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成都住建4月28日10：28，出台通知，进一步优化房地产市场政策！
1、全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。
2、全市范围内住房交易不再审核购房资格。
3、支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
4、推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
本通知自2024年4月29日起正式施行。此前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。
成都全面取消限购，会给带来什么影响？
1、会迎来短暂的躁动，毕竟是看似利好的新政，社保户籍套数都不限制的前提下，会进一步激活买卖市场。
优质房源的潜在买家变多，去化周期加快，价格相对企稳。房东们抓紧小阳春末班车，把握好五一长假的套现机会。
2、不排除新政能积极调动买家情绪，充分挖掘买房需求，包括且不限于首套刚需和改善置换。
加上舆论的吹风，部分买家会快速地盲目入场，落袋为安。
3、取消限购的本质是取消限售，对看似利好的楼市而言，房东反映会更强烈，普通二手小区会加速挂牌，反向供需失衡，形成堰塞湖，加速房价内卷下行和筑底。
4、此前限购指主城5+2的144平内住宅，假设取消限购，二三圈层会再次遭到舆论暴击。但一窝蜂涌入主城后发现也没啥好买的，又会尘归尘土归土，一二三圈层快速形成新的动态平衡。
5、资产不断往楼市塔尖汇聚，真正外部配套好规划好，内部产品好物业好的二手房会表现坚挺。核心区改善新房，还会不断追高，突破豪宅上限。
6、预算不上不下，观望情绪的客群，沉默的大多数...会更加冷静和失落，市场安静得可怕。
7、欢迎新西兰，欢迎一线沿海东部打拼的老乡，欢迎户口社保挪不动的体制人。
总结：短暂刺激，没啥x用，打铁还需自身硬。
以下为视频版：