真抢手！青岛一套一线海景大平层826万起拍卖，拍出1374万高价

在青岛市，优质的房产还是还是非常有市场的，也非常抢手！近是拍出了高价，吸引了多个有钱人报名竞拍。

此次拍卖的房产位于青岛市崂山区东海东路1号的海信麦岛金岸小区的26号楼，海信麦岛金岸是一个一线海景小区，而拍卖房子所在的26号楼，也是无遮挡的景观楼栋。房子不但是一线海景楼房，而且地段相当不错，小区前面是中国海洋大学附属银海学校，后面则是青岛大学。同时，附近有青岛极地海洋世界、海之恋公园，距离地铁站也是非常近。是一个度假宜居的好地方。

拍卖的房子在13楼，楼层也是非常不错，而房子更是一套大户型的大平层，建筑面积有216.76平方米。不过就是不知道房子内部装修怎么样，是不是豪华装修不详。

此次拍卖，房子的评估价和起拍价都是826.6793万元，都没有进行打折拍卖。但即使如此，这套房子拍卖还是吸引了6个人缴纳100万元保证金报名竞拍。整个竞拍过程也是非常激烈，一共出现了133次加价才结束拍卖，最终以1374.6793万元成交，成交价比起拍价高出了548万元，溢价率66.29%。

按照建筑面积计算的话，这套大平层的成交单价为6.3419万元/平方米，大家觉得青岛市这样的一线海景房，这个价格高不高呢？目前，安居客给出有关海信麦岛金岸的二手房市场参考均价是6.2617万元/平方米，跟此次拍卖的这套房子的成交单价非常接近，考虑到此次拍卖的这套房子是无遮挡的海景房，其价格要比那些景观视野差一些的房子价格要高一些。所以，个人觉得，此次拍卖的这套房子，竞得者应该还是不算高价买入，反而是偏市场价低一点拿下了。