看你还说广州挤牙膏不!
大前天上海一对二，广州反手就丢出王炸，力度远超上海、深圳。
首付15%起、首套利率3.4%、半年社保买限购区、取消限售、住房套数按区认定！！
几乎每一条都落在购房者的心坎上面。
首付15%起，原来够不着的房子，现在够得着了！怕房贷压力大？取消利率下限，贷款成本也降下来了！
对于有买房需求的人来说，这无疑是一个不错的入手时机。
理论上如此，但市场实际表现如何呢？
售楼部开通宵？一天成交22套？
新政落地，各大楼盘纷纷响应，售楼部人气大增，有的直接开通宵。
比如，荔湾新世界天馥，凌晨一点依旧在接待客户；保利燕语堂悦不打烊，连夜成交……
通宵的战绩，基本都不算差。小K已经被项目的喜报刷屏了！强如中海浣花里，新政首日成交22套，一天成交比以前一整周还要多。
但纵观各项目，还是豪宅的热度更高。比如新政首日西派天河序成交1.8亿，中海大境成交超10套。
其中最惊人的还得是琶洲南TOD，新政首日成交金额超5亿！
琶洲南TOD实拍
据悉，新政当晚，琶洲南TOD就接到不少客户主动咨询，了解政策落地情况；还有连夜转账锁定房源，一早就去售楼部办理认购手续的。
甚至还有销售是按层卖房的，新政后直接卖了三层232平大平层！一层两户，相当于一人卖了6套，岂不是奖金拿得飞起？
销售告诉小K，还出现到访马上成交的，接待时间甚至不到70分钟。
小K很是惊讶，一般来说，沙盘讲解+参观样板房往往都要半小时了。这么短的时间就签约成交，既说明了新政的吸引力，也证明了琶洲南TOD的魅力。
当然，琶洲南TOD卖得好不只是一天两天的事，去年就已经是全国销售TOP1了！
而今年以来，广州1500万+顶豪，琶洲南TOD再度登顶。
很明显，广州豪宅高端局，琶洲南TOD没有对手。
天生核心，对望琶洲西
如此笃定，底气自然是来自琶洲南TOD强大的综合实力。
综合实力当中，区位价值是第一位的。
琶洲南TOD位于国家人工智能和数字经济试验区琶洲片区南区，紧邻互联网总部集聚区琶洲西区。
琶洲西区，聚集了腾讯微信、阿里巴巴华南、唯品会、TCL、三七互娱、科大讯飞、小米、国美电器、名创优品等一众企业的总部大楼。
这里规划建设41座总部大厦项目，其中20座已竣工投用，目前入驻企业超过3.5万家。
良好的产业基础对片区经济作出了巨大的贡献，去年琶洲的数字经济增加值占了广州全市的13.5%。
此外，珠江新城、金融城等重要发展极与琶洲近在咫尺，构成黄金三角，是广州最有价值的地方。
而琶洲南TOD，位于黄金三角的极点之上，价值不言而喻。
尤其是目前珠江新城、琶洲核心区宅地几近“绝版”，更增添了琶洲南TOD的稀缺性。
此外，今年即将开通的11号大环线，将加强琶洲南TOD与荔湾、越秀、天河、白云等重要商圈的联系，凝聚人气和消费力。
被扫货的大平层，有何魔力？
地段之外，打铁还需自身硬，产品也要足够优秀，才会有人买单。
未来，琶洲南TOD将打造大型商业综合体、城市绿心，承接广交会溢出效应带来的消费、休闲娱乐等需求。
被一层一层扫货的232平，究竟有什么魔力？
建面约232平的户型是上周刚推出的19#的珍稀户型，拥有独立入户电梯，南向双主套，设置了中西双厨，带有南北双阳台，LDKB一体化设计，空间阔绰，还有独立工人房，功能分配恰到好处。
最令人心动的是：
一、主卧270°转角飘窗，视野、采光一绝，面积充足，可做步入式衣帽间、独立卫浴。
二、户型总面宽近20米，层高3.3米，空间的奢华体验感更上一层。
三、在承重墙的设置上考虑周全，基本只动静分区地带做了承重墙，空间改造灵活性强。
19#总层高只有15层，这种小高层在市中心相当难得，楼栋做了板式结构，采光通风很通透，正南正北向，北面是配建的学校，隔黄埔涌便是琶洲电商总部，南面则是中央园林。
琶洲南TOD二期共规划了8栋住宅，17#、28#、20#、21#已在第一批入市。不同于一期，二期户型在新规后报建，使用率超过100%。
现在在售的二期产品建面约196-232平，上周刚推的19#232平余货已经不多了。17、18# 也仅剩少量196、211的户型， 有兴趣的朋友要抓紧了。