#头条创作挑战赛##取消首套房和二套房商贷利率下限##
今天央行发文取消了全国首套房和二套房的商贷利率下限，下调公积金贷款利率0.25个百分点，这应该算是房产市场的重磅利好吧，股市走向也可以明显看出，保利从8块钱涨到了10块多，万科从6块钱涨到了8块。但先不要盲目乐观，仔细算清楚，这些利好是真的利好吗？房产经济真的能迎来反转上涨吗？首先利率降低是实实在在的利好，但是首付的降低，就是需要仔细衡量一下了。其实这些年出台的有关房产的所有政策，出发点没有任何改变，都是首先稳住市场预期，防止价格大范围波动，然后再尽可能多的由刚需人群加杠杆上车，毕竟房子烂在银行手里那叫硬着陆，烂在老百姓手里才叫软着陆。
整个发布会内容就说了三件事：第一、降低首付比例。第二、降低贷款利率。 第三、政府要开始准备收购房子。这已经不知道是有关楼市出台的几个政策了，但从“房住不炒”开始到现在已经八年的时间过去了，如今一切又回到了原点，大有一种沧海桑田的感觉。那些等着房价继续暴涨的朋友们真的可以歇歇了，如今央行憋了这么久的大招，就只憋出来一个调低首付和公积金贷款利率。
这也侧面说明了一圈经济刺激下来，最后发现还得靠房地产拉经济，但问题是，现在老百姓还敢上杠杆吗？虽然降低了首付和利率但贷款终究还得还，现如今的经济形势，再加上35岁中年危机，将来会怎么样，谁也说不准，如果这时候再背上一笔20年甚至30年的长期贷款，对一般家庭来说是一件非常不明智的事情。现在就看是我们的政策出的快，还是经济规律硬吧。
还有那些寄希望于“政府下场回购房子”的企业或个人，也别抱太高希望，整个市场保守估计也得有个三五十万亿，以现在财政状态，根本是不可能办得到，那些想从政府这里薅羊毛的人先掂量掂量自己的后台硬不硬，否则未来大概率不是进去了就是出去了，降价尽快出清才是最有效的办法。如今我们的经济还在萎靡状态中徘徊，保守估计至少还需要数年的时间才能稳定，而房价的走势，短期看政策，中期看经济，长期看人口。现在的情况你能给出哪条支持房价重新上涨的理由，所以说对普通人真正的利好，还是耐心的等房价降到一个合理的水平。