农业大学地铁站位于城阳区中城路与春阳路交叉路口北侧距离即墨区较近，车站因临近青岛农业大学而得名。
当年的城阳还不属于主城区，处于城阳即墨交界处的农大周边更是略显荒凉。得益于2002年农业大学城阳校区启用，周边配套设施随即完善。近年城市框架拉大且发展迅速，城阳区也新晋为主城区。随着地铁1号线的开通，农大片区融进传统老城区1小时生活圈。
今天探一探【农业大学站】周边的真假地铁房！
地铁房概念：
真正的地铁房：距离地铁口500米以内的房屋。
次地铁房：距离地铁口800米以内的房屋。
地铁概念房：距离地铁口大约1000米左右的房屋。
按照这个标准，咱们来扒一扒青岛地铁1号线【沟岔站】周边有哪些“地铁房”。
林溪美地，距离农业大学地铁站直线距离500m。
实测:林溪美地东南门距地铁站最近，步行用时约8分钟距离约700m,属于次地铁房。小区一期2010年竣工交付，目前二手房售价区间7579元/㎡-13612元/㎡，均价约11320元/㎡。该小区为大型社区且户型丰富，房源充足二手房价格差距很大，想入手的朋友建议多对比一下。
亿路发阳光景园，距离农业大学地铁站直线距离800m。
实测:亿路发阳光景园，到地铁站步行用时约10分钟（2个信号灯）步行距离约850m,属于次地铁房。小区一期2011年竣工交付，目前二手房售价区间11190元/㎡-15836元/㎡，均价约13600元/㎡。出门就是大润发、医疗、银行等配套设施齐全生活非常方便，二手房价格坚挺。
仁和居小区分为东区和西区，东区距离农业大学地铁站较远直线距离700m；西区距离农业大学地铁站较远直线距离100m。
实测:仁和居东区西门距地铁站最近，步行用时约9分钟（2个信号灯）,步行至农业大学站地铁站距离约750m,属于次地铁房。仁和居西区西门距农业大学地铁站最近，步行用时约3分钟距离约260m,出门即到属于真正地铁房。
仁和居小区二手房价格西区略高于东区，相差不大。目前二手房售价区间11600元/㎡-16128元/㎡，均价约12000元/㎡。
仁和居的优缺点非常鲜明，缺点是建成较早房龄普遍20年以上；优点也很明确，配套设施齐全学校、休闲区、大润发、医疗、银行等生活非常方便，二手房价格坚挺。特别是西区，在今年这种一、二手房普遍下跌的情况下逆势涨价，尽显地铁房优势。
盈园广场小区同样分为东区和西区，东区（西南门）距离农业大学地铁站较远直线距离500m；西区距离农业大学地铁站较远直线距离300m。
实测:盈园广场东区西南门距地铁站最近，步行用时约12分钟（2个信号灯）,步行至农业大学站地铁站距离约1000m,属于概念地铁房。西区与东区距农业大学地铁站距离相近，步行用时约10分钟距离约900m,同属概念地铁房。
盈园广场小区二手房价格西区略高于东区，相差不大。该小区产品丰富，大户型居多，电梯洋房价格坚挺。目前二手房售价区间11500元/㎡-21000元/㎡，均价约17000元/㎡。
新城花园，距离农业大学地铁站直线距离500m；距离正阳路地铁站直线距离500m。
实测:新城花园至农业大学站步行用时约8分钟（2个信号灯）,步行至农业大学站地铁站距离约700m；至正阳中路地铁站步行用时约5分钟,距离约400m属于真正地铁房。
小区1998年竣工交付，成熟社区。房龄20多年尚未加装电梯，房源以小户型为主。目前二手房售价区间8600元/㎡-14000元/㎡，均价约10500元/㎡。
安泰居分为南区和北区，北区距离农业大学地铁站直线距离500m，距离正阳中路地铁站直线距离约700m；南区距离农业大学地铁站直线距离约650m，距离正阳路地铁站直线距离300m；
实测:安泰居北区至农业大学站步行用时约8分钟,步行至农业大学站地铁站距离约600m；南区至正阳中路地铁站步行用时约4分钟,距离约400m属于真正地铁房。
小区2000年竣工交付，成熟社区。房龄20多年产品丰富，大小户型均有在售。目前二手房售价区间8000元/㎡-15000元/㎡，均价约10100元/㎡。
整两句：本站周边商品房大部分2000年左右交付，房龄较大且以低层步梯为主，价格相对便宜。少量次新电梯房（洋房），多以大户型为主，单价高总价更高。实地探访周边生活环境不错也非常方便，至于居住体验那就如人饮水冷暖自知啦！
免责声明：小编体力有限，实测距离难免有偏差，请大家斧正
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