天河的教育格局，要改变了。
在昨天，保利天瑞直接明牌，官宣配建的45班九年一贯制学校将引进广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。（具体办学招生政策以当年教育局公布为准）
这里有两重含义：一是天河首个引入省实集团办学的九年一贯制学校，诞生了。
二是，天河的教育阵容，又迎来了一个“狠角色”。
｜ 学校效果图，仅供参考，以实际交付为准
引入最强“牛校”，省实落地保利天瑞
最近几天，随着招生季的临近，广州很多楼盘，都纷纷甩出了手里王炸，密集公布引入的学校配套。
而昨天，保利天瑞也给天河市场扔了一个巨大“彩蛋”。
官宣配建的45班九年一贯制学校，将引进广东实验中学教育集团办学，并由广东实验中学派出团队管理。
简单点来说，就是江湖上赫赫有名的省实，即将在保利天瑞“开枝散叶”。
｜学校效果图，仅供参考，以实际交付为准
这无疑是给保利天瑞的业主，吃下了一颗定心丸。
当然，保利天瑞引入广东实验中学教育集团办学，最重要的意义，还在于它的三大亮点：
一是，它是天河少数拥有省级重点中学背书的九年一贯制学校。
就目前而言，广州挂有省属招牌的集团化学校并不多。
而广东实验中学作为直属广东省教育厅的重点中学，不单单是广东首批国家级示范性高中，还是有152年历史的集团化学校。
｜广东实验中学
｜图源：省实官微
因此，省实在教学和文化底蕴上，都相当深厚。
现在，保利天瑞引入广东省实办学后，既填补了天河现在与省重点中学联系的不足，也让天河的教育，有了更强的底蕴。
二是，它也是天河第一座引入省实办学的九年一贯制学校。
目前，省实在天河，仅有天河省实1所完全中学。
所以保利天瑞的配建学校，是天河首个引入省实办学的九年一贯制学校。
楼市君还翻看了下，这也是省实最近两年，新增的唯一一所九年一贯制学校。
｜学校效果图，仅供参考，以实际交付为准
那么，它到底有多珍贵性呢？我们可以看一组数据。
目前全市近400个在售新盘中，已经明确引入九年一贯制学校的项目，只有26个，占比仅6%。
也就是说，广州近几年虽在加码教育，但九年一贯制，依然是稀缺物种。
｜广州楼市发布 制
对于保利天瑞的业主而言，敲定省实后，加之家门口的幼儿园配套，可享受12年家门口书包配套。
纵观整个天河，这无疑是目前天河教育实力最为雄厚的社区之一了。
三是，引入省实办学，相当于给天河带来了一所实力派的“牛校”。
在广州许多家长心中， “ 八大豪门”常常被看作是择校的天花板。
而广东省实，在八大豪门中，还是极为靠前的一个，几乎有着雷打不动的地位。
比如，在2023年的中考中，就以735分的录取分数线，力压全市99%的学校。
在广州，是站在第一梯队的塔尖。
｜广州楼市发布 制
如果再看省实在天河的成绩，那就更猛了，是实打实的带头大哥。
去年天河各校的中考成绩中，天省光是考到750分以上的学生，就有61位。
比起有“神学院”之称的华附，还要领先一大截。
毫不讳言，省实在天河，几乎是血脉最强的集团化学校。
｜广州楼市发布 制
作为引入省实办学的保利天瑞配建学校，大概率也会沿用相同的教育理念和师资资源等。
从上述三个点不难看出，省实教育集团对于天河的影响，远远不是给保利天瑞带来一所学校那么简单。
更为重要的，是它对于天河的教育格局，会起到一个重塑作用。
｜ 学校效果图，仅供参考，以实际交付为准
学校敲定后，“三冠王”更能打了
省实这块拼图被完美拼上，与其说是补足短板，倒不如说是强强联合。
作为广州楼市的顶流，保利天瑞和省实一样，都是各自领域的翘楚，它们走到一起，并不奇怪。
而且，楼市君从学校曝光的设计图上看到，它的建筑形式，也是新中式，都有浓重的历史人文韵味。
｜ 学校效果图，仅供参考，以实际交付为准
而这股神韵，就是保利天瑞最强大的IP特点。
有去过项目的朋友，一定看过其空间布局，它是天河首个中式府院，也是保利天悦和产品系的中式代表作。
｜会所实景图
｜广州楼市发布 摄
凭借对东方审美的把握，保利天瑞可以说成了改善市场的一股清流。
它的热度，几乎了席卷了整个主城区。
当然，还有一点也让改善买家爱不释手，那就是它的位置价值。
要知道，保利天瑞所处的位置，正好在第二、第三两大中轴的“心脏”区域。
距离金珠琶三大CBD仅有4-5公里，贯通了广州的“精华”，正是广州最稀缺的价值高点地段。
｜广州楼市发布 制
光凭这一点，就让大批的购房者，将目光牢牢地锁定在这里。
所以在学校明确之前，项目就已经是广州中心四区遥遥领先的三冠王。
中指院数据显示，保利天瑞入市以来 （2023年5月入市） ，无论在成交套数、成交面积，还是成交金额，都是中心区妥妥的销冠。
｜广州楼市发布 制
一年内网签610套，相当于每天卖出1.7套。
这个速度，比很多网红刚需盘的流速，还要快。
除了成交速度一骑绝尘外，它的网签价，也从开盘的8万+/平，突破至目前的9万+/平。
要知道，在当下的环境下，新房的价格普遍在下行。
而保利天瑞却能逆势上行，只能说明它完全做到了：独立行情，自成一派。
｜项目实景图
如今，牛校加入后，意味着保利天瑞的底蕴，也更加深厚了。
未来它的行情，估计还会更具惊艳。
乘势加推，中轴楼王上新
当然，于豪宅而言，核心之处还在产品力。
一个豪宅纯不纯粹，户型和面积段是最好的筛选器，均好性强，总价段差异不大的项目，圈层质量更高。
而保利天瑞，目前正在加推148-151平和188平的中轴园景户型，全系南向四空间，推窗直望中轴园景。
｜广州楼市发布 制
两排中轴建筑，处于园林中轴之上，南北皆为满眼绿意的园景。
重要的是，项目还是纯南向！低密！板式！
之所以要强调南向板楼设计，是因为其在采光、面宽、通风对流等诸多维度上，远胜塔楼产品，舒适度得到大大提升。
｜广州楼市发布 制
作为保利“天字系”的产品，你还能在保利天瑞，看到空间的魔术。
比如，建面约148-151平4房，内部采用四叶草布局，这个户型的核心在于：安静、私密。
其以LDK为家庭交流、交通中心，卧室像四叶草“叶片”一样，分别位于户型的四个角。以保证每位家庭成员的生活动线相对独立，互不打扰。
｜广州楼市发布 制
此外，这个户型还有两个点睛之笔的设计，赋予了空间更独特的个性化属性。
一个是专梯专户+独立电梯厅，既减少了邻居的影响，也营造出私属的从容空间。业主从踏入电梯厅的一刻起，就有了归家的愉悦。
另一个是奢阔主卧，不仅能放下步入式衣帽间、全面屏大飘窗、独立卫浴。
还有长约7.7米的270°飘窗，不仅带来巨幕的采光面，空间舒展得好像开了广角。
｜ 148-151平样板间实拍图
建面约188平四房户型，则是项目的王牌户型。
它在优秀户型的骨架上，把公区空间扩展到超过70平，相当于一个小型展厅的面积。
观感就三个字：超霸气！
｜广州楼市发布 制
一走进室内，就能感觉到开阔敞亮的大宅感。
南向约8.1米阳台，对望建面约8000平的中央园林，双套房朝南，兼顾两代人居住隐私。
近40㎡的主套，标配衣帽间、梳妆间，即便摆上沙发也没有问题，更能为业主带来隐私性更强的“小家化空间”。
还有270°大飘窗，南向采光一流，带来堪比星级酒店套房的居住舒适感。
｜188平板房实景图
可以肯定是，保利天瑞这座中式大宅，正在以破格的产品力，创造广州CBD圈生活的新高度，承接高端人居需求。
最后，楼市君再想强调一句。
保利天瑞的稀缺度，既在于有看得见的CBD利好，同时也是主城少有的新中式美学大盘。
正是因为有着如此多的稀缺标签，才让保利天瑞成为2023年至今的风向标。
｜保利天瑞实景图
如今，在天河最强“牛校”被端上桌，它的光环，无疑又更加璀璨了。
接下来，它在市场上掀起的效应，或许会比以往更为轰动。
最后，楼市君还听说，目前项目还有少量的107/125平户型在售，现在学校官宣，正适合年轻小两口入手。
恰好即日起至2024年5月5日期间，广东保利开展“三好”大作战，“轻松购”3000万补贴大放送活动，二十盘新货齐发，推出“好”货齐发、“好”礼不断、“好”房精选三重惊喜。
更有五一购房五重大礼包等你来解锁！详情可前往广东保利在售项目营销中心现场一探究竟，福利补贴先到先得！
添加楼姐微信
备注“保利天瑞”了解更多信息