2024年4月，北京新房住宅网签3469套，环比3月北京新房住宅网签3604套，下跌3.74%。
2024年4月二手房住宅网签13354套，环比3月二手房住宅网签14280套，下跌6.48%。
新房二手房成交量略微有所下调。
于是，4月的最后一天，全国限购最严的北京限购政策放开，五环外开放3套！（小编吐血整理了五环外利好项目名单供大家参考，放在文末了！求个关注转发不过分吧）
这个政策对北京楼市来说有很大刺激，虽然单看放开五环外限购的话力度不算太大，但是逐步放松的强烈信号，可以肯定救市是非常坚决的。
不排除会持续放开除核心区外的限购政策，我们认为市场与房价的预期正在快速改变，建议购房者积极关注、积极看房。
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从4月份新房网签榜单来看：
京熙润府以81套的网签套数，获得4月网签套数冠军；
缦合北京以6.36亿的网签金额，获得4月网签金额冠军。
一、住宅（含别墅）成交排名
金额第一名：缦合北京
套数第一名：京熙润府
京熙润府 位于房山 良乡大学城 片区，距离地铁房山线良乡大学城西站约800米，房山线可换乘9号线、10号线、16号线，未来连接丽泽和金融街，通达全城。
项目一街之隔就是 中关村三小 ，预计2027年9月开学。
京熙润府的产品 兼顾刚需和改善群体 ，产品设计以100平米以内小户型为主。
如果您想买一套兼顾性价比、产品力及配套生活的三好房源，京熙润府绝对不容错过，值得一看。 对项目感兴趣的小伙伴加助理微信 vfang7 ，找选房师帮你分析项目细节。
二、均价8万+豪宅成交排名
金额第一名：缦合北京
套数第一名：保利天汇
保利天汇 位于 朝阳东坝西区 ，金盏自贸CBD核心地带，坐享地铁12号线（在建）、3号线（在建）、R4线（规划中）三轨交汇，邻东五环和第二机场高速。
产品侧重改善，主力产品为 建面约110-170㎡ 的三居和四居， 空间感+科技感 拉满，还有 “黑科技”大阳台 ~
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三、均价8万内住宅成交排名
金额第一名：兴城之星
套数第一名：京熙润府
3月31日，位于 大兴新城西片区 的 兴城之星 首期开盘，10分钟热销17亿。
这是大兴新城唯一一个 1.6容积率 的低密住宅，项目定位改善盘，起步户型面积约150㎡，户均面积约180㎡，最大户型约270㎡。销售指导价为5万元/㎡，据说装修品质堪比10万+豪宅。
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4月份各区新房住宅成交情况如何？详细看看！
西城区
金额第一名：中信国安府
套数第一名：中信国安府
东城区
金额第一名：北京城建天坛府
套数第一名：永定樾
朝阳区
金额第一名：缦合北京
套数第一名：保利天汇
海淀区
金额第一名：香山樾
套数第一名：香山樾
丰台区
金额第一名：北京瑞府
套数第一名：北京瑞府、熙悦晴翠
石景山区
金额第一名：保利璟山和煦
套数第一名：保利璟山和煦
通州区
金额第一名：万科东庐
套数第一名：万科东庐
大兴区
金额第一名：兴城之星
套数第一名：兴城之星
昌平区
金额第一名：建发观堂府
套数第一名：建发观堂府
房山区
金额第一名：京熙润府
套数第一名：京熙润府
顺义区
金额第一名：建发观云
套数第一名：金茂北京国际社区
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附 政策后利好五环外项目汇总：
小编熬夜整理五环外热门新房 供大家参考 求关注
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