大家好，我是老彭，自封的长沙法拍房捡漏王，湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司创始人。
今天给大家推荐一下正在拍卖中的优质法拍房，都是：
1、带双学位或双学区的，优质长沙法拍房。
2、能捡漏的，低于市场价，优质长沙法拍房。
绝对都是捡漏价（没价格优势的都没选出来，直接PASS），而且都带双学位，优中选优，按竞拍时间由前往后排列，最便宜的六七十万，最贵的三四百万，低于市场价上百万的都有几套。
长沙买房想挣钱，一定要捡漏法拍房，捡漏买入更抗跌，绝对不会亏，而且最后卖的时候大概率还能挣钱。
1、保利麓谷林语（岳麓区 明德麓谷9年制）
简介：低于市场价15-20万。
正地铁口，92平，南北通透毛坯三房，小高层，带明德麓谷9年制双学区，单价7000一平，65万起拍。
二手房价格参考：最近同户型带装修的成交价1.1万一平，104万成交。
PS：80万以内就能买到的双学区楼盘，还是地铁口，还等什么，闭眼入。
竞拍时间：2024年04月30日10时起至2024年05月01日10时止（延时的除外）
风险指数：☆☆
2、达美溪湖湾（岳麓区 市实验小学梅溪湖+西雅中学）
简介：大漏，低于市场价80-150万。
211平，精装湖景大平层，带双学位（市实验小学梅溪湖、西雅中学），338万起拍，1.6万一平。
二手房价格参考：毛坯2-2.2万一平，1月份有套高楼层2.2万单价成交，低楼层会便宜许多，景观视野对价格影响很大。
PS：风险很大，外地法院拍卖，不组织看房，腾房也会很复杂，有胆拍还能搞得好的人不多，老彭算一个，原来的买家算一个。
竞拍时间：2024年5月2日10时至2024年5月3日10时止（延时除外）
风险指数：☆☆☆☆☆
3、荣盛花语馨苑（岳麓区 高新区旺龙小学+雅礼麓谷中学）
简介：低于市场价15万。
麓谷产业园中心区，88平，南北通透精装三房，带双学区（高新区旺龙小学+雅礼麓谷中学），出租能租到2500-3000一个月，单价7600一平，67万起拍。
二手房价格参考：最近同户型82万成交。
PS：80万以内就能买到的双学位楼盘，还是边户三房，适合麓谷社畜。
竞拍时间：2024年5月6日10时至2024年5月7日10时止（延时的除外）
风险指数：☆☆
4、长房云时代（岳麓区 博才云时代小学+雅礼麓谷中学）
简介：低于市场价15-20万。
115平，南北通透三房两厅两卫，带双学区（博才云时代小学+雅礼麓谷中学），单价8200一平，95万起拍。
二手房价格：最新同户型成交价114万。
竞拍时间：2024年05月08日10时—2024年05月09日10时止（延时除外）
风险指数：☆
5、惠天然梅岭国际（岳麓区 市实验小学梅溪湖+长郡梅溪湖中学）
简介：低于市场价50-60万。
梅溪湖，130平，精装三房两厅两卫，南北通透，带双学位（市实验小学梅溪湖+长郡梅溪湖中学），136万起拍，单价折合10400元每平。
二手房价格参考：最近的边户毛坯，14000的单价成交。
PS：带长梅中学里面品质最好的楼盘，小区直通梅岭公园。
竞拍时间：2024年5月9日10时至2024年5月10日10时止（延时的除外）
风险指数：☆☆
6、湘江世纪城聚江苑（开福区 清水塘江湾小学+北雅中学）
简介：低于市场价30-40万。
145平，精装四房两厅两卫，南北通透，带双学位（清水塘江湾小学+北雅中学），120万起拍，单价折合8300元一平。
二手房价格参考：最近同户型成交价，159万。
PS：本文章中只选取了1套，实际该小区目前有7套法拍房拍卖中。
竞拍时间：2024年5月12日10时至2024年5月13日10时止（延时的除外）
风险指数：☆☆
7、明昇壹城（雨花区 枫树山明昇小学+长郡双语雨花实验中学）
简介：低于市场价40-50万，主要捡漏整个装修。
141平，精装四房两厅两卫，南北通透，带双学位（枫树山明昇小学+长郡双语雨花实验中学），224万起拍，单价折合15800元一平。
二手房价格参考：最近同户型成交价，毛坯231万，对的是同样总高32层的同户型价格。
PS：雨花区最值得买的双学位楼盘，品质无敌，地库小砖加吊顶，外墙大理石干挂，地铁商业学校品质该有的都有，我在河东发展我一定买这里。
竞拍时间：2024年5月12日10时至2024年5月13日10时止（延时的除外）
风险指数：☆☆
8、云顶梅溪湖2套（岳麓区 周南梅溪湖小学+周南梅溪湖中学）
简介：两套都有漏，低于市场价30-50万。
1套141平，毛坯，219万起拍，带车位，车位算15万，房价为204万，单价折合1.44万一平。
1套122平，精装，175万起拍，单价折合1.43万一平。
二手房价格参考：小区二手房，一线湖景的毛坯1.6-1.8万一平，一线湖景精装1.7-1.9万一平。
PS：很值得入手，因为双学位（周南梅溪湖小学、周南梅溪湖中学），又是没有任何遮挡的一线湖景房，而且还是总价200多万就能买到的一线湖景房，200多万去买市场上的新房二手房，真不如买这种带双学位的一线湖景房。
竞拍时间：2024年5月20日10时至2024年5月21日10时止（延时的除外）
竞拍时间：2024年5月13日10时至2024年5月14日10时止（延时的除外）
风险指数：☆☆
9、五矿万境水岸嘉苑（雨花区 万境小学+雅境中学）
简介：低于市场价6-8万，等二拍，先推荐。
89平，精装三房两厅一卫，南北通透，是边户，带双学位（万境小学+雅境中学），113.7万起拍，单价折合12700元一平。
二手房价格参考：最近同样边户的成交价，13500元一平。
PS：这房子漏不大，等下二拍，推荐的原因是个边户，南北通透的。
竞拍时间：2024年5月13日10时至2024年5月14日10时止（延时的除外）
风险指数：☆☆
10、北辰三角洲奥城D3（开福区 清水塘北辰小学+长雅中学）
简介：大漏，评估价准，低于市场价50-80万。
194平，精装江景大平层，带双学位（清水塘北辰小学、长雅中学），277万起拍，1.42万一平。
二手房价格参考：最近的低楼层成交322万，这栋楼高低楼层景观差距很大，价格差也大，实际的漏可能更大。
PS：这个31楼，很大概率是可以一线看江的。另外北辰三角洲目前合计有4套法拍房在拍卖中，北辰定江洋有一套变卖中。
竞拍时间：2024年5月19日10时至2024年5月20日10时止（延时的除外）
风险指数：☆☆
11、中海熙湾（岳麓区 博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学）
简介：低于市场价30-55万。
113平，精装三房，带双学位（博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学），192万起拍，折合单价17000元一平。
二手房价格参考：最近的同户型成交2套，一套228万，一套247万。
PS：师大附中梅溪湖中学，这批房源里面最好中学的房源。
竞拍时间：2024年5月13日10时至2024年5月14日10时止（延时的除外）
风险指数：☆☆
12、润和滨江府（望城区 金潇小学+师大附中星城实验中学）
简介：低于市场价20万。
月亮岛西地铁口，99平，精装三房带家具家电一起拍卖，带双学区（金潇小学+师大附中星城实验中学），商业配套非常齐全，单价8000一平，80万起拍。
二手房价格参考：同户型最新成交价100万左右。
PS：月亮岛板块闭眼入的房子，配套齐全，比新房香。
竞拍时间：2024年5月13日10时至2024年5月14日10时止（延时除外）
风险指数：☆
13、梅溪华府（岳麓区 西雅博才小学+西雅中学）
简介：低于市场价30-50万。
213平，精装四房两厅三卫，大平层，带双学区（西雅博才小学+西雅中学），地铁近，商业配套非常齐全，340万起拍，单价16000元一平。
二手房价格参考：暂无同户型成交价，二手房还无法交易。
PS：中轴线旁边的精装大平层，配套齐全，品质不差，未来潜力很不错。
竞拍时间：2024年5月13日10时至2024年5月14日10时止（延时除外）
风险指数：☆
14、和泓梅溪四季（岳麓区 岳麓区实验小学+长郡梅溪湖中学）
简介：低于市场价40-50万。
136平，南北通透，精装修五房，带双学位（岳麓区实验小学+长郡梅溪湖中学），200万起拍，折合单价14700元一平。
二手房价格参考：最新两套同户型240万成交。
PS：0公摊户型，到地铁不远，双学位五房，捡漏闭眼入。
竞拍时间：2024年5月13日10时至2024年5月14日10时止（延时除外）
风险指数：☆☆☆☆
15、堤亚纳湾（开福区 清水塘实验小学9年制）
简介：大漏，豪装别墅，装修估计也要150-200万。
276平，精装边户别墅，性价比超高，带双学位（清水塘实验小学9年制），287万起拍，折合单价1万每平。
二手房价格参考：贝壳去年有几套成交的，成交单价在1.3-2.1万之间。
PS：带双学位的精装别墅，单价才1万一平，还不闭眼入。
竞拍时间：2024年5月13日10:00至2024年5月14日10:00止（延时除外）
风险指数：☆☆☆
16、江山帝景（岳麓区 博才建业小学 师大附中博才学士中学）
简介：低于市场价20-30万，可能是捡漏装修的感觉。
128平，精装三房，带双学位（博才建业小学+师大附中博才学士中学），107万起拍，单价折合8300元一平。
二手房价格参考：实际是个三房，还是顶楼。
PS：有漏，读书可以买，中学很牛逼。
竞拍时间：2024年5月21日10时至2024年5月22日10时止（延时的除外）
风险指数：☆☆
17、恒伟西雅韵公馆（岳麓区 博才洋湖小学 中学洋湖内部派位）
简介：大漏，5折拍卖，二手房能卖380万，低于市场价150-200万。
214平，精装大平层，带双学区（博才洋湖小学 中学洋湖内部派位），202万起拍，单价折合9400一平。
二手房价格参考：最新成交价18000一平，这相当于5折拍卖了。
PS：5折拍卖，一堆人会拍，绝对吸引人，会抢破天，别指望200万出头拍得到，别做白日梦了，快醒醒吧，300万能拍到都血赚。
竞拍时间：2024年5月25日10时至2024年5月26日10时止（延时的除外）
风险指数：☆☆
上面这些房源，都是好房源，而且很多还带双学位，真的就是闭眼入。
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