均价约4.3万！青浦新城「新黄浦江南里」 稀缺联排别墅&洋房！少有高品质城市联排别墅！
上海新黄浦·江南里
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上海五大新城之一的青浦新城，是上海西面发展重要一环，连接虹桥商务区与长三角一体的核心区域的核心，17号线的开通给青浦的发展增添动力，谁着示范区线的开工对青浦新城来说是添砖加瓦。
新黄浦江南里 位于青浦新城核心区，链接青浦东西方向的发展轴，此次有洋房与别墅产品，都是市面上稀有的产品。
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青浦·新城 全新盘
建面约99-178㎡洋房&联排别墅
均价51558元/㎡
总价洋房约389万起 联排约986万起
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1地段
交通方面，项目周边有沪青平公路，外青松公路，沪渝高速和绕城高速环伺，自驾还是相对便捷；地铁17号线青浦新城站，距离项目约2.5km。
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商业方面，项目1.5km范围内有凯特利广场、东方商厦等商业中心，同时，青浦吾悦广场也在约2.5km范围内，可满足住户的购物需求。
医疗方面，项目北侧约1.2km为青浦区中医医院，为区域内的二级甲等医院。
教育方面，项目附近有上海市毓华学校（九年一贯制），奇星幼儿园，帕缇欧香幼儿园，青浦东方中学等全龄化教育配套。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
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2产品
【项目基本信息】
地块名称：青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块
四至范围：H3b-01:东至青松路,南至融堂路,西至青溪园路,北至沪青平公路;
H3a-01:东至青松路,南至融堂路,西至青溪园路,北至万寿塔路
土地用途：普通商品房。
容积率：1.2
出让面积（㎡）：32711.1
成交价（万元）：95090.0
竞得人：新黄浦&亚伦
房地联动价：50000元/㎡
北侧地块方案
南侧地块方案
新黄浦江南里是一个约1.2容积率的低密洋房+联排社区。
光这句话中，就有几点优势，在同级别少有人出其右：
第一，约1.2容积率的社区。人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。一个低容积率的社区，能为业主带来以下这些优势：但很遗憾的是，2021年以来，全市共出让182块宅地，其中容积率在约1.2及以下可以用作开发低密洋房+别墅的宅地：16块。
能买到的概率仅约8.7%！而这样的臻稀，也恰恰代表了项目的价值！
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第二，项目在低容积率的社区中，带来了7-8层洋房产品。
这个产品所带来的居住舒适度，远比高层出色：对于洋房业主来说，相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受，这样的生活是无价的！也就是说，新黄浦江南里从产品形态端，就对区域内的其他项目，形成了碾压。
第三：项目北侧是青溪园，西侧是夏浦港，整体的居住环境尤为静谧。并且，项目在社区内设计了包括润园、岛屿花园以及林荫花园等一系列绿色景观庭院。
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社区内外出色的生态居住环境，让这个项目的宜居程度达到高水平！
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产品细节上，项目总计包含22幢住宅，其中1-7#为总高7-8层的花园洋房。
此次推出约99㎡7-8层洋房产品以及约208㎡的联排住宅，总套数仅249套。
其中，洋房产品的得房率高达约82%！
洋房&联排户型图
洋房:99平三房两厅两卫，飞机户型，南北通透，总高7-8层，一梯两户设计，得房率约81.5%，精装交付含中央空调，新风，地暖。
城市联排，地上层高3.05-3.2米，地下室层高最高达5.25米。地下室可以打造酒窖、台球室、或是搞轰趴，放松心情的同时，也能享受生活。如果是用作储藏室，在特殊时期，也能给予满满的安全感。与此同时，阳光花园、怡景阳台、南北露台等卓著手笔，还能带给居者更多不同的生活体验。
效果图
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一房一价表：
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房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。下面小编给大家带来关于房屋的古诗词，方便大家学习。
房屋的古诗词
《宴梅道士山房》
林卧愁春尽，搴帷见物华。
忽逢青鸟使，邀入赤松家。
金灶初开火，仙桃正发花。
童颜若可驻，何惜醉流霞。
《题友人屋》
松底诗人宅，闲门远岫孤。数家分小径，一水截平芜。
竹节偶相对，鸟名多自呼。爱君真静者，欲去又踟蹰。
《春晚书山家屋壁》
柴门寂寂黍饭馨，山家烟火春雨晴。
庭花蒙蒙水泠泠，小儿啼索树上莺。
《茅屋为秋风所破歌 》
八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅。茅飞渡江洒江郊，高者挂罥长林梢，下者飘转沉塘坳。
南村群童欺我老无力，忍能对面为盗贼。公然抱茅入竹去，唇焦口燥呼不得，归来倚杖自叹息。
俄顷风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。布衾多年冷似铁，娇儿恶卧踏里裂。床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。自经丧乱少睡眠，长夜沾湿何由彻!
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。呜呼!何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足!
《陋室铭》
山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。斯是陋室，惟吾德馨。苔痕上阶绿，草色入廉青。谈笑有鸿儒，往来无白丁。可以调素琴，阅金经。无丝竹之乱耳，无案牍之劳形。南阳诸葛庐，西蜀子云亭。孔子云:“何陋之有?
房屋的诗句
1、诸公谁听刍荛策，吾辈空怀畎亩忧。——陆游《送七兄赴扬州帅幕》
2、桂花时节约重还。——纳兰性德《于中好·送梁汾南还为题小影》
3、作个归期天已许。——苏轼《青玉案·送伯固归吴中》
4、今日龙钟人共弃，愧君犹遣慎风波。——刘长卿《江州重别薛六柳八二员外》
5、孝廉因岁贡，怀橘向秦川。——孟浩然《送张参明经举兼向泾州觐省》
6、春草明年绿，王孙归不归?——王维《送别》
7、城阙辅三秦，风烟望五津。——王勃《送杜少府之任蜀州》
8、无为在歧路，儿女共沾巾。——王勃《送杜少府之任蜀州》
9、一水护田将绿绕，两山排闼送青来。——王安石《书湖阴先生壁》
10、结发为夫妻，恩爱两不疑。——苏武《留别妻》
11、千里黄云白日曛，北风吹雁雪纷纷。——高适《别董大二首》
12、寒雨连江夜入吴，平明送客楚山孤。——王昌龄《芙蓉楼送辛渐》
13、北风卷地白草折，胡天八月即飞雪。——岑参《白雪歌送武判官归京》
14、浩荡离愁白日斜，吟鞭东指即天涯。——龚自珍《己亥杂诗·其五》
15、渭城朝雨浥轻尘，客舍青青柳色新。——王维《渭城曲》
16、对此结中肠，义往难复留。——韦应物《送杨氏女》
17、水舂云母碓，风扫石楠花。——李白《送内寻庐山女道士李腾空二首》
18、感时花溅泪，恨别鸟惊心。——杜甫《春望》
19、仰天大笑出门去，我辈岂是蓬蒿人。——李白《南陵别儿童入京》
20、抽刀断水水更流，举杯消愁愁更愁。——李白《宣州谢脁楼饯别校书叔云》
21、取次花丛懒回顾，半缘修道半缘君。——元稹《离思五首·其四》
22、明月别枝惊鹊，清风半夜鸣蝉。——辛弃疾《西江月·夜行黄沙道中》
23、曾经沧海难为水，除却巫山不是云。——元稹《离思五首·其四》
24、故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。——李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》
25、海内存知己，天涯若比邻。——王勃《送杜少府之任蜀州》
26、劝君更尽一杯酒，西出阳关无故人。——王维《渭城曲》
27、洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶。——王昌龄《芙蓉楼送辛渐》
28、诸公谁听刍荛策，吾辈空怀畎亩忧。——陆游《送七兄赴扬州帅幕》
29、桂花时节约重还。——纳兰性德《于中好·送梁汾南还为题小影》
30、作个归期天已许。——苏轼《青玉案·送伯固归吴中》
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