖，成效初显。在需求侧，中央层面政策调整后，预计各地未来将有更多需求刺激举措落地，同时市场或将等待成交量边际变化以检验政策效力，在此期间博弈行情或有望延续。在供给侧，政府收储模式的开启将推动房企的资产修复，融资协调机制也将继续发力，行业供给侧改革或接近尾声，信用修复利好行业信心稳固。伴随24下半年高基数效应消退，销售同比降幅有望进一步收窄，发生二次下滑概率或较低。基本面止跌企稳前天风证券认为需求不稳、政策不止，短期继续看好供需政策双向发力对板块行情的持续驱动。

*ST中润主要业务包括以黄金为主要品种的矿业开采、销售及自有房产的出租，主要通过下属子公司开展。

公司业绩糟糕，*ST中润最近7年扣非净利润连续为负，2017年至2023年分别为-4.32亿元、-1.99亿元、-1.77亿元、-4.62亿元、-1.10亿元、-1.38亿元和-1.27亿元。今年一季度，该公司业绩继续承压，营收约4998万元，同比减少29.48%，归母净利润亏损约2990万元。

今年4月底，*ST中润发布2023年年报，同时，年审会计师对该公司出具带与持续经营相关的重大不确定性段落的无法表示意见的审计报告。

（本文数据来源：同花顺iFinD等）

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