上周（4月15日-4月21日），北京新房住宅网签711套，环比上上周（4月8日-4月14日）新房住宅648套的网签套数上涨9.72%，新房周度成交量连涨三周！
上周二手房网签3252套，环比上上周的3092套网签套数，上涨5.17%。
从3月份和4月份的成交量趋势看，二手房这个月成交量预计在1.4万套以上甚至更高。
量在价前，当前北京整体的房价波动起伏很大，城六区目前依然在降价跑量，预计会在6月率先完成房价筑底调整。
这一轮高成交主要是置换需求入场，所以房价低开高走是正常现象。
近期要买房或换房的小伙伴们无论如何抓紧看房肯定没错，目前的市场相比前几年价格处于一个相对低的位置，无论是首付比还是利率还是房价，都是相对合适的。
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我们看看上周新房市场网签情况。上周，大兴网红新盘兴城之星以3.46亿网签金额、单周43套的网签套数，获得北京新房周度网签金额、套数双料冠军。具体排名如下：
一、住宅（含别墅）成交排名
金额第一名：兴城之星
套数第一名：兴城之星
3月31日，位于大兴新城西片区的兴城之星首期开盘，10分钟热销17亿。
这是大兴新城唯一一个1.6容积率的低密住宅，项目定位改善盘，起步户型面积约150㎡，户均面积约180㎡，最大户型约270㎡。销售指导价为5万元/㎡，据说装修品质堪比10万+豪宅。
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二、均价8万+豪宅成交排名
金额第一名：缦合北京
套数第一名：保利天汇
缦合北京，4000多万一套，基本都是资产千万乃至亿级以上富豪。合生还在分钟寺打造了合生缦云，大家可以看看缦合北京的外观，就知道有多么豪了。
保利天汇位于朝阳东坝西区，金盏自贸CBD核心地带，坐享地铁12号线（在建）、3号线（在建）、R4线（规划中）三轨交汇，邻东五环和第二机场高速。
产品侧重改善，主力产品为建面约110-170㎡的三居和四居，空间感+科技感拉满，还有“黑科技”大阳台~
项目正在加推119平三居神户型，感兴趣的小伙伴可以加助理号微信vfang7，给你安排选房师！
三、均价8万内住宅成交排名
金额第一名：兴城之星
套数第一名：兴城之星
京熙润府位于房山良乡大学城片区，距离地铁房山线良乡大学城西站约800米，房山线可换乘9号线、10号线、16号线，未来连接丽泽和金融街，通达全城。
项目一街之隔就是中关村三小，预计2027年9月开学。
京熙润府的产品兼顾刚需和改善群体，产品设计以100平米以内小户型为主。
如果您想买一套兼顾性价比、产品力及配套生活的三好房源，京熙润府绝对不容错过，值得一看。 对项目感兴趣的小伙伴加助理微信vfang7，找选房师帮你分析项目细节。
四、上周各区新房住宅成交情况如何？详细看看！
东城区
金额第一名：北京城建天坛府
套数第一名：北京城建天坛府、永定樾
朝阳区
金额第一名：缦合北京
套数第一名：保利天汇
海淀区
金额第一名：香山樾
套数第一名：栖海澐颂
丰台区
金额第一名：中海甲叄號院
套数第一名：西山金茂府
石景山区
金额第一名：中海学仕里
套数第一名：中海学仕里
通州区
金额第一名：万科东庐
套数第一名：万科东庐
大兴区
金额第一名：兴城之星
套数第一名：兴城之星
顺义区
金额第一名：建发观云
套数第一名：龙湖顺义御湖境二期
昌平区
金额第一名：建发观堂府
套数第一名：建发观堂府
房山区
金额第一名：京熙润府
套数第一名：京熙润府
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