近日，从有关渠道获悉，紧邻经开永旺的禹洲·朗廷元著K2地块2栋的住宅正在第二次拍卖，起拍价仅100万元...笔者个人认为该项目的地理位置优越，可以说是经开区最好的地段。
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根据调查表信息，本次法拍房屋面积为109.85㎡，位于47层02室，无租赁，没有人入住过。法院判决书显示，原房主因未按时缴纳房贷，房产被银行收回拍卖偿还债务。
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据了解，禹洲·朗廷元著一期售卖时正处在房价高峰期，原房主买入价格应该在190万左右（估算）。而本次法拍起步价仅100万，如果底价成交， 原房主存在资不抵债，不仅房子没了，首付款全赔，还倒欠银行钱的尴尬窘境。买房这件事上，还需量力而行。
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法院判决书
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禹洲·朗廷元著作为经开片区高品质住宅，一期住宅交房没几年，房子还挺新的。而本次法拍房创下该小区最低价，单价更是跌破万元。
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沌口房价已进全面下行周期，2017年至2022年间购房者最受伤，少则亏10余万元，多则跟本次主角一样亏损近百万元。房子在去掉金融属性光环后，如今好似演变成大额支出的消费品，居民对于“房子”的热情已一去不复返。
一边是房产行业/中介从业者们纷纷离职转行，另一边是楼市利好政策频出，不仅首付比例降低到15%，武汉商贷利息更是降低3.25%，同时地方政府还送上各种现金补贴，契税减免等福利。充分说明如今的市场卖出一套房是相当的不容易，沌口部分二手房小区，一年更是难以成交一套住宅，“有价无市”的现象也是非常明显。
如今，你还会考虑买房换房吗？欢迎大家留言讨论。