很多人在买房的时候都需要考虑到时选择全款买房还是说向银行贷款来进行买房，两者之间都有各自的好处，但是如果真的想要从其中选择一方的话就需要深入的分析一下。针对这个问题，今天跟大家来谈谈“全购买房”和“还贷30年”有何区别？
现在绝大多数的人都选择贷款买房，也有小部分的人有能力全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。
现在绝大多数的人都选择贷款买房，也有小部分的人有能力全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响生意。所以我们今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的区别和优势之处。
全款买房：全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。
贷款买房：贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。
首先，让我们先来看一看如果说选择全款买房
全款买房顾名思义就是一次性付清买房费用，付清之后，那么这件“商品”就属于你了，和别的商品可能不一样的是，这可能是你买下的“最值钱”的一件商品。
- 优 点
1、不用支付银行利息
贷款买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”“房奴”，且贷款时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4.9％，采用等额本息还款法，总支付利息182万。不过今年10月份后利率已经上调，现在各银行商贷利率在6%左右。
2、买房有优惠
对于一次性付款的购房者，开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在南宁买一套200万的新房，打个9.8折，就可以省下来4万。
3、流程简单
全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
4、出手容易
全款买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。
5、心里舒服
这是最重要的一点，贷款买房利息高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。
- 缺 点
全款买房是一次性付清全款，对于一些经济紧促的购房者来讲，当然压力是不容小觑的。因为在买房之前需要筹集到一大笔资金，如果是期房，开发商有可能因各种原因不按期交房，从而导致经济利益的损失，所以这种付款方式还是有一定风险存在的。
如果在这个时间段里面，遇见自己急需钱的话，可能便没有多少钱来进行运转，所以说在选择全款买房的话还是需要多加的考虑一下。
再则便是还贷30年来进行买房，这种情况下每个月都需要向银行还房贷，生活的压力以及质量也会有所影响的，在接下来的30年的时间里面都需要这样持续的缴纳贷款。贷款买房简单的来讲就是分期付款，这种付款方式是时下比较“流行”的，主要是为了吸引“刚需”消费群体，并且是针对经济收入比较薄弱的一族而存在的。
- 优 点
1、钱少也能买房
贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的房子。比如想在南宁买总价150万的房子，手里有30万就可以买。
2、买房风险低
有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。
3、手里有流动资金
家庭资产150万，全额买了套房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花30万贷款买150万的房子，手里就还有120万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。
4、对抗通货膨胀
从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。
- 缺 点
支付高额利息，因为是分期付款，所以在这期限内是要在相应的时间进行还款的，但是由于一些“上班族”可能因为工作变更、调动等，导致经济收入来源可能被切断，当然就会导致无力还贷。
由于是分期付款，所以在此期间也会累计一笔不少的利息，并造成一定的经济负担，而且贷款买房期间手续繁琐、限制也较多。
当然，并非所有经济紧张的购房者都能够顺利获得贷款，贷款的审批受到购房者信用记录、家庭还款能力评估、所购房源详情等因素的影响。也有些符合贷款申请的人群为享受其他购房政策而选择全款购房。
总结：能贷款买房就不要全款买房，能贷30年就不要贷20年，毕竟在通货膨胀的年代连猪肉都一路高涨，对比10年前和现在，当然钱还是钱，只是现在要花更多！！！