社会设计 | 创意思路：从实际案例，看老旧社区改造创意思路

嘉兴老建委驿站
广州望岗望南公园望南公园位于广州白云区嘉禾望岗的望岗村，设计组经过3天的场地现场观察及走访，梳理望岗村的发展、百年黎氏大宗祠与望南公园的关系。改革开放以来，随着广州城市规划、产业的发展，人口膨胀从市中心迅速外扩，望岗村便是当下城市发展的一个城中村缩影。
万州吉祥街城市更新，重庆
东园社区居委会景观改造，上海

从实际案例，看老旧社区改造创意思路

FROM THE ACTUAL CASE, LOOK AT THE OLD COMMUNITY TRANSFORMATION CREATIVE IDEAS

START

城市更新：社区公园改造设计

URBAN RENEWAL: COMMUNITY PARK RENOVATION DESIGN

中国城市建设已开始由增量扩张逐步进入存量优化的新阶段。在城市增量规模越来越有限的背景下，很多大城市已进入存量时代，城市更新将成为城市发展的新增长点和发力点。

未来的城市，可能更多是在旧底片上修修补补，社区微更新犹如“微创手术”一样，重新激发社区活力，使城市“重新生长”

目录 | CONTEXT

01城市碎片变形记，“器官化”的点式更新|嘉兴老建委驿站

02不一样的市井|广州望岗望南公园

03品味人间烟火，感悟邻里万家|万州吉祥街城市更新，重庆

04社区中的微型园林|东园社区居委会景观改造，上海

PART01

▌城市碎片变形记，“器官化”的点式更新

ACHI：URBAN DEFORMITIES, THE POINT RENEWAL OF "ORGANIZATION"

老建委驿站位于嘉兴市老城核心中山路，场地夹在不同年代的大楼缝隙中，属于典型的城市碎片空间。项目是嘉兴老城重塑计划中的一部分，区别于大规模的整体更新，在碎片空间中引入简·雅各布斯的“街道眼”概念，以“器官化”的点式更新来唤起人们对老城复杂多样生活的热爱。

场地最大的特征是无序、边界模糊，以及四颗枝繁叶茂的香樟。项目的目标是重新利用场地，创造活跃的社区活动空间和满足公共卫生间要求。建筑以“大树底下好乘凉”的姿态介入场地的复杂环境，在不规则的场地上建立起三个院子来保留四颗香樟，限定边界，整个屋面都趴在树荫底下。

▼原状，original site

围绕建筑空间和庭院置入由楼梯和坡道构成的立体流线，吸引公众参与其中。在沿街面用厚重的木纹混凝土和轻盈的金属网去迎接公众视线，当访客接近时，混凝土卷起的入口勾起访客一探究竟的好奇心，引导访客进入预设的行走流线。

▼更新后的嘉兴老建委驿站

▼建筑外观

▼从街道望向入口

▼卷起的混凝土入口

▼入口路径

▼庭院实景

▼保留的香樟树

▼由楼梯和坡道构成的立体流线

通过环绕的坡道和楼梯，进入的屋顶露台是第一个停留空间，可以在享受树荫下纳凉的安全舒适同时，俯瞰墙外中山路的车水马龙。进入北侧庭院长长的坡道会成为附近社区小朋友最喜欢的地方，庭院以浅水景为主景，保证儿童嬉戏时的安全。

▼鸟瞰效果图

▼环绕的坡道和楼梯

▼屋顶露台

▼庭院夜景

▼开放的阶梯式阅读空间

▼室内和庭院关系

▼大台阶

▼从屋顶望向阅读空间

▼平面图

PART02

▌不一样的市井

ACHI：URBAN RENEWAL: COMMUNITY PARK RENOVATION DESIGN

场地存在的问题，尤为突出的是人口增长与场地公共空间被压缩的矛盾，交通系统混乱导致的安全隐患问题，空间功能划分失衡导致休憩空间的不足，不同年龄层活动空间的缺失，本土村落传统文化的缺失及服务设施破败等问题。

▲项目现状问题

纵观场地，望南公园蕴含京兆黎姓祠堂悠久的历史，传承这一氏族文化成为设计师思考的重要因素，景观改造遵循新山水设计方法论“此时·此地·此人”的设计策略，提出“同堂”主题，在同一个场所不同的人同堂，在此繁衍生息。

▲项目总平面

▲项目鸟瞰效果图

▲设计思路

望南公园的改造，既不是大拆大建的一刀切，也不是简单的环境提升。设计通过对数十年来的“失序”建设挤压的空间，进行梳理、优化、重构，释放一部分公共空间，打造独具特色的“口袋公园”，使得原本拥挤不堪的空间有了更大的“呼吸”功能。为此，设计组提出五大“拯救”策略：

重塑空间、交通引导、文化传承、生活剧场、商业激活

改造后的望南公园，传递着古典私家文人园林营造的意趣，赋予休憩与交往的人性空间的舒适度与空间尊严感，让人们得以延续露天观影、树下对弈、池边纳凉等望岗居民百态的市井生活，乃至举行创意集市等商业活动，让居民切实感受到设计保留了生活的印记，重新焕发场地活力，提升居住环境品质。

▲空间中采用了古典园林的表现手法

▲老者们树下对弈，其乐融融

▲全新面貌，成为居民日常活动与休憩空间

▲廊架设计，架起了延续市井生活剧场百态

PART03

▌品味人间烟火，感悟邻里万家

ACHI：TASTE THE HUMAN FIREWORKS, FEEL THE NEIGHBORHOOD

这是一个由万州老城区政府主导的项目，万州作为一个很典型的山地城市，在城市的老城区里面存在着很多地势拉得很窄、很高，生活界面也很破败杂乱的老街巷，这些老街巷空间正在失去它原本的生活氛围，正在变得死寂沉闷，居民也在逐渐流失。政府很迫切地希望找到一个街巷更新的切入口，为打开万州城市旧改更新的局面，提供一个有效的示范。

▼场地原始照片

而本次改造的场地，正是一个很好的契机，它处在城市新与旧空间的一个交界面上，前靠新商业，背靠着一片老旧的街巷居民区，对于整个老城区来说，它是一个很小的点，但这个“点式” 街巷微空间，联系着上下半城，联系着现代街区与老旧生活区，联系着母城的过往，设计希望尊重现有巷道肌理与风貌，实现传统与新兴业态融合共生。

通过“点式”街巷的改造，促进城市的有机微更新，产生网络化触发效应，促使社会资源共同参与的主动改造。用时尚的元素，在老旧的街区上搭建起与年轻人互动的桥梁，同时保留场地的时间属性，让新与旧，时尚与复古在这里碰撞，交织，让每一位外来者与原始居民都能找到更好的归属，形成一种更好的生活状态。

▼改造后的社区生活空间

▼平面图

▼古树被保留

基于“猛追湾”项目的沉淀，设计团队进行了多维度的文化叠加，解决和提升本地市民的生活需求，并且适当的引入了网红业态，吸引时尚年轻消费群体。它的成功让我们认识到，城市更新首先要立足于场地本身，尽可能的保留住场地基地，服务于本地市民生活活动，并且合理适当的商业运营，引进更多年轻载体和鲜活的力量，才能从根本上活络老街。