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上海中国铁建·熙语
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说认房不认贷放开对哪部分群体影响更大，那一定是预算300-400万的购房者。
他们之前可能受制于老家有贷款记录，7成首付无缘安家上海。如今只要35%首付，房贷也按首套利率，终于等来了机会圆上海置业梦。
面对来之不易的35%首付房票，我想大家一定更倾向于买同级标杆，这才不负政策利好！
那四季度300-400万级，谁才是那个更值得买的标杆？
小胖君的答案是中国铁建·熙语！
项目将推出建面约81-91-100-121㎡2-4房以及建面约135-148㎡臻稀叠加！
售楼处、样板间预计9月底开放！
效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
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原因很简单，300-400万级您更在意的需求是什么？
肯定是地铁、居住品质。
那在这两点上，中国铁建·熙语已不能用“领衔同级”来形容，简直全方位降维打击同价位楼盘！
地铁：步行约260米就是西渡站，5号线1站进闵行。在直线距离1公里都在标榜自己地铁房的当下，中国铁建·熙语地铁房含金量太高了！
示意图
更值得点赞的是它的装修标准，如果说地铁房是占了地利，那高装标妥妥就是中国铁建高诚意的表达以及再造西渡标杆的决心。
划重点：上海中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309
据小胖君了解，预计总价300-400万级的中国铁建·熙语竟然使用了汉斯格雅、杜拉维特、威能等中环内高端住宅才会用到的品牌。
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特别在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。
比如卫浴，洗脸盆、座便器都选用杜拉维特；洗脸盆龙头、淋浴龙头用的都是汉斯格雅。
在厨房，配置摩恩的洗涤盆、洗涤盆龙头（可抽拉）；灶具、吸油烟机均为老板品牌，值得一提，项目配备了同级少有的洗碗机。
东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件也是标配！实话讲300-400万级新房配地暖的并不多，但要是买时不配备，后期加装可太难了。
有句话叫：“我可以暂时不用，但你不能没有”，地暖也是这样。
另外，很多细节的交付让人倍感暖心！
比如，玄关柜、浴室柜+镜柜都是交付标准，你不用后期去家装店定制，甚至花时间配色；厨房还贴心配备安吉尔净水器和西顿凉霸。
总得来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出中国铁建在项目身上下足了血本。
事实上，装修的意义是什么？
我认为就是打造一种更高阶的生活方式！不管你在外面多辛苦，回家之后就该好好享受更舒服、更具质感的生活！中国铁建显然深谙这一道理！
约260米地铁房，解决通勤需求；上海中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309
高标准精装，完美契合高品质生活需求。
能把这两项最迫切需求拉满的，无疑就是300-400万级优选！
效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
当然，项目的惊喜远不止这两点，我们稍微展开讲一下：
首先是一江之隔、一站之隔
上海难寻的价格剪刀差！
闵行在公园1872售罄后，上海中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309全区价格版图发生了质的变化：
尤其是你要一步到位3房，闵行新房门槛价已跃升到550-600万级，这对于首置客户，即使首付35%上车也不容易，贷款压力很大。
如果买二手房，一方面老闵行的房子房龄都过老；另一方面吴泾有次新，但卖相好一些的次新单价也要5万+，甚至6万+/㎡，性价比并不高。
那在闵行新房门槛提升，二手房性价比一般的情形下，中国铁建·熙语的出现，无疑为购房者打开了一扇性价比之门。
示意图，价格来源链家
一江之隔，一站地铁总价几乎砍半！
和颛桥新房，吴泾品质二手房相比，总价几乎砍半！
这样的剪刀差，放眼全上海都难寻！
换句话说，这样的置业性价比可遇不可求！既然遇到了，就牢牢把握！
那你可能会担心总价砍半，是不是意味生活质量也砍半？
并不是！得益于项目“真地铁房”的底色，它能带给你非常强的“安全感”，不管你在闵行工作多晚，玩上嗨得有多晚，你心里都有底，知道自己的家仅一江之隔，出地铁站步行到家只要约260米。
何况，5号线每个站点的商业都精彩纷呈，莘庄站有仲盛、龙之梦，颛桥站有万达，剑川路站有龙湖闵行天街，你一切生活完全可以在闵行解决！
示意图
所以当下的西渡与闵行，不止是地铁上的无缝连接，生活上也已经紧密融合，工作在闵行、消费在闵行，晚上5号线回西渡享受舒适生活！
当然，西渡本身也有不错的商业、交通、教育资源。
商业上，有连城商业广场，肯德基、咖啡馆、连城国际影院、KTV等，业主步行范围内的配套同样精彩！
教育上，项目旁边就是上海市公立一级待问幼儿园，东侧约200米处是九年一贯制西渡学校。
连城商业广场实景图
交通方面，与闵行的交通连接上，除了5号线还有闵浦二桥。
从项目出门向东沿西闸公路约1.3公里可驶入S4沪金高速，直达莘庄立交；还能衔接虹梅南路隧道，一路向北直达中环，连接徐家汇。
另外，15号线南延伸在西闸公路也有预留站点，未来项目有望双轨环绕。
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其次，项目紧邻大零号湾科创高地
也是同级罕见拥有科创上海中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309产业后盾的新盘
在300-400万级新房同质化严重的当下，我们更该考虑清楚什么才是未来房产价值基底？
我觉得就两个，一是核心中的核心地段，但前提是要有足够资本；
二就是寻求高能级技术产业中的领头羊，持续导入年轻化、更高收入的人才，他们代表的是上海更高阶的购买力和生活方式。
从本质上讲，房价还是由生产力决定的，跟着更先进生产力的流向买房，才是顺势而为。
那如果要选这匹领头羊，张江、漕河泾房价太高了。
目前适合入手的就是大零号湾周边，它剑指浦西下一个科创极核！
示意图
分享两点：
1、我们曾绘制过上海产业地图，大零号湾高能级企业聚合度都非常高。在创新要素（高校、研究所）上，有交大、华师大加持，已比肩张江和浦西中环地区。
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2、大零号湾实力强劲，且还在不断增强！
从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）
将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！
而西渡与大零号湾仅一江之隔，并有5号线、23号线（在建）串联，房价又砍半，无疑将成为大零号湾的后花园。
示意图
换句话说，项目拥有科创产业做为后盾，就完全区隔了同级楼盘，项目周边有源源不断“人才造血”能力。
而这种“造血能力”代表了强劲的购买力、消费力，以及高阶的生活方式，将为西渡注入新的发展活力，未来可期。
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第三，不止是装修有诚意
从设计、园林到户型处处透露开发商匠心
中国铁建深耕西渡多年，这一回再塑标杆的决心已显露无疑。
首先，在规划设计上同频国际前沿的产品力设计。
邀请奥雅股份首席景观师、EMO易墨设计创始合伙人、GART集艾设计建筑室内设计师为项目勾勒美好的生活场。
效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
其次，大手笔约7000㎡中轴景观！
项目有约3000㎡核心景观秘境，并通过200m长景观视线通廊向外延伸，构成约7000㎡中轴景观，营造出一番繁花锦簇、绿树成荫的景象，让业主生活更具自然生态的享受。
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还有高达约75米的栋距！
项目以18层、14层的高层、小高层为主，其中14层小高层楼间距可以达到近75米！
按经验来看，一般项目的栋距在35-40米之间。那项目楼栋距极为阔绰，带来的是更好的采光和视野。
而这75米的背后，是中国铁建牺牲了一栋楼，让75米变成约3000㎡的中央景观，连结约7000㎡中轴景观。
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第四，打造丰富的全龄社交空间！
项目预留了大量可交互的社交空间，通过乐园、康养、架空泛会所、园林为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所。
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户型方面，小高层、高层主力户型为建面约81-121㎡2-4房。
建面约81㎡2房功能齐全，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。
很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！
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建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。
“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。
由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。
建面约100㎡3房2卫，阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。
建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。
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除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！
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事实上，叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：
- 奉贤5号线沿线，从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；
- 而闵行南部同样如此，紫薇花园、光合上城、公园1872等等皆为高层。
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所以，深度改善群体可以闭眼入，何况面积段控制得当，既保证舒适度，又不至于总价太高。
最后再预告一下，项目售楼处、样板间预计9月底开放
中国铁建·熙语1站闵行，约260米地铁房，总价仅闵行一半！推出建面约81-148㎡高层、叠加产品，抓紧机会！
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房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。下面小编给大家带来关于房屋的古诗词，方便大家学习。
房屋的古诗词
《宴梅道士山房》
林卧愁春尽，搴帷见物华。
忽逢青鸟使，邀入赤松家。
金灶初开火，仙桃正发花。
童颜若可驻，何惜醉流霞。
《题友人屋》
松底诗人宅，闲门远岫孤。数家分小径，一水截平芜。
竹节偶相对，鸟名多自呼。爱君真静者，欲去又踟蹰。
《春晚书山家屋壁》
柴门寂寂黍饭馨，山家烟火春雨晴。
庭花蒙蒙水泠泠，小儿啼索树上莺。
《茅屋为秋风所破歌 》
八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅。茅飞渡江洒江郊，高者挂罥长林梢，下者飘转沉塘坳。
南村群童欺我老无力，忍能对面为盗贼。公然抱茅入竹去，唇焦口燥呼不得，归来倚杖自叹息。
俄顷风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。布衾多年冷似铁，娇儿恶卧踏里裂。床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。自经丧乱少睡眠，长夜沾湿何由彻!
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。呜呼!何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足!
《陋室铭》
山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。斯是陋室，惟吾德馨。苔痕上阶绿，草色入廉青。谈笑有鸿儒，往来无白丁。可以调素琴，阅金经。无丝竹之乱耳，无案牍之劳形。南阳诸葛庐，西蜀子云亭。孔子云:“何陋之有?
房屋的诗句
1、诸公谁听刍荛策，吾辈空怀畎亩忧。——陆游《送七兄赴扬州帅幕》
2、桂花时节约重还。——纳兰性德《于中好·送梁汾南还为题小影》
3、作个归期天已许。——苏轼《青玉案·送伯固归吴中》
4、今日龙钟人共弃，愧君犹遣慎风波。——刘长卿《江州重别薛六柳八二员外》
5、孝廉因岁贡，怀橘向秦川。——孟浩然《送张参明经举兼向泾州觐省》
6、春草明年绿，王孙归不归?——王维《送别》
7、城阙辅三秦，风烟望五津。——王勃《送杜少府之任蜀州》
8、无为在歧路，儿女共沾巾。——王勃《送杜少府之任蜀州》
9、一水护田将绿绕，两山排闼送青来。——王安石《书湖阴先生壁》
10、结发为夫妻，恩爱两不疑。——苏武《留别妻》
11、千里黄云白日曛，北风吹雁雪纷纷。——高适《别董大二首》
12、寒雨连江夜入吴，平明送客楚山孤。——王昌龄《芙蓉楼送辛渐》
13、北风卷地白草折，胡天八月即飞雪。——岑参《白雪歌送武判官归京》
14、浩荡离愁白日斜，吟鞭东指即天涯。——龚自珍《己亥杂诗·其五》
15、渭城朝雨浥轻尘，客舍青青柳色新。——王维《渭城曲》
16、对此结中肠，义往难复留。——韦应物《送杨氏女》
17、水舂云母碓，风扫石楠花。——李白《送内寻庐山女道士李腾空二首》
18、感时花溅泪，恨别鸟惊心。——杜甫《春望》
19、仰天大笑出门去，我辈岂是蓬蒿人。——李白《南陵别儿童入京》
20、抽刀断水水更流，举杯消愁愁更愁。——李白《宣州谢脁楼饯别校书叔云》
21、取次花丛懒回顾，半缘修道半缘君。——元稹《离思五首·其四》
22、明月别枝惊鹊，清风半夜鸣蝉。——辛弃疾《西江月·夜行黄沙道中》
23、曾经沧海难为水，除却巫山不是云。——元稹《离思五首·其四》
24、故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。——李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》
25、海内存知己，天涯若比邻。——王勃《送杜少府之任蜀州》
26、劝君更尽一杯酒，西出阳关无故人。——王维《渭城曲》
27、洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶。——王昌龄《芙蓉楼送辛渐》
28、诸公谁听刍荛策，吾辈空怀畎亩忧。——陆游《送七兄赴扬州帅幕》
29、桂花时节约重还。——纳兰性德《于中好·送梁汾南还为题小影》
30、作个归期天已许。——苏轼《青玉案·送伯固归吴中》
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