内容摘要：青浦区发布了4份土地征收事项公告，徐泾镇“长三角数创先导区”成片征收等。
近日，青浦区发布了4份土地征收事项公告，均为征地补偿安置方案公告。
本次土地征收涉及街镇有徐泾镇，金泽镇。
本次征收用途为三类住宅组团和四类住宅组团综合用地，幼托用地，社区级公共服务设施用地，商务办公用地，三类住宅组团，水域等。
本次正说亮点：
- 徐泾镇“长三角数创先导区”成片征收，公布补偿方案。
以下为本次征地补偿安置方案公告详情：
1、徐泾镇明珠路东侧地块土地储备
批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第153号
项目位置：青浦区徐泾镇 东至沈海高速，南至 徐德路，西至明珠路，北至徐祥路
项目用途：三类住宅组团和四类住宅组团综合用地，幼托用地，社区级公共服务设施用地，商务办公用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第269号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区徐泾镇(村组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地 687.69 平方米、未利用地 3.08 平方米，合计拟征地面积 690.77 平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
徐泾镇明珠路东侧地块本次土地征收涉及徐泾镇，合计拟征地面积690.77 平方米。
徐泾镇明珠路东侧地块为组团式征收，用途涉及三类住宅组团和四类住宅组团综合用地，幼托用地，社区级公共服务设施用地，商务办公用地。
另外，根据已批复的《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》显示，包括该104转型区及其沈海高速东侧均被划定为了“长三角数创先导区”。
2、徐泾镇徐耀路北侧A18-12、A18c-35地块
批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第154号
项目位置：青浦区徐泾镇，东至崧塘，南至沈 家浜，西至规划地块，北至上达河
项目用途：三类住宅组团用地，幼托用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第264号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区徐泾镇陆家角村7组,青浦区徐泾镇陆家角村8组 (村组队)；拟征收农用地 96792.91 平方米、建设用地1026.72 平方米、未利用地 1429.59 平方米，合计拟征地面积 99249.22 平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
徐泾镇徐耀路北侧A18-12、A18c-35地块本次土地征收涉及徐泾镇陆家角村7组、8组范围内集体土地，合计拟征地面积 99249.22 平方米。
徐耀路北侧A18-12、A18c-35地块位于17号线徐泾北城站南侧。
今年1月，《上海市青浦区徐泾镇QPS8-0101单元控制性详细规划A18街坊局部调整（公众参与草案）》公示，其中便包含新增设A18-12地块。本次一起征收的还有位于其南侧的幼儿园地块，即A18c-35地块。
A18-12地块规划指标：
用地面积约49449平方米（约合74亩）
用地性质：三类住宅组团用地,
容积率：2.3
建筑高度：80米
3、西岑科创中心培雅南路（岑卜路-港悦路）新建工程
批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第155号
项目位置：青浦区金泽镇西岑社区，南至港悦路，北至岑卜路
项目用途：道路广场用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第147、148号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区金泽镇,青浦区金泽镇西岑村第六村民小组,青浦区金泽镇西岑村第四村民小组(村组队)；拟征收农用地 3849.32 平方米、建设用地 19929.41 平方米、未利用地 532.60 平方米，合计拟征地面积 24311.33 平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
西岑科创中心培雅南路（岑卜路-港悦路）新建工程本次土地征收涉及金泽镇，该镇西岑村第四、六村民小组(村组队)，合计拟征地面积24311.33 平方米。
培雅南路（岑卜路-港悦路）新建工程位于金泽镇西岑科创中心内。去年11月，该道路方案设计公示。
该道路等级为城市次干路，规划道路长度为872.011米，红线宽度28米。其中，岑卜路至兰科路为双向5车道；兰科路至港悦路为双向4车道（详见附图）；道路两侧均设置了非机动车道和专属人行道。
4、青浦区蓝色珠链水环境综合治理工程（二期）
批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第156号
项目位置：青浦区金泽镇葑漾荡、西白荡、火泽荡
项目用途：水域、绿化
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第81、82、83、84、85号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区金泽镇岑卜村,青浦区金泽镇岑卜村第三村民小组,青浦区金泽镇岑卜村第五村民小组,青浦区金泽镇建国村第二村民小组,青浦区金泽镇建国村第一村民小组,青浦区金泽镇金泽村大丰村民小组,青浦区金泽镇金泽村第八村民小组,青浦区金泽镇金泽村第七村民小组,青浦区金泽镇田山庄村第七村民小组,青浦区金泽镇田山庄村第十村民小组,青浦区金泽镇田山庄村第十一村民小组,青浦区金泽镇徐李村第十二村民小组,青浦区金泽镇徐李村第十三村民小组(村组队)；拟征收农用地 21196.16 平方米、建设用地 79.44 平方米、未利用地 423.14 平方米，合计拟征地面积 21698.74 平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
青浦区蓝色珠链水环境综合治理工程（二期）本次土地征收涉及金泽镇岑卜村，岑卜村第三、第五村民小组，该镇建国村第一、第二村民小组，该镇金泽村大丰、第七、第八村民小组，该镇田山庄村第七、第十、第十一村民小组，该镇徐李村第十二、第第三村民小组，合计拟征地面积 21698.74 平方米。
根据官媒报道，青浦区蓝色珠链水环境综合治理工程（一期）已于2022年6月30日举行了开工仪式。蓝色珠链位于金泽镇内，由北横港、火泽荡、大莲湖等“七湖一河”串联而成。计划分两期实施。
上述征收土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准126.15 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
本次征收地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准为粮棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）
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资料：上海市政府网
编辑：大青浦房谈