东莞楼市大意了，东莞松山湖某小区房价从3万多降至2万不到

东莞楼市待售二手房突破70000套，东莞松山湖房价能守得住吗？

现在东莞楼市降价卖房子的趋势还是没有改变。

这波东莞楼市的走势，把东莞楼市里面那些在2020年、2021年高位接盘的人给亏惨了。

东莞楼市现在不少小区房价降幅都有30%，甚至更高。哪怕是像东莞松山湖那样的地方，就比如说松湖碧桂园·天钻，之前小区房价巅峰的时候，随便成交价都能突破3万一平，现在小区的二手房成交价连2万都不到了。

而且最悲催的是这个小区的待售二手房数量足足有295套，接近300套的二手房，而小区的户数也才只有3000多户，这么多房东在卖房子，想要成功把自己的二手房给卖出去，如果不给购房者一个满意的价格，购房者铁定是不会买的。

东莞虽然常住人口超过了1000万，并且人口流入也有，但是东莞的情况和深圳的情况类似，人口看着多，但具备买房能力的人，并不多。

现在东莞楼市的待售二手房还有71000多套，就以东莞一个月2000套的二手房成交量来看，东莞楼市想要热起来，还是需要等段时间。