赢麻了！
要论天津城市西南表现最抢眼的新盘，金地藝華里当仁不让！
4月，项目荣膺西青新房成交套数第1名。
能在众多高手中胜出，实力不俗！
把时间线拉长，今年1-4月，金地藝華里占据成交套数的榜首位置。
这都是买房人用真金白银投出来的。
数据既代表了客观事实，也反应了买房人对于项目的“偏爱”。
金地藝華里算是把“西青一哥”的称号坐实了！
通过金地藝華里的热销，也透露出目前市场的一项共识。
新盘的兑现力，既能是加速去化的推进剂，也能是压垮项目的最后一根稻草。
它永远是楼市的一面照妖镜。
呈现度好的，就是广告，就是流量的保证；
毕竟，眼见为真的品质，是买房人最关心的，而硬核的兑现速度，才能超越买房人预期。
实际上，这一点从去年就开始体现了。
因为，当房子的资产属性弱化之后，买房人真正开始回归居住。
再加上之前房企的不确定性叠加，产品力兑现开始占领高地了。
很显然，金地藝華里已用兑现征服买房人。
实景准现墅区，今年就能交付。
金地藝華里能成为“西青一哥”，必然握着一手的“王炸牌”。
简单概括，有几个维度：
城市占位、产品力、兑现力以及品牌力。
>>城市占位——墅立西南
宏观来看，天津的城市发展是有倾向性的。
按照之前外环扩圆的规划，天津中心城区的范围将变成“大土豆”。
但经过这几年的发展，变成了“大胖梨”。
人口增速、地铁建设、商业密度、土地价格。
从这四个维度来衡量，天津城市发展的重点明显放在了西南部。
这就决定了金地藝華里在路径上会吸引南开和河西的改善外溢。
项目所处的李七庄板块距离南开区直线距离约2公里左右，区位上已占有先机。
并有奥体、凌奥、华苑、梅江等大型商圈环抱，离尘不离城，与市区的生活不会产生割裂感。
更关键的是，还有地铁5号线和10号线两条脐带，生活自如切换。
>>品牌力——褐石专家
现在大家都在说消费降级，但是金地藝華里却能让买房人实现“消费升级”。
与市区相比，花同样的钱却能买到更好的产品。
当下市场，环城新盘能撬动改善需求只能依靠产品力。
金地藝華里的定位很纯粹，直指改善。
24栋洋房+4栋叠墅，容积率约1.6，共计614户。
金地藝華里总平图
典型的“小而美”的社区。
户数不多，人均绿化面积也高。
就像上学一样，小班教学的优势高下立判。
物业管理也是同样的道理。
这也是创造圈层的“温床”。
千金买房，万金买邻，改善在一定程度上就是一种阶级的跃升。
于是，在社区的规划中，归家的迎宾礼仪、会所、户外交谈等硬件配置既要全面，还要脸面。
具体来说，尺度和气场缺一不可。
而“褐石专家”金地，更深知五大道洋楼对于天津人的重要性，褐石文脉传承百年，天津源本褐石。
2023年，金地锚定天津西南热土，落地西青第九子——金地·藝華里，十年褐石著品。
不仅传承了天津人的百年褐石情怀，更以“新褐石主义”完成了再一次全维进化。
整体颜值很出挑，仿佛游艺在美式街区当中。
相比于公建化的立面，红砖褐石从某种程度上来说，更经典！
就像奢侈品一样，经典款及流行款，哪怕时间久远，也能历久弥新，它的保值与纯粹是所谓新产品不可替代的。
东方莎士比亚曹禺、南开大学创始人张伯苓皆在褐石洋房留下专属时代记忆，思想巨擘、文化先锋、实业大家、政商名流……它代表着一种彰显圈层地位且舒适感极高的生活方式。
金地·藝華里，仅1.6容积率，约45％绿化率，褐石墅以宽景巨幕、落地窗、奢装双大堂、庭院生活等多项升级，尽显颜质兼备的城市墅区优势，让墅境更具特点。
金地藝華里实景图
“新褐石主义”的金地藝華里，将巨幕玻璃与褐石红砖的混搭，实现经典中融合时尚。
又赋予了建筑的现代感，两者产生审美的对冲，仿佛迎来了一场时代的穿越。
对于改善来说，很难有人会意识到这一点，但这也是最为缺失的一个环节。
不仅应用了褐石建筑美学的优雅符号，传承褐石文化，融入现代生活。
悦己为先注重品质，漫步在褐石风情，用记忆里的画面致敬古典……
金地藝華里实景图
归家大堂除了用装修风格及实用性迎合改善，专属感也很强。
内部更规划了健身房、物业前台、茶歇空间，水准比肩专业门店。
以流露于细微之处的质感，为业主铺陈未来的美好生活。
在回家的必经之路上，营造优雅及尊崇的归家体验，为归家的时刻赋予仪式感。
在不同空间体验不同使用功能，配合场景打造沉浸式的空间氛围。
演绎出专属于业主的艺术空间与浪漫氛围下的幸福体验。
金地藝華里实景图
超10000平米的绿化面积，把更多的绿色留给社区和业主，营造住进公园里的舒适感。
风雨连廊、半户外会客空间，充斥着艺术氛围，香槟色的金属格栅，为社区赋予了一道弧光。
与自然景观的融合，更是把社区生活的饱和度提升了一个档次。
>>产品力——款款爆款
聚焦于建筑，洋房和叠墅运用了金地专利褐石+大面积玻璃元素，营造出高颜值的外立面。
其户型也大有讲究，充分诠释了产品创新带来的新鲜体验。
约94-128平米双地铁墅质洋房，跨时代洋房作品、IMAX级宽幕体验、阔尺公域，让家庭空间更适应当代改善人居需求，赋予生活万般美好。
金地藝華里洋房户型图
约130-143平米迭代城市墅，南北双园境纵览天地宽，预留入户电梯位让从容成为日常，360°空中花园近享诗与远方，多功能地下生活场收藏全家幸福点滴，极具延展性的空间体验，赋予日常生活更多尊崇仪式感。
金地藝華里叠墅户型图
>>兑现力——新标后首个交付
光说不练可还行？
项目的工程进度正以肉眼可见的速度狂飙。
全部封顶！今年交付毫无压力！
据悉，项目一期二期将实现同步提前交付，将实现2024年全部入住。
要知道，金地可从来没“爽约”过。
尤其在西青，不容一点瑕疵，因为项目实在是太多了！
这可是金地绝对的主场。
“金地西引力”的称号非它莫属。
布局之广泛，几乎占满了西南楼市。
西青的战略性建仓，7年12盘深耕西青。
不做口碑，能坚持这么久么？
一方面，房企资金的实力毋庸置疑；
另一方面，金地做产品的能力也有目共睹。
过多赘述倒显得苍白无力，不如用实景征服买房人。
这几年，金地一直是这样做的。
也正是基于对金地的信任，买房人对金地藝華里才能如此青睐。
好房子的素养，它已经全都具备了。
对金地藝華里来说，现在的热销仅仅是刚刚开始。
上周，央行的“三连击”，首付降至1.5成、公积金利率2.85%、商贷利率取消下限，切实从金融端解决了首付、利率的问题。
刺激市场的决心可见一斑。
金融端的松动，也会在一定程度上缓解目前的观望情绪。
相信在新政的加持之下，项目还将迎来成交量的上涨。
趁着井喷式利好落地，改善置业成本的再度降低，火速上车趁早改善！
机会永远会留给有准备的人。
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