买房一般是婚前讨论的话题，比如还没恋爱时买了房，这就是自己的婚前财产。即使婚后还贷部分属于夫妻共有，但婚后并没有人计较你还房贷，因为你的房子属于共有财产。
即使将来感情不和、生活幸福离婚了，房子大部分属于你，也在你个人的名下，你也不大会甚至不能立即卖房并将属于对方的那部分折现还给对方。对方就一直会被你拖着，什么时候还对方的这部分婚后还贷的一半，主要看你的心情。换个角色，对方婚前买房了，你则比较被动。
所以，从现实角度来看，婚前尤其恋爱前就买了房的人，占据一定的经济利益上的优势。尤其你去了对方老家在TA名下买了房，婚后即使一起还贷，后来分手、离婚了，但房子对方还住着或者收着房租，你很难要回自己的那部分。即使房产证上写了双方的名字，你同样兑现困难，因为对方有地利优势。这个地利可能比你所认为的户口和购房资格来得要广泛，因为即使打官司，当地的律师、法官、法院在这种离婚官司中，会更倾向于对方。
然后，在确定了恋爱关系，到正式结婚领结婚证之间，大概也会有半年到两三年的时长，这期间买不买房是更常见的讨论话题。首先，如果瞒着对象自己悄悄去买了房，这种就是对对方不尊重，对方一般会分手，只有特别傻的才会跟你继续谈下去。
其次，对方也可能会跟你商量，在婚前你俩各买一套房产，这样显得公平。但是各自能出的首付有多寡，买的地段也有区别，房子大小不会一样，用谁名下的那套作为婚房等等，其实也是扯不清的问题。除非你俩家庭经济实力相当，买得婚前各1套房产地段和价位都差不多，且其中一方已经有了一套结婚后可住的婚房，否则也很难谈拢。
所以，很多准夫妻是商定好，一领结婚证就立即一起去买房，这就来到了我们“婚后要不要买房？”的主题。很明显，婚后买房反而是首选，其他两种都有更大的矛盾。其实配偶在婚前有N套房产，也不是好事，因为婚后配偶就不愿意跟你一起去买房了。
原理我说过，你也能设身处地体会出来，婚前就有多套房产的配偶，潜意识里就会想着用你俩婚后双方加起来的收入，来改善生活、换车、装修、给孩子上好的辅导班、孝敬父母、旅游等等吃光用光，TA房子多，自然没有动力去买下一套房子，那是TA的N+1套房产，却是你在当地的首套房。这里引申出来的就是跟当地人结婚的难点，本地人通常房产多，即使在TA父母的名下，你也容易婚后成了帮TA打长工的人。不管对方是否人品好坏，这是人性，很难改变，你房子多了后你也没有动力婚后再去买房。
总之，婚后要不要去买房，实际上主要是看配偶也就是你的队友的意见，而不是我幽哥的建议。你一定要问，我当然建议你先买婚后的第一套房产，因为首套房是我们职业经理人作为有产者的第一步，也是职业经理人给自己托底的硬件依据。接着第二套作为投资用的，你得仔细评估投资收益，因为目前房价处于下行期，房子并不是最好的投资标的。
当然，每个人的情况千差万别，我们今天来看下这位星友的婚后买房情况。
“幽哥我想问一下，就是我和我老公现在的话是想买房，”
你的话语描述很对，婚后买房的主语应该是两个人，你写的想买房的主体是你和你老公，这个描述正确。很多人婚后动不动还是将“我”作为家庭重大决策的单个或者全部主体，这是不对的，不利于婚姻稳定，也错误估计了形势。
“目前我们这边的话房价的话16,000，如果买七八十平方的话，可能首付要付40多万。”
房价1万6每平，很多城市目前在这个价格水平，但至少可以判断出你所处的非一线城市，也不是强二线或者新一线，所以在2024年的当下，你们城市的房价还是在下跌阶段，此时不适合投递房产。
如果你俩名下已经有房了，我并不建议你们再买下一套。因为增值空间有限，且还可能有不小的下跌空间。
如果是你的首套房，则可以买了，也相对到了房价较低的时候，尽管可能不是最低。但第一套房是战略。
“目前的话我自己大概有10多万【大部分都放在理财产品里面】，如果加上我父母这边的话也能凑一点，那可能就是能凑20万。”
理财当下容易被套，确实还不如趁着房价相对较低时入手房产。好在首付也不多，你老公再准备一点，也就够了。
“我老公家的话，他姐姐是做生意的，可能也能凑个10多万 ，但是他可能也不好意思跟他姐姐借，但是他又想买房，”
不会的，他真想买，肯定好意思问姐姐借，姐姐做老板的，不缺这点。如果他不借，则说明他婚前有多套房产，婚房也是他名下的，他不愿意跟你一起买共有房产。没有什么好意思不好意思的，这又不是问路人借钱不好意思。
“那我想说，因为他也不跟我说他有多少存款嘛，”
那不应该，他应该告诉你，或者你要问他有多少存款。你俩是夫妻，婚后财产和收入是共有的，你有权力和权利去问，法律和道德都允许的。你自己不使用你的权利，那是不正常也不对的。
“那我这10来万要不要跟他说，我担心我跟他说了，到时候他可能想让我出大头，但是我又不跟他说吧，我又怕他说一直不买”
你先说你有5万，试试看，看他的反应，顺便问下买房他愿意出多少，有多少积蓄，能借多少。
你俩这不是夫妻行为了，你俩是陌生人领了结婚证书偶尔做做爱。
“幽哥帮忙看看我要不要怎么做才能推动我老公赶紧凑够那一半首付。”
情况不明，包括你老公的婚前房产，你的婚前房产，婚房在谁名下，以及你俩各自的收入、存款等。甚至你老公真实的购房意愿也存疑。
我觉得你俩还得加强感情，或者先生个娃吧，否则这爱情和婚姻都不保，别说买房了。