形势严峻啊，中国一线城市房价创10年最大跌幅。
昨天国家统计局正式发布了2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。内容显示，一线城市今年5月新建商品住宅销售价格环比下降0.7%。而上个月则是环比下降0.6%。
这意味着5月份的房价不仅没有在史无前例的救市政策的刺激下止跌企稳，反而是进一步恶化。而且五月份的这个降幅已经是连续第11个月出现环比下跌了，也是创下了自2014年10月以来的最大降幅。
另外，根据国家统计局公布的1-5月份的全国房地产市场基本情况，内容显示，1—5月份，全国房地产开发投资金额仅仅为40632亿元，更是同比下降10.1%。而1月至4月底的跌幅是9.8%，这也说明5月份全国房地产的投资额跌幅是呈扩大的趋势。
由房价及房地产开发投资金额的下跌这两个数据，明显可以看得出当前中国的房地产形势依然是非常严峻，甚至是非常不容乐观。
本以为国家在5月17日出台的史诗级的拯救楼市组合拳政策，全国楼市应该会有所改观，能够出现拐点。但是现在从国家统计局公布的这两个数据来看，是咱们乐观了。现实数据依然是比较打脸的。
众所周知，上个月中旬，国家是打出了重磅宽松政策组合拳，推出了迄今为止应该绝对可以说是最强的稳楼市措施。比如说再次降低公积金贷款利率，取消个人商业房贷利率下限，鼓励地方政府或地方国企直接下场收购房企的存量住房。
这个组合拳绝对算得上是史诗级的救市举措。但是目前结果来看，非常不如人意。原因可能有几个。
第一、政策发挥效用有一个时间滞后性。国家上个月出台的组合拳救市举措是5月17日，从国家政策的推出到各地方、各部门根据国家政策完善细节到再实施有一个时间窗口期，有一个时间的滞后性。因此，现在单看5月份的数据，可能还没办法完全体现出救市政策的效用。这是其一。
第二就是老百姓真的没钱买房了。80后90后作为当前买房的主力军，基本上大多已经深度被房子套牢了，而且现在都是上有老下有小要养。还想再响应国家号召去买房投资，基本上应该是没有能力了。00后又是很多还是刚入职场，工作时间有限，存的钱必然不够去买房出首付。
而且00后的家庭，不少是家里都有房了的，根本没有必要再去买房。而且何况当前整个国家的经济承压非常大，不少行业都是在节衣缩食，出现了降薪甚至裁员的现象。
所以在这么个背景，房地产要改观真的太难了！