佛山又重启购房入户了。
这下，压力一下子给到了广州这边。
01
先来说说佛山。
要我说，这波新政，最受惠的就是家在佛山，却在广州上班的“广佛候鸟”。
比较寂寞的会是抢先一步放开购房入户的三水、高明：“既然买禅、南、顺可以入户，为什还要选我？”
其实，佛山自2019年叫停购房入户后，同步出台了多种积分入户的政策，入户佛山并不难。
但积分入户的话，不少对社保有要求，因此在广州工作没有买佛山社保的人，就会被卡脖子。
现在恢复购房入户，当然对他们来说最友好。
这里也帮大家温习一下：佛山上一次对购房送户口敞开大门是2016年，正好对应上一轮的楼市周期。
从当年6月1日起，在佛山市自有合法产权住宅房屋（含二手房、自建房），已办理房产证（不动产权证），均可入户。
后，从2019年1月1日起，拉闸关门。
将购房直接入户政策调整并入积分入户，拥有房产可加分，并设置了一年过渡期。
2016-2019年，佛山户籍人口在3年间猛增逾60万人，购房入户政策功不可没。
数据显示，2023年，佛山常住人口达到961.54万人，其中户籍人口509.07万人。
目前户籍人口占全市超过50%，并且去年户籍人口（+13.67万人）的增速高于常住人口（+6.31万人）。
这其中，就有2023年7月重启购房入户的三水、高明的一份功劳。
现在大门重开后，年增加户籍人口能不能重上20万，可以期待一下。
至于落不落户，最大的区别就是子女的入学问题了。
如果你想读佛山的公立小学，就得拥有佛山户籍。
在购房入户重启前，在佛山合法稳定就业满3年（连续缴纳社保满3年等）可以申请入户，但户口迁入，要不就还是自己拥有的房产，或者是单位集体户、亲友家庭户（限一次）等。
现在摆在家长面前的路就直多了，直接买房即可。
你说，要是新政在今年小学报名前出来，会不会有更多家长赶来冲一波呢？
02
佛山放开购房入户后，现在压力就给到了广州。
今起，佛山再次拥抱购房入户，因为背后的经济数据就摆在那里。
拥有“中国工业第四城”之称的佛山，今年突然“失速”。
一季度佛山GDP2872.65亿，同比增长1.1%。
这个增速不仅在全省21市中排名末尾，在全国26座“万亿俱乐部”中也是垫底。
而2023年，佛山GDP达13276亿元，同比增长5%，不仅总量首次突破1.3万亿元、稳坐广东经济第三城的位置，而且增速跑赢全省大盘。
佛山，到底肿么了？
今年第一季度数据难看的主要原因，在于第二产业，其中又以建筑和制造业尤甚。
因为佛山的传统制造以家具、家电和瓷砖等为主，而这些产业都与房地产密切相关。
今年第一季度，佛山第二产业增加值1500.65亿元，下降0.3%；房地产业增加值同比下降13.1%。
对于佛山重启购房入户，有人预测，接下来佛山临广的三山新城、映月新城和千灯湖等板块，教育资源相对充足和优质，会首先吃到红利。
03
广州这边呢？
第一季度GDP增速3.6%，大数据大家也都基本清楚，不再赘述。
当然，佛山属于特大型城市，广州属于超大型城市——同时叠加省会城市、全国四大一线城市之一，广州要像佛山一样“裸奔”是不大现实的。
如果说佛山这次是冲着“托市”而来，那么广州不妨在“摇人”这方面多下下功夫。
只要人来了，市也就有了？
目前，全国各地的“抢人”大战早已打响，广州的对手是除了北、上之外的所有其他选手。
早在2020年12月，广州市人社局就发布了《广州市差别化入户市外迁入管理办法（征求意见稿）》。
意见稿提出，在白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化和增城7个区域，28周岁以下的全日制大专生，只需1年社保即可落户。
随后，21年、22年都在不同的政府报告或者文件中提及。
然后，23年7月，再度原封不动地公开征求意见。
只是，征求意见结束后，又再度没了下文……
并且每次风一起，必定引起热议，可见“广州户口”还是相当有吸引力的。
那什么，最近广州自来水17个人的听证会不是让广州再次出圈么？
你再看看这个，7区差别化入户，可是有超过5万人参与，并提出1700多条意见呢。
我猜，这么多意见中，也肯定有人提到了购房差别化入户。
对于7区差别化入户，广州到底还在考量什么？
风已来，现在不出手，更待何时？