我不买房子是因为我差购房资格吗？
不是的，我不买房子是因为我没钱，或者说即便我有钱，但是我却害怕买了房子之后赔钱呀！
杭州和西安的房子从今天开始就取消限购了，很多人就开始讨论了。像这样的一线和准一线城市，房子的价格在未来应该会比较坚挺，是不是可以考虑去做一把投资，趁着现在房子的价格跌了一些，并且还不限制购房资格，去买上一套，到时候房子涨价了，赚了钱再卖出去，狠狠的赚上一笔。
但是你有没有想过为什么要开放限购政策？如果杭州房子好好的，为什么要取消限购呢？任何一个城市取消限购就一定意味着目前这个地区的房地产市场不是特别的好。当然，这个“不好”肯定指的是成交量不行，成交价格也不行，肯定是扛不住的时候才想着要开放限购。
就拿杭州来说，2023 年房屋总成交面积 1409 万平方米，比 2022 年增长了 14%，但是跟峰值的 2021 年比的话，那还是减少了 36%。2021 年杭州的房屋成交面积是 2200 万平方米。当然，如果这个数据对你不是特别直观的话，那你可以这么想，2021 年股市的日均成交量是 1 万亿，2022 年成交量 5000 亿，到 2023 年成交量回到了 6400 亿，即便成交量比 2022 年增加了 14%。但是现在成交依旧是不活跃。那么如果从成交量来判断的话，现在这个市场仍旧处于一个熊市啊，那我们在熊市的时候参与进去是图什么呢？跟着一起熊吗？愿意吗？
有人开始讨论了，会不会有一些投资客或者是热钱跑去杭州的房地产市场呢？既然是热钱，那肯定是哪儿热它就往哪儿钻。房地产市场虽然现在不能说它凉，但是绝对不能说它热了，所以大概率在这个时点是不会有什么热钱往房地产市场里面跑的。
那难道开放限购就一点作用都没有吗？肯定有作用，但是刺激也一定是非常短暂的，也就是满足那些之前没有购房资格的人群的购房需求之后又会回到稳定期。而且还有一点，今天买了明天就不会买。因此是把未来的需求放在今天来满足，也就仅此而已。当然在一定程度上也能缓解当地房地产行业的燃眉之急。
目前全中国还没有取消限购的城市有 6 个，分别是北京、上海、广州、深圳、海南和天津。我还真的不希望它们取消限购，不然的话会有虹吸效应，会让资金从其他地方流入到这些大城市，也许这些大城市的房地产市场会有所好转，但是其他地方不就更差了吗？那至于海南、天津这样的城市什么时候会取消限购，我觉得这也只是一个时间问题。
想去杭州买房投资的人群还是要冷静一点，毕竟现在不是特别好的选择。但是如果说你真的有刚性需求的话，那也不用考虑那么多，该买就买。因为你总得有一个地方去住啊！
