#头条创作挑战赛##楼市限购全国仅剩6地##杭州成都取消限购 下一个是谁#
5月9日，杭州发布楼市新政策，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格，而且买房即可办理落户。曾经被温州人炒起来的第一波购房网红之地杭州，如今也全面放开了楼市政策，这说明官方最终还是扛不住了，因为确实卖不动了，现在各地关于楼市“因城施策”逐渐地出台了各种房产新政，之前是成都，在之前是天津、南京，这次又轮到了杭州，在目前这种大环境下，全面取消限购的趋势正在逐步形成，将来必然会有越来越多的城市选择加入。
其实多年来，官方对楼市的调控政策一直是想着如何“稳房价”而非“降房价”，为的也不过是平稳的解决当下严重的房产泡沫问题，用时间来换空间，通过逐年的通货膨胀来拉低房价与居民收入之间的比例，一点点的慢撒气，让市场感受不到系统性风险所带来的危害。之前房产之所以能在官方各种打压的政策下，还能保持相对活跃的市场成交量，正是因为“房价永远涨”的心理预期在起作用，城市化发展的高峰期，人口大量流入城市，因此房产是永远不缺接盘侠的，只是价格很难保持长期稳定。
如今这些年，国内各项经济数据都不是很好，再加上未来新生人口数据的趋势，都极大的动摇了人们对楼市多年来的信心，之前房产在国内市场上被赋予了金融和投资属性，作为资产，房产和土地一直是国内流通债权体系中最重要的抵押品，国内很多居民家庭财富最大的支出就是房产，因此房产经济的重要性毋庸置疑，不光会影响到上下游各种产业链的经济发展，更会直接影响到民众的消费和投资信心。现在的情况是楼市供求关系已经发生变化，土地财政也已无法再继续维持下去，因此政策转向是各阶层所必然要面对的。
对国家来说，属于房产经济的时代已经结束了，未来房价肯定是会趋于正常，虽然不至于成为马云口中的白菜价，但是同全球其他发达经济体接轨，应该是大势所趋，其实正常的房价都是可以计算的，基本上为当地平均年租金的15到25倍，尤其是当社会经济增速下降时，房价将会更快的达到一个稳定值，到那时候社会各阶层将会面临着全面变革，人们的奋斗方向也将不再是房产，地方经济的发展方向也将不再土地财政，到时候整个国家将会朝着一个新赛道前进。