稳住了！
4月，河西楼市，又傲娇了一把。
区域新房成交2.74万平米，稳夺“市区一哥”。
成功解锁“四连冠”。
这可比预期要好多了！
从排名来看，津铁金诺以43套，一举夺冠。
作为河西一片仅有的住宅，本身就是稀缺供应。
关键是，价格相当合适。
68平米总价220-240万，115平米总价340-370万。
很适合地缘改善和需要河西学籍的家庭。
第2名为格调馥颂花园，签约了34套。
“学区+改善”双标签加持，销量自然不会差。
最近，项目D地块，加推的一栋小高层和一栋洋房，仅剩几套房源了。
小高104平米，均价4.2-4.3万/平米；
洋房130平米，均价4.7-4.8万/平米。
目前，这个地块，仅剩一栋125平米小高层未入市了。
据销售口径，预计6月份还会新楼栋入市。
热度稍差的是，中海新梅江的楼盘，签约量都不太高。
中海学府源境、中海时光之镜，分别签约30、25套，排名第3、4套。
乍一看，成绩还不错。
但要知道，这两盘都做了大力度特惠。
当时，中海学府源境小高85平米，总价仅260万起，还送车位。
中海时光之镜，小高106、113平米，也都特惠了。
例如，106平米总价400万起。
相比之前，得优惠了20、30万。
不得不说，这一波特惠，确实效果一般。
依然高价在售的中海左岸澜庭，仅签约10套，排名第9位。
意外的是，作为全市豪宅，体北金茂府签约24套，排名第5位。
签约金额达2.2亿元。
位居全市第一。
体北金茂府实景图
不难看出，天津楼市的购买力，还是很强的！
最近，项目又加推了一栋小高层，面积为128平米，均价5.1-5.2万/平米。
老盘新卖的纯皓家园，签约19套，排名第6位。
在售产品全部为高层。
91-93平米全阳两室，总价240万起；
92-94平米通透两室，总价290万起。
第7名的天津蘭园，签约17套。
目前，项目价格仍然很合适。
小高层，80平米总价260万起，89平米总价295万起。
重点是，项目可以拿着购房合同上学。
“闽侯路小学+新华中学”九年一贯制，预计明年就能招生了。
第8名为天津瑞府，签约15套。
毕竟项目一直都没啥特惠，签约量也不高，也是正常。
目前，高层104平米，特惠还是360万起。
最后一名为体北鲁能公馆，签约7套。
目前，项目主要在售大户型。
小高层136平米，总价780-800万；
洋房166平米，总价1000-1100万。
从目前来看，河西新房市场的韧性，还是挺强的！
一方面，已有楼盘加入了特惠战。
例如，天津蘭园，小高层80平米总价260万起。
其次，持续不断有新供应。
入市新盘、重新入市的老盘，这可都是有效供应。
作为热门区域，只要有供应就不愁销量。
河西楼市的期待值，还是挺高的！
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