之前江西的“提灯定损”闹得全国皆知，房东的结局大家也看到了，也算是给全国房东提了个醒，可没想到，有些房东是家里没通网，还是装作没看见，竟然还要选择“提灯定损”！
这不，这一次轮到南京了，租客租了房子3年，按理说这么长时间，应该和房东关系不错才是，可是到了退租时，麻烦却来了！房东吹毛求疵，竟然因为地板2个小黑点，就不想退押金，扣1000多块钱！
南京又现“提灯定损”
近日，关于无良房东的报道再次引发社会热议。南京又发生一桩“提灯定损”，这种做法简直就是“铁公鸡”，一毛不拔！
一名租户在江苏南京租了三年房子，现正准备办理退租！
按照正常的程序，他希望自己能够顺利地将押金退回来。相处3年以来，他自认从没拖欠过房租，房子里有些小东西坏了，也是自己掏钱修的！
本以为退押金不会有问题，没想到，不出意外的话的意外马上就来了！
房东提出要先验房，租户特意把房间里里外外都打扫干净了！可是房东打开手电筒，仔仔细细检查完后，却表示在地板上，有两个细小的黑色斑点，他一口咬定，这就是房子被破坏的证明，并且以1000多块钱的押金为由，不肯退还。
租客觉得自己受到了委屈，觉得这只是自然磨损，毕竟每一件东西都会随着时间而磨损。
对于他来说，这两个小点并不会影响到地面的美观和使用。可是房东态度很坚决，无奈之下，租户报了警，对于这种情况帽子叔叔只能调解。
没想到，房东看到帽子叔叔依然态度强硬：我一毛钱都不给！
租户听到此话也是反驳：难不成住了3年，我还要重新给你装修一遍吗？
然而，这样的情况并非个例。许多房东为了追求更高的利润，不惜牺牲租户的利益。他们对租户的要求极为苛刻，稍有不满便会扣除押金。甚至有些房东会故意寻找借口，恶意克扣押金，这种行为让人生厌！
房东的妻子似乎更加理解租户的处境，同时也考虑到了长期租赁关系中的实际情况。她提出了一个相对公平的解决方案：租户只需支付200元作为微小磨损的赔偿，而其他押金将全部退还给租户。
最终，经过调解，租客赔偿了200元，此事才算了结了。虽然这个结果看似公平合理，但仍然无法掩盖房东的恶劣行径。
此案一经曝光，立即引起了广大网民的热议。许多人纷纷表示，这房东简直就是拿着显微镜在验收房子！三年的居住，地板没有一丝痕迹岂不是要供起来吗？这种吹毛求疵的行为实在是让人心寒不已！
然而，房东真的有权因为木地板上的小黑点而拒绝退还大部分押金吗？根据我国《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，房东确实有权要求租户在租赁期间合理使用并保持房屋及其附属设施的良好状态。
但对于因正常使用所产生的自然磨损，房东不得以此为由拒绝退还押金或扣除不合理费用。
民法典有相关规定，房屋租赁中，对于房租的正常损耗由出租人（房东）承担，收了租金要承担房屋损耗的风险。
所以说，这一点磨损是正常的情况，更何况是住了3年了，难道退租还要重新装修一下吗？
这种事我刚毕业那会儿也遇到过，15年租的房子，退租的时候说地板松动，我找到了租的时候拍给他的视频，当时发现一些问题，就拍了视频跟房东说了。
里面说了当时地板就松动了，这个说他们不知道不记得了。然后说墙面上有磕碰，地面有划痕，这些的，租的时候拍视频没注意，就认栽了，被扣了一千多！
可能也是有这次经历吧，由于自己有受到伤害的经历，所以不想别人受伤！我现在租给人家房子，收房时地板被烧坏一块，卫生间旁边的卧室门泡了些水起皮了！
我只说了一句也没扣押金，小而不然的就不要计较了，大家都不容易！不是大的问题，互相迁就一下就好了！租的时候爱惜些就没啥问题的！
网友热议
看到此事，很多网友也是分享了自己的经历，看完着实让人唏嘘不已！有不少吐槽租房退押金难得小伙伴。
“JC不管经济纠纷，那就反向处理，你就天天在门口闹，让他也不好租出去，或者不走就住，让他报警反正来了也管不了经济纠纷”
“我还比较幸运，在武汉租了十年房，押金都没要我的，我也没少他三个月水电”
“这种黑房东应该要治一下，不严惩以后会越来越多这种黑心房东，这样对我们中国风土人情以及负面影响都说非常巨大了”
“我的房东说把淘菜池下面搞发霉了，柜门子掉了几个螺丝，地板搞脏了，窗帘没有了。在法庭上我只回：我一年给你几万块钱房租，房子不可能越住越新，我给的房租里面就有正常损耗，最后她的一切要求法官都没支持，一分钱都不赔。”
“我大学刚毕业时候租住百水芊城那边，退租时候二房东造假合同不打算退押金报警警察还要我退一步赔它一点钱，最后我没了一千多高铁也误点了，总共没了两千多块，从此没有任何好感”
当然了，也有不少好房东受到网友的称赞。
“我之前租房房东人超级好，从来都不催房租，我经常到时间给他转账都忘记收，疫情还免房租。租期到了也没让续签合同，我又租了半年后提前一个月跟房东说，退房的时候转悠了一圈立马把押金退我了”
“租我房子的租客灯泡坏了，水龙头坏了，冰箱坏了，都是我换的。你收了人家的租金，这些自然损耗本来就该房东更换。”
“别人的我不知道，我的房东是我热水器坏了，我跟她说，她第二天就喊人来修，前两天厨房灯烧了，我跟她说，她说得后天，去深圳了，我第二天就自己买了个，她说补钱给我，我没要”
看得出，有好房东，也有坏房东，无良房东的行为不仅损害了租户的权益，也破坏了整个租赁市场的秩序。要我说，人家在屋头住，但是人家给你交房租了！你屋头的硬件设施坏了，属于你质量问题，你还要退给别人钱，因为人家交了钱，没有使用到该使用的东西！
结语
木地板上的小黑点究竟是否属于正常磨损，需依据租赁合同的具体约定以及实际磨损程度进行判定。若合同中并未明确界定"磨损标准"，通常而言，此类轻微损伤应被视作可接受范围内的自然损耗，房东的要求恐过于严苛，与法律规定相悖。
在租赁过程中，房东和租户都应当遵守相关法律法规，尊重彼此的权益。希望通过这次事件，能够促进租赁市场的健康发展，让更多的租户享受到公正、透明的租赁服务。