2024年一季度，石家庄商品住宅市场平稳运行，成交面积为57.10万㎡，成交价格为15898元/㎡，成交金额为90.79亿元。接下来让我们一起看一下2024年1-3月石家庄重点房企及项目的销售情况：
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▍全口径销售业绩TOP10排行榜
2024年1-3月石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交93.45亿元，TOP10门槛值为2.21亿元。其中保利发展以24.94亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，城发投以23.19亿元居榜单第二，绿城中国以12.65亿元位列第三。
2024年1-3月石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交52.90 万平米，城发投以13.19万平米的业绩夺得面积榜冠军，保利发展以12.75万平米位居第二，绿城中国以6.44万平米位列第三。
数据来源：
说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍项目销售金额TOP20排行榜
2024年1-3月石家庄商品房销售金额TOP20项目共成交80.43亿元，入榜门槛为1.90亿元。其中城发投·云和赋项目以销售业绩13.27亿元位居榜首，保利·长安天珺项目以7.03亿元的销售业绩位居第二，保利·文华天珺项目以6.94亿元的销售业绩位列第三。
数据来源：
说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍政策环境
各地支持政策持续跟进
3月，政府工作报告明确提出“优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展”“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”。3月22日，国常会强调“要进一步优化房地产政策,……系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给。”中央为今年楼市定调，频繁释放积极信号，各地积极落实优化房地产政策，政策保持一定频次。截至3月29日，3月各地出台政策45条，北京、杭州继续放松限购政策，上海、深圳放松70/90政策，各地政策仍聚焦公积金支持、购房补贴等方向。
数据来源：
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▍商品住宅市场
石家庄商品住宅均价：石家庄商品住宅3月均价16086元/㎡。
数据来源：
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成交户型与价格：2024年1-3月120-160㎡的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高，占比为33.26%。2024年1-3月总房款100-150万元的商品住宅成交量占整体成交量31.09%。
数据来源：
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注：商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。
▍土地市场
土地出让金：2024年1-3月桥西区宅地土地出让金领跑全市，土地出让金为34.02亿。裕华区宅地成交楼面均价最高，成交楼面均价为7334元/㎡。
数据来源：
注：宅地数据主要依据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。
供求规模：从供给端来看，2024年1-3月石家庄推出51宗宅地，规划建筑面积250.15万㎡。从需求端来看，2024年1-3月成交43宗宅地，规划建筑面积202.99万㎡。
数据来源：
注：宅地数据主要依据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。
楼面价及溢价率：2024年1-3月成交楼面价为4098元/m²，平均溢价率为0.03%。
数据来源：
注：宅地数据主要依据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。
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