为深入落实党中央、国务院部署，支持刚性和改善性住房需求，进一步加大市场预期引导力度，促进房地产市场平稳健康发展，5月17日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知：

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少135元，累积30年月供减少4.85万元。二套房贷款利率保持不变。

值得注意的是，央行表示，本次调整后，带上年度最后1次调整时发布的相应期限公积金贷款利率。简单来说，就是如果你现在买房，按照最新的政策，可以享受更低的公积金贷款利率！问题来了，房子该不该买？要买几套？月供能省几个钱？每个人的情况不同，决策也因人而异。但只要涉及到买房这件事儿，房子总归是绕不开的话题。

以下观点仅供参考。

如果你有换房或装修的需求，或者打算卖一买一，那当下无疑是比较好的时机。毕竟当下的楼市环境和政策都是相对友好的。如果是纯投资、不自住的房子，其实当下并不是最好的时机。虽然利率降低了，但是房价依然处于较高位置。手上有钱的话，或许可以再观望观望？当然，除了考虑投资回报率以外，还要考虑自身的资金状况、购房目的等。比如你打算在哪里安家？买房的目的是什么(自住还是投资)?打算提前还贷吗？这些决策因素都会影响到你的选房、买房策略以及最终能省多少钱！不过不管怎么说，降低首付比例和贷款利率总是好的方面，意味着老百姓买房更轻松、压力更小了。

希望每一个努力奋斗的人都能拥有一个温暖的家！

打开网易新闻 查看更多图片