办理贷款，需要具备良好的征信以及抵押担保等条件。如果有人说这些都不重要，有非常规渠道可以贷到款，您信吗？市民王先生（化名）来电反映，他在走投无路之下，选择了一种“非常规”的贷款方式，结果却因此背上了更重的债务。来看看怎么回事。
即将逾期 以贷还贷
王先生：卡在征信很花，机构数有点高，就是点的网贷次数太多了。
王先生介绍，前不久，他们夫妻名下的15万贷款即将逾期，而常规途径无法贷款，后经人介绍，他认识了有“非常规”贷款渠道的钱某。得知王先生夫妻名下没有房产，钱某提出“先过户房屋假装买房、再办贷款”的方案。
王先生：可以给你包装一个房子，他说不需要花钱，他说先把房子过户给我，在扬州这边有个资产，做一笔装修贷或者经营贷。
“先买房再贷款”
据介绍，为了尽快还上贷款，王先生同意了此方案。随后，钱某找来仪征的马某，将一套房屋以54万的合同价过户到王先生名下。王先生则用房产抵押、贷了30万元，钱某当时允诺他来承担利息，三年后处理掉房产再还清贷款，同时，他会继续帮王先生贷款15万。王先生因为急于用钱，便将拿到的30万贷款转入钱某账户。然而，此后，钱某的态度变了，找各种理由推脱。这一来，王先生急需的15万贷款没有办下来，还要承担30万贷款产生的利息。沟通无果后，王先生准备将房产卖掉，却发现：这套54万的房子实际价值严重缩水。
王先生：房子就值十六七个，一来一回亏了十多万块钱。
记者分别联系上钱某和马某，两人口风一致：只是卖房，从未答应过帮李先生贷款。
钱某：他是跟我买房子。（他是扬州人，怎么要在仪征买房子呢？）这个你问我，我问哪个，他说买房子做贷款，我还说这个是违法的。
马某：（房子过户的时候，他也没有给你钱？）我房子卖给他就行了，什么时候给我钱都行。（贷款的钱又是什么情况？）我只负责卖房子，贷款我不知道。
原来，这所谓的“非常规渠道”是：先过户房产，再用房产抵押贷款。记者深入调查发现，王先生的遭遇并非个例，而如此操作的背后疑点重重。
冯先生：现在房贷是压在我身上，我承受不了。（一个月多少钱？）5000，一年六万，就是欺负我们不懂这些法律的人，他来一步步套进去。
冯先生遭遇相似
无独有偶，据市民冯先生介绍，他的遭遇与王先生如出一辙，他也是通过“非常规渠道”，先过户房产再抵押贷款。事后，他发现：双方以150万交易的房产，市场价还不到六十万。而在这过程中，中间人也是钱某和马某。
王先生：几乎都是一样的套路，我的是钱某操作的，冯先生是马某操作的，他利用我们两个用钱心切，已经走投无路了，这真的是贷不出来，所以才选择的相信他了。
钱某：这样报警你有什么意义，你就是想让马大去坐牢啊，现在把它解决掉不就行了吗，我让马大把这个钱退出来不就行了吗。
法律界人士表示，如果反映情况属实，相关人员将涉嫌违法。律师提醒：贷款逾期虽然后果严重，但不能因此尝试非常规、甚至非法的贷款手段，否则将可能面临违法的风险。
擎天柱律师事务所律师 杨峻鹏：如果对方构成一个骗取贷款的这种刑事犯罪行为的话，你也成为了一个共同帮助的对象，实际上更加得不偿失。从小的说，你要承担一个还款的义务，从大的说你甚至于可能成为一个诈骗犯罪的共犯，去承担更大的法律责任。
俗话说，病急不能乱投医，急需用钱也得走道，而不要轻信所谓的“非常规”路径。再有，良好的征信何等重要，这也给大家提了醒！