购房风险提示
广大购房朋友们：
为保障购房群众的合法权益，维护我市房地产市场秩序，河间市住房和城乡建设局提示广大市民，在新建商品住房交易过程中，要加强风险意识和维权意识，重点注意以下事项:
1、了解查看房地产开发企业的基本情况。包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉等是否齐全、良好。
2、了解预购商品房的基本情况。购房前应查看楼盘特别是预购商品房的"一书""五证"是否齐全。（分别为《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证》或土地《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。
3、房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》前，不得进行预售，不得采取任何方式收取定金、意向金、认筹金及以理财等方式收取的预付款。预售许可证可通过房地产企业提供进行查询；
购房人应维护自己的合法权益，自觉抵制向企业交纳任何认筹、认购性质的预付款。
4、认真研读《商品房买卖合同》。合同签订前，应有商品房楼盘宣传和实际建成楼盘可能存在差异的心理预期，并请认真研读《商品房买卖合同》，查看合同及其补充协议上所填写的内容，核查双方的权利与义务是否对等。
5、核对购房款的交纳账户。购房者选中合适的商品房后，应持开发企业出具的缴款单将首付款或全部房款直接交纳到《商品房买卖合同》记载的预售资金监管账户中，交款后索要相关票据，开发企业不得自行收取房款。
6、完善网签备案手续。交完购房款后，应及时与开发企业在网上签订《商品房买卖合同》，确认合同条款无误后，督促开发企业完善合同备案手续。
7、房屋交易过程中发现房地产开发企业、中介机构涉嫌存在违法违规行为的，可根据问题性质向住建等相关部门进行投诉举报，并配合提供相关证据资料，行政部门查证属实的，将依法进行查处。
本风险告知仅供参考，未尽事宜请按相关法律法规和商品房买卖合同条款执行。注意依法交易，避免风险。
商品房销售违法违规行为举报电话：0317-3239058
河间市住房和城乡建设局
2024年5月8日
郑重提醒
买房是人生大事，请选购手续齐全、合法有效的商品房，并及时进行合同网签备案，千万不能因“图省钱、贪便宜”而购买不受法律保护的房产，以免造成财产损失。
商品房销售属于市场行为，购房人购买商品房属于经济生活的范畴。因购买“五证”不全的商品房所出现的后续问题和纠纷，应当遵照市场规则，通过法律途径依法进行解决。
我局将进一步加大日常巡查力度，以宣传引导为主，强化“事前预防”，加强房地产领域违法违规行为的源头管控，对扰乱市场秩序的各类违法违规行为予以严肃查处，并依据相关法律法规实施顶格处罚，积极构建诚实守信、和谐健康的房地产市场环境。
来源：河间市住房和城乡建设局