东莞万科臻山境
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把黄旗山，收藏在窗前。
对东莞人来说，黄旗山居，既是一种生活愿景，也是一份地位象征。
也正因为钟灵毓秀，黄旗山将向更多人开放，想建宅于山中是一种奢想。
因此，与黄旗山更近，便成了豪客贵胄的追求。
而现在，卧于黄旗山脚下的瑧山境，则为这个梦想提供了实现的载体。
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瑧山境
目前在售：1-3-6-7栋
在售面积：143㎡-200-270㎡
面积143㎡均价：4.4_5.3/㎡万
面积270㎡均价：4.8-6.2/㎡万
面积200㎡待定
层 高：3米
开发商电话；400 893 6287
总层数：（143㎡25层）（270㎡-35层）
车位：930个
总户数：526户
占地面积：约4.98万平方米
总 建 面：约11.95万平方米
拿地时间：2022年
物业公司：万科
容积率：2.4
物业管理费：3
使用年限：70年
交楼时间：7栋2025年3月份
交楼标准：精装
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【小区平面图】
体育资源丰富，运动综合体步行可达
对瑧山境来说，厚重的文化底蕴之外，东城体育公园、东莞网球中心等丰富的运功综合体，才是其杀手锏。更重要的是，这些都是步行的尺度。东城体育公园，足球场、篮球场、网球场、室内羽毛球馆/篮球馆、成人/儿童泳池一应俱全。根据规划，通过空中连廊，瑧山境和东城体育公园将直接连接。东城体育公园规划图。东莞万科臻山境售楼处电话：400 893 6287（开发商24小时热线）
而东莞网球中心，总投资超1.1亿，不仅有专业的室内网球馆，二楼还有中心赛场，无论是日常运动，还是举办赛事，都可以轻松满足。或工作之余，走进体育公园或来到东莞网球中心，在艺术与运动中来一场酣畅淋漓的球赛，让身心都得到放松与满足。或闲暇时光，带上孩子，在寓教于乐的畅游中，在挥拍的飒爽英气中，享受温暖幸福的亲子时光。东莞万科臻山境售楼处电话：400 893 6287（开发商24小时热线）
市一级教育赋能，轻松实现自我提升
显然，居于瑧山境，所能享受到的远不止此。作为东莞城区难见的顶级文体赋能的项目，瑧山境的教育资源，同样优秀。居者想提升自我参加培训，通过人行天桥（规划建设），步行来到东莞妇女儿童中心即可满足。其前身是少年宫，属于市一级配套，功能涵盖素质教育、家庭教育、技能培训、双创孵化等。
东莞妇女儿童中心
对居者来说，不用跑远，在家附近就能拓宽眼界增长学识，体验丰富多彩的文化艺术活动。外部独一份的顶级文体赋能之下，瑧山境在自身的打造上，同样下足了功夫。作为黄旗南麓文体带功能的重要一环，项目规划了约2.6万㎡商业综合体，将打造成融合体育+文化+商业特色的街区盒子，内外互联，给居者带来丰盈生活的多彩。东莞万科臻山境售楼处电话：400 893 6287（开发商24小时热线）
瑧山境区位价值可以说，这里就是东城的第一价值板块范畴，且地段价值仍在持续兑现，极具想象力。摊开主城区的“强心战略”规划 ，黄旗南概念顺势 而出，各种重磅级规划不断加之彼身。首先，黄旗南片区被定位为“生态科创区”，高标准打造智慧型品质生活高地。一方面，以生态引领发展，将聚集高端产业和配套，激发区域人文活力。通过高品质公共城市空间结合高标准人文与生态产业，推动产城融合发展。另一方面，以绿色经济为驱动力，以公园城市为目标，加快城市更新改造，打造一批城市景观新地标、产业发展新载体，从而推动主城区整体品质提升。届时，整个黄旗南生态科创区，将成为主城区的崭新向往。
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楼盘品质此次的瑧山境项目，作为城区“瑧”系双子星之一。据说，其 交楼标准与瑧湾汇同面积产品直接拉通项目采用V型布局，背靠黄旗山，面朝同沙水库，在风水学上，这就是背山面水的风水宝地。此外，为了保障各户的隐私，以及让视野、采光MAX化，楼栋的最大间距超90米，且户户朝南。至于一小部分客户有所介意的北向高压线带来的视觉影响问题，项目在建设之初便已考虑周全， 已经 提前将高压线地下管廊铺设完毕， 相信不久的将来会有更加纯净、震撼的山境呈现。瑧山境此次带来的是建面约143平4房AB户型，设计上延续“瑧”系塔尖设计，并注重人与建筑、自然山景的互动。东莞万科臻山境售楼处电话：400 893 6287（开发商24小时热线）
瑧山境效果示意图，具体规划以实际交付为准
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占据天时地利人和的瑧山境，也不难解释项目首开当天就基本售罄了。目前项目示范区已开放，感兴趣的朋友，不妨亲临现场，感受瑧系豪宅的魅力。
【户型图】143㎡-A户型
【户型图】143㎡-B户型
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