这段时间，广深的业主都很忙！
前几天，广州番禺万科欧泊二手房大跳水，业主集体抱团守卫房价，让一众网友拍手叫好。
无独有偶，这几天深圳的业主们也打起了“价格保卫战”，并且出动业委会发公告。
01
深圳业主对中介开战了！
近日，《百花的业主，醒醒！》一文在深圳房产圈刷屏。
内容指出，百花新一轮大降价的主要原因，是中介人为制造的一场业主相互踩踏的降价潮。
对于这种被背刺的经历，不少业主也都表示遭遇过。
比如中介和客户假对话、假带看、假谈价等等，通过不断打压业主的心理价格防线，以促进成交。
乱象丛生之下，网传深圳南天一花园小区的业委会和物业联合发文，声讨不良中介恶意打压小区房价的行为，并呼吁全体业主抵制。
于是，深圳业主和中介之间的“爱恨纠葛”一夜之间刷遍了地产人的朋友圈。
02
网传贝壳下文禁止唱衰楼市
巧合的是，今天有消息传出：贝壳总部下发通知，令旗下贝壳APP将下架各小区成交价的展示，并严禁贝壳经纪人唱衰楼市。
不过针对这一传言，贝壳方面尚未有回复！
小前线也查看了一下，目前北京、深圳、杭州等城市小区二手房历史成交价已无法查看，而广州、成都、天津、厦门等城市的小区历史成交价格暂时还能浏览。
△北京二手房成交价隐藏
△广州二手小区成交价仍显示
其实早在2021年左右，多地贝壳也曾关闭“二手房成交价”显示。
因为当时楼市过热，二手房市场价格、销量屡创新高，不断被刷新的成交记录截图，诱发买房人恐慌买房。
随后楼市迎来调整，各地陆续放开了成交价显示。
而此次，又有城市关闭成交价显示，与之前截然相反。
03
调整佣金比例：买方降卖方涨
有趣的是，那边严禁经纪人唱衰楼市的声音还没落下，这边又传出贝壳调整佣金比例！
根据网传图片显示，成都贝壳将以前卖方的1个点、买方2个点调整至卖方1.75个点、买方1.25个点。
△图源：小红书
简单来说，就是将交易成本从买方转移到了卖方。
这对于购房者来说，可以省一些费用，但对于业主来说，交易成本就增加了！
显然，眼下的市场早已发生了逆转，已然成为买方市场。
04
二手房市场残酷的现实！
其实无论是打击中介唱衰楼市行为，还是调整佣金比例，背后都是各大城市二手房市场“以价换量”残酷的现实。
据广州市房地产中介协会发布统计数据显示，3月广州二手住宅成交9373套，环比大增93%。
不少业内人士纷纷表示，这一波成交量的增加，主要来源于自放盘量的增加，及业主的让价。
据链家平台显示，目前广州全市总共有超14.5万套房源，创下历史新高。
放盘量的激增、房价的不断下探，也让二手楼市进入了买方市场，也为买家提供了更多选择的机会。
最后问题来了，现在广州二手房降价卖房，这是好事吗？你怎么看？