上海楼市超神了，上海黄浦区房价仅从111000元降至107000元

上海楼市今年小阳春也是来了个量价齐跌。

在今年1月到5月期间，上海楼市黄浦区房价从111000元降至了107000元，降了4000元，上海楼市的徐汇区房价从91000元降至了89000元，降了2000元，上海楼市静安区房价从88000元降至85000元，降了3000元，以及等等的。

我们能看到，上海楼市也是全面下跌，普跌的行情，基本上上海楼市各个区的房价都下降了。

上海楼市的房价降幅没有北京楼市多，彭叔觉得这也和上海房价没有北京房价那么高有关。

同样的老城区老破小，北京楼市的老破小房价就要远高于了上海楼市。上海楼市的豪宅房价是比北京楼市的豪宅高，但是上海的老破小房价却低于了北京楼市。

这也意味着，相对来说，北京楼市的二手房降幅，和上海楼市的二手房降幅，是不一样的。

现在上海楼市的老破小降幅相对来说，没有上海楼市的改善房房价降幅多。上海楼市的改善房，尤其是次新改善房，在2021年、2022年的时候，涨幅过多。虽然上海也是一线城市里面比较强的存在，但是上海楼市的改善次新房涨了那么多，自然也是有些水分的。

现在上海楼市房价回调一些，对于上海楼市也不是什么坏事，上海楼市是一线城市里面价格最稳的了，毕竟还有那么多倒挂新房。