82%的得房率,就买这个了
南上海闵行刚需新盘--尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!(一对一热情服务)如有问题欢迎来电咨询,让您用专业眼光去买房!
低密度小高层 科创湾旁
5号线剑川路站旁
均价约6万/㎡,高得房率加持
建面100-149平
总价580-870万
精装修和毛坯都有
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闵行主城区的尚湾林语,尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!将公园及天然水系引入社区,打造了上海约180万方生态滨水TOD!这座综合体有三大亮点:
1,这座约180万方的综合体中,住宅仅占比约10%,90%的均是配套,尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!下楼即享受百万方的配套,在上海可能也只有市区千万级以上的豪宅才能做到。
2,上海目前只有两座体量达到约180万方的综合体,一座是尚湾林语,另外一座则是内中环卖约17万/㎡+的徐汇滨江金融西岸。尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!
3,这座综合体拥有约86万方自然生态景观,其中四季花海已做出约100亩示范段。
PART 1
颛桥目前的联动价已达约7万/㎡,一套约100㎡3房总价约700万级。
尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!单价约5.5万起,一套约100㎡3房总价约500万级,光价格上就便宜了约200万+。
另外,尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!约82%的得房率,市面常规户型得房率约74%,100㎡的房子尚湾林语足足多出了8个平方。
当然,不光是体量,尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!业主能享受到的城市资源,能级之高也是沪上少见的。就以项目周边直线约1km范围内的配套资源来看:
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1、5号线剑川路站:
由此出发,莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人民广场均是生活半径。
龙湖上海闵行天街作为南闵行大型优质商业综合体,约17万㎡的龙湖天街是不少人周末去打卡的商业中心。尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!
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而在尚湾林语这座约180万方的大城,也有一条黄金主轴:金阳路。
尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!这条路上汇聚了尚湾林语的低密住宅、体育公园、文体中心、竖河樱花道、融合商街、花园商办,整条金阳路种植了银杏、梧桐等名贵树种。
尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!对于业主而言,每天都能漫步在金阳路上,享受休闲、购物、美食、文化、艺术等一体化生活,这是让全闵行人都羡慕的生活。
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整座大城包含但不局限于:
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1、尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!约21.5万方开放摩登商办,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。那光是项目本身所带来的生活,就已流光溢彩。想要逛吃休闲,楼下就能shopping;怕上班通勤时间长,可以把office直接搬到隔壁楼。
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示意图实际以交付为准
2、尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!约86万方自然生态景观,其中四季花海已做出约100亩示范段,更为业主营造了繁华城市中难得的一抹休闲静谧。业主出门就能徜徉在花海中,在快节奏的生活下,这真的非常治愈。
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项目自然生态景观实景图
3、尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!约3万方活力文体中心,涵盖运动场馆、文教场馆等,满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验。
4、约3.44万高质人文教育,涵盖幼、初、高中。
闵行本就是教育强区,尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!项目又紧邻两所985大学,片区内有非常浓厚的教育底蕴。
同时依托上海交大,闵行区也一直牵手交大在打造“环交大闵行校区基础教育生态区”,尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!项目近水楼台,未来教育质量很值得期待。(新房不承诺学区,具体以教育部门公示为准)
示意图实际以交付为准
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而尚湾林语这座约180万方滨水生态综合体,则位于科创湾区大零号湾的核心区。尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!
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示意图
大零号湾以大学为科创源头,发挥“高校院所聚集、科技成果密度高、产业承载能力强”的区位优势,如同拥有斯坦福大学的硅谷产业园。尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!
例如,超过张江的科研用地占比:
大零号湾科研用地面积达到了631公顷,占比则达到24.4%,超过张江科学城的科研用地占比(21%)。尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!
坐拥两所985高校的科创湾区:
尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!同时坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”高校,还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所,以及近200家国家级、市级研发机构。
汇聚近十万在校师生,以及超13万名科技人才,将成为上海活力和朝气的科创热土之一。
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示意图
PART 2
项目容积率1.6-1.8容积率,全系小高层!
尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!这个容积率一方面是稀缺,从2023至今,整个上海市场出让的20块宅地中,容积率低于2的社区只有2个,都是杨浦的风貌别墅社区,别墅联动价高达约18万/㎡。
而尚湾林语与这两个约18万/㎡的风貌别墅社区拥有相似的容积率。
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另外一方面,人们追求更高居住舒适度的置换过程,实际上就是容积率不断变小的过程。尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!
值得一提,尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!项目首开楼栋栋距更达约38米,采光优异,且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
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示意图 实际以交付为准
其次,尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准!卫浴使用了唯宝、高仪品牌;厨具是西门子的,中央空调是日立的,还配备威能地暖及热水器;特别是唯宝、高仪,市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。
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项目样板间实景图 实际以交付为准
最后我们来看下户型。
从户型设计看,尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!建面约100、101㎡三房三开间朝南,动静分区、全卧飘窗,主卧就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进,仪式感满满。
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项目样板间实景图实际以交付为准
还有部分建面约149㎡滨水四房大平层,仅9-10层,值得注意该户型有“3卫”。
据观家新房统计,市面上超98%的建面150㎡户型为4房2卫,而尚湾林语多出了1卫,那就可以打造双南套房,给足家人尊贵感、私密性。且尚湾林语售楼处24小时电话☎:400-960-1817【预约热线】现象级红盘经典珍藏!客餐厅还构成了大方厅,空间感十足,利用率高。
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