千呼万唤，河西地王项目长沙瑞府终于曝光最新价格——
4栋洋房（Y13#、Y20#、Y21#、Y29#），共98套（可售套数请以项目开盘实际为准）；
14栋双拼（P25-31#，P55-60#），共26套别墅。
洋房Y13#均价在22947元/平，Y20#、Y21#均价均在24947元/平，Y29#均价在26090元/平，总价在300-550万间；
其中Y29栋洋房的5-7层可一线看湖，价格高达28209元/㎡，总价高达500-550万。
14栋双拼别墅，均价38920元/㎡，总价在880-1571万间；
其中一线临湖别墅均价约4.1万/㎡，最高售价冲破4.3万/㎡，总价高达1571万！！
不临湖别墅均价约3.5万/㎡！
项目正在认筹ing，将于本月（4月）27号首开！
值得注意的是，一房一价≠最终成交价；
目前已知折扣有，洋房定存可享9.7折，均价区间在2.1-2.7万/㎡。
嗯，蚊子腿也是肉！
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拥抱公园的东方府院！全长沙独一份！
传统东方府院，讲究卜居相地，不是随便哪块地都能做的。
简而言之——天时、地利、人和，缺一不可。
而保利天瑞项目，显然做到了这一点。
先看地段，这片中式府院群，南侧是约7200亩的洋湖湿地公园，北侧是靳江河环绕，公园河流环抱，藏风聚气，土地禀赋得天独厚。
而且实力央企保利在环洋湖湿地公园拿下的这宗土地，更是洋湖芯一线公园的收藏级地块，稀罕性不言而喻。
试问，纵观全长沙，能够做到拥抱4A级景观公园的墅居纯新盘，除了保利天瑞项目，你还能找到第二个吗？
将生活融入自然，与清新绿意相伴，闲庭漫步，淡看云舒，每一步皆是诗意，每一刻尽享温馨，这才是居住在公园旁理想的生活状态。
值得一提的是，除了自然资源天赋异禀，保利天瑞项目周边其他的生活配套同样可圈可点。
比如教育方面，保利天瑞项目东侧即是长郡双语洋湖实验中学，学校采用长郡双语实验中学的管理模式，2023年中考四大指标生名额全部完成，成绩可圈可点。
另外项目周边还有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖英才学校蓝天校区等多个名校品牌环伺，学习氛围十分浓厚。
除此之外，更有龙湖天街、洋湖水街、宜家荟聚中心、京东超级体验店、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等城市配套环绕保利天瑞周边，生活便捷指数满满。
想象一下，生活的一侧是繁华主场，一侧是世外桃源，这样的居住体验，是不是很奇妙？
保利东方顶序作品，容积率低至约1.1！
当然，保利天瑞项目产品力的傲然之处不仅在于TA的户型设计，更在于其内在风骨。
其实，在别墅圈一直有个等级排序——
住别墅，是改善中的终极置业；
住中式院墅，才是终极置业者中的高级玩家。
不过近年来，长沙出现的中式低密项目，总感觉“差点意思”，甚至有的还会混搭着高层，变成“高低配”，使得传统中式宅院应有的私密性、专属感，失色不少。
其实这也不难理解，因为院墅产品本就极为“吃地”，容积率远低于一众产品。
“限墅令”严控下，符合条件的地块本就非常少。而且中式项目的精髓，在于中式园林的气韵格局，建设难度和成本更是呈指数级上升。
这也就是我为什么强调保利天瑞项目的珍贵所在——项目容积率低至了约1.1，退让了更多土地，给予了生活，给予了园林。
首先，项目复刻了中轴对称的东方礼序之美，从大门开始，便可凸显业主的尊贵仪式感，打造了“一轴入府，九礼归堂”的归家礼制，非常典雅大气。
我们不妨代入业主角度，细细感受下“九礼归堂”每一步满满的尊崇感：
一礼【礼道】，路两侧矗立着大手笔栽种的168颗榉树，点缀着宫廷门前才设置的三出阙宫阙灯柱，打造尊贵归家仪式感。
二礼【见瑞】，府门前伫立两尊造价百万的神兽取甪端献瑞之意，并且府门采用礼同W府等级的七开间制式，满是瑞气临门的美好寓意。
三礼【游廊】，取意北京颐和园庭院之法，营造游园式景观体验，甄选造型罗汉松，特选红果冬青，泰安松等名品，移步异景。
四礼【赏艺】，项目拥有3个东方会馆，其中“文昭会馆”意境悠然，恰能望出园外，自成一方风雅会客厅。
五礼【步水】，行至御水桥，此桥立于水面，隐于林间，闲庭散步，身处其中悠生惬意。
六礼【观瀑】，社区水院的叠瀑石景，清泉涌动，潺潺入境，帮助您在归家途中充分地放松，以更好地状态回归家庭的陪伴。
七礼【穿林】，穿过远山径，山溪伴路，置石草木，曲径通幽，构一方静谧放松的小世界。
八礼【远眺】，行至云山亭，脱胎于北京颐和园饮绿亭，传承古典园林的礼序，隐去浮华，心静身远。
九礼【归堂】，穿过景道行至潇湘会馆，未来此处将作为业主会所，打造登堂入室的尊贵归家体验。
值得一提的是，项目还借鉴中国巷院规划形态，取意各大名园的造景之法，打造了“四巷九园”的院落布局，让居住与自然山水无界相融。
东方意境造园不仅要有优美秀丽的自然山水风景构图，更要像吟诗作画一样，讲求有隽永的深刻立意，使诗、画、园三位一体。
这些园林自然的风骨营造，不仅要漫长时间磨砺和成本投入，还需要保有对中式技法的敬畏之心和传承者的使命感，由此可见保利天瑞项目打造东方顶序作品的诚意十足。
此外，保利天瑞项目整合高端资源与多元化的社会圈层，打造集齐“艺术、社交、宴饮”功能为一体的三大会馆空间，更是值得好好说道。
其中文昭会馆规划了集观、 聚、 赏 、 品多重场景的当代美学生活空间；潇湘会馆私享健身房、恒温泳池、奢级SPA、禅境瑜伽室等运动场域，为业主打造涵养生息的专属场域；湖心会馆是一线临湖所在，打造为山水意向的宴饮空间……
居于此，无论是与三两老友，茶室品茗，坐叙天地，还是来一场酣畅淋漓的游泳健身锻炼，还是与同频之人共聚，举办一场高端圈层宴饮等休闲日常，均触手可及。
可以说，东方居住理想中的悠闲宁静，都藏在日常生活细节之中，怎能让人不爱？
据了解，保利天瑞【东方会馆】展示区，已经接受限量预约参观。
建面约251-500㎡六和院墅（双拼别墅）&建面约165-240㎡东方府院（府院洋房）即将首开。
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