济南重要地块最新动向！紧邻地铁站，距大明湖仅1公里

最近，济南一个重要地块有了新动向！该地块位置优越，紧邻地铁站，距大明湖仅1公里，未来或出现TOD综合体！

该地块位于济南市历下区明府城东侧，历山路与山大南路交叉口西南角，原家乐福超市北侧，紧邻地铁6号线东仓站。由于该地块主要是山东三塑集团所在，前身是济南塑料三厂，因此被称为“三塑地块”。

该地块已于去年完成了拆迁工作。曾经公开曝光的资料显示，该地块拟建设商业综合体项目，包含商务办公、商业、创客办公、酒店等，以及少量的住宅。不过，该资料不一定是最终规划，可能会与实际建设内容有所出入。

值得一提的是，该地块北侧正在建设济南地铁6号线东仓站。也就是说，新建的商业综合体项目将紧邻地铁站点，或可在一定程度上与地铁站形成互动，成为济南老城区以TOD模式进行城市更新改造的又一亮点。

而就在前几天，该地块又有了新动态。根据济南市发布的一项建设规划，在地块的西南角拟建一座地上13层的住宅楼。

从规模上看，本期公示地块用地面积约0.28公顷，总建筑面积约1.13万平方米，其中地上建筑面积约6146.91平方米，主要包含44套住宅以及配套设施；地下建筑面积约5188.43平方米，主要包含地下车库（128个机动车停车位）以及地下储藏室。

本期公示的为一期工程，在其北侧还有二期工程，另外沿历山路部分为商业商务用地，具体规划均尚未公布。

对于这个地块的建设情况，老K也来到现场进行探查。目前该地块上已经有了一些大型机械进行工作，大规模的土方挖掘尚未完全展开。希望该地块能够打造成为“小而精”的好项目，成为济南老旧城区改造的一个典范。