随着时代的发展,开发商对小区的设计配套,越来越符合当下人对住房的追求,站在顾客的角度固然是好,可是有些小区由于受到地块的影响,小区大小之间也开始出现明显的差异化。

对于大社区,小社区之间该如何做选择?不妨先了解一下,它们之间都存在着哪些优劣势。

网络上有很多关于大小社区的评价,虽说有好也有坏,没有衡量的依据参考,主要是由于人与人之间存在差异性,我们正是要根据自己的喜爱来做选择。

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大社区配套更佳

提起小区的配套,无非就是交通,医疗,教育,休闲,商业这五大主要配套,用李嘉诚的话来说:房地产的价值,除了地段,还是地段。

无可厚非,房地产的价值永远都无法离开配套的加持,房子本是钢筋混凝土,只是因为有了人们的聚集,让生活更加便利,才让房子的价值处在市场的巅峰。

市中心往往没有大型的社区,即使有也相对老旧,以福州为例:省直湖前,省直屏西,河南新村,凤凰新村等老旧大型社区,基本都有好几十栋楼,甚至公交车都有在小区内配置站点,甚至连小区内部还有命名的道路。外围一些的有鹤林新城,东方名城等,从这些小区的体现可以看出,它们的生活配套,可以说是应有尽有,特别是在买菜购物方面。

因为有足够的人口,这类型的小区往往都会有设计商业店面,基础生活完全是能够得到保障。

同时,我们现在看着一些十几栋楼以上的小区,特别是新楼盘,小区内的配套也是令人羡慕,除了有公共厨房,公共接待会客室,公共图书馆,健身房,儿童游乐场等,还有各色各样的绿化景观带,在小区内走上一圈,相当于在公园休闲散步。

从以上两点可以看出,大社区外部会有更多的商业配套,内部会有更多的公共空间,这一点是小社区无法做到的,基本一个小区超过2000户业主,也就算是大型的社区了。

小社区邻里关系更紧密

小编个人比较喜欢小社区,因为有一些的社恐,同时又是一个工作狂人,一年四季下来,基本没有时间在小区里闲逛,大型小区内部所有的配套,对于我来说也就是个摆设罢了。

小型的社区一般总户数不多,基本在500户左右,也就是3-5栋楼的样子,对于经常进出,停车偶遇等,时间久了自然就会慢慢的熟络起来,邻里之间的关系也会更加的密切一些。

除此之外,小体量的社区,在物业管理上也有不错的作为,可以说是召之即来挥之即去的服务,一些关于小区内的公共事项,处理得也相对及时。

小区人群也决定了不同社交圈,在这样的小区环境里,社区平时的交往上产生碰撞的几率还是比较大的。特别是换物业这件事,在一个超大社区里想要征得2/3以上业主的同意,就显得异常麻烦。

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还有物业费能否及时全部收上来,保证小区物业服务不拉垮,也有一定的困难,各方面都不好处理。

但无论是大社区还是小社区都会有它的优势和短板,大社区物业管理更到位,但人太多管理困难,在疫情期间尤其明显。小社区人少交叉感染概率低,但社区配套太单一,满足不了生活需求。

这是一个简单的选择题

其实,社区太大或太小都不好。如果一定要说社区多大才好,建议在1000户左右是比较好的。1000户是什么概念呢?如果是小高层住宅,一梯两户或者一梯四户,一般就十几栋楼,规模不算特别大也不会太小。

根据个人的性格特点,对小区公共区域的使用情况来判断,也根据工作,年龄的情况来判断,选择一个自己喜欢,舒适的小区也是在买房当中,至关重要的一部分。

这是很简单的问题,大小各有优缺点,全靠自己的感觉与喜好。